Prix au m² Vallabrix : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vallabrix
À Vallabrix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 829 € par m², avec un prix minimum constaté à 2 211 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 322 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque maison.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 95 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 2 338 €, avec un prix plancher à 1 832 € et un prix plafond à 2 735 € le m². Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur attractivité auprès d’acheteurs recherchant un logement plus compact.
Cette disparité des prix au mètre carré selon les typologies illustre la richesse du marché immobilier à Vallabrix, où chaque projet d’achat peut trouver une solution adaptée, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus fonctionnel.
Introduction à Vallabrix : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Vallabrix est une commune à taille humaine qui compte environ 415 habitants, avec une population moyenne d’âge située autour de 43 ans. Ce profil démographique traduit une ville où l’équilibre entre jeunesse et maturité favorise un environnement convivial et stable, propice à un cadre de vie paisible.
La richesse historique et patrimoniale de Vallabrix est l’un de ses atouts majeurs. La commune possède un charme typique du sud de la France, avec des éléments architecturaux et naturels qui racontent une histoire locale bien ancrée. Cette identité forte attire des acquéreurs sensibles à la qualité de vie et au patrimoine.
Le cadre de vie à Vallabrix se caractérise par une ambiance calme et verdoyante, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. La commune dispose d’équipements sportifs essentiels (2 équipements sportifs), malgré l’absence de parcs et jardins publics, et profite d’un climat doux, avec environ 101 mm de pluie par an et 199 heures d’ensoleillement annuel, offrant des conditions agréables toute l’année.
En matière d’éducation, Vallabrix propose une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle (le Grand Jardin) et deux écoles primaires accessibles à proximité, dont l’école primaire Isabelle Autissier située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour le secondaire, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un large choix aux familles.
Concernant la santé, Vallabrix n’a pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Uzès ou la Clinique du Pont du Gard, assurant un bon suivi médical à ses habitants.
Enfin, pour les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Cependant, les infrastructures régionales comme l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou la gare de Nozières-Brignon restent accessibles en voiture, permettant de relier Vallabrix aux grandes villes de la région et au-delà.
Sur le plan économique, Vallabrix affiche un taux de chômage de 14,2 %, ce qui invite les acheteurs à considérer l’économie locale avec attention. La part de la population active est de 64,5 %, témoignant d’un bassin d’emploi actif, même si les opportunités économiques restent plus limitées que dans les grandes agglomérations. La majorité des habitants sont propriétaires (71,2 %), tandis que 26,6 % sont locataires. La proportion de résidences principales est de 65,3 %, avec une part significative de résidences secondaires (27,7 %), ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre.
Les quartiers les plus demandés à Vallabrix 🏘️
La commune de Vallabrix ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les zones les plus recherchées sans informations fiables. Cette absence de division en quartiers distincts reflète la nature villageoise et concentrée de Vallabrix, où le marché immobilier est homogène et centré autour du cœur de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vallabrix ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vallabrix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vallabrix est de 2 829 €, avec des prix allant de 2 211 € à 3 322 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 338 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 832 € et 2 735 € le m², reflétant la rareté relative et la demande spécifique pour ce type de logement.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Vallabrix ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale, qui prendra en compte les spécificités de votre bien, son état, son environnement, ainsi que les tendances du marché immobilier à Vallabrix.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Vallabrix ?
Plusieurs éléments impactent le prix au m² : la superficie du terrain, l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, la présence d’équipements ou de terrain supplémentaire, ainsi que la dynamique du marché local.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vallabrix ?
La commune offre une école maternelle publique, « Le Grand Jardin », ainsi que deux écoles primaires à proximité, dont l’école primaire Isabelle Autissier, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance accessible en voiture.
Comment se déplacer depuis Vallabrix ?
Bien que Vallabrix ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes et faciliter les déplacements professionnels ou personnels.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Vallabrix ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Vallabrix ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel immobilier local qui assure une veille juridique constante, vous évitant ainsi les écueils liés à la complexité réglementaire.
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