Prix au m2 Castillon-du-Gard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Castillon-du-Gard
À Castillon-du-Gard, le marché immobilier présente des valeurs justes et révélatrices du dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 459 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 567 € à un maximum de 6 469 € le m². Ces écarts traduisent la diversité de l’offre, selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 3 155 €, avec un plancher à 1 722 € et un plafond à 4 491 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de trouver des biens adaptés à différents budgets. Ces prix reflètent aussi la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent 93 % du parc immobilier.
La prédominance des maisons dans le paysage immobilier de Castillon-du-Gard — 93 % des logements contre seulement 7 % d’appartements — oriente naturellement les tendances des prix au m² vers ce type de bien plus spacieux et souvent recherché pour un cadre de vie paisible.
Introduction à Castillon-du-Gard : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌿🏰
Située dans le Gard, la commune de Castillon-du-Gard compte environ 1 681 habitants avec un âge moyen de 43,89 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, créant ainsi une atmosphère conviviale et dynamique.
Riche d’un patrimoine historique remarquable, Castillon-du-Gard séduit par son identité unique façonnée notamment par sa proximité avec le célèbre Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce lien fort avec l’histoire antique lui confère un charme authentique très recherché par les amateurs de culture et d’architecture.
Le cadre de vie dans cette ville est caractérisé par un environnement calme, avec un climat agréable de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et un bien-être au quotidien.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle reste bien desservie par trois écoles primaires situées à proximité, accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles d’assurer la continuité scolaire de leurs enfants sans contrainte majeure.
L’offre médicale est également bien couverte par des infrastructures situées à une distance raisonnable, notamment la Clinique du Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Uzès. Ces équipements garantissent une prise en charge de qualité pour les habitants.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle reste accessible via plusieurs grandes gares situées à moins de 30 minutes en voiture, comme la gare de Nîmes Pont du Gard ou la gare d’Avignon TGV. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Castillon-du-Gard pour les résidents et les investisseurs.
Avec un taux de propriétaires élevé à 79,3 % et un taux de locataires de seulement 18,4 %, la ville est clairement orientée vers une population stable et attachée à son logement principal, qui représente 77,7 % des résidences. Le taux de chômage de 10,4 % et la part de la population active à 70,4 % reflètent un tissu économique local en phase avec les réalités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Castillon-du-Gard 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers nommés à Castillon-du-Gard. Cependant, la forte proportion de maisons (93 %) et la stabilité de la population orientent naturellement la demande vers des secteurs résidentiels calmes, proches des commodités locales et du patrimoine historique, privilégiés par les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon-du-Gard ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Castillon-du-Gard pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est autour de 3 459 €, avec un minimum de 1 567 € et un maximum de 6 469 €. Pour les appartements, la moyenne est de 3 155 €, allant de 1 722 € à 4 491 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment sont calculés les frais d'agence lors d'une vente à Castillon-du-Gard ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont souvent partagés entre vendeur et acheteur selon les règles locales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Castillon-du-Gard ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite que l’emprunteur soit propriétaire, ait des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce dispositif facilite la transition entre deux acquisitions.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l’immobilier ancien à Castillon-du-Gard ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). La qualité de l’isolation et la modernisation des installations de chauffage sont des critères clés pour assurer la rentabilité et le confort.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Castillon-du-Gard ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public encourageant la rénovation des logements anciens. Elle offre des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique, ce qui peut valoriser votre bien à Castillon-du-Gard.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Castillon-du-Gard ?
Les maisons représentent 93 % du parc immobilier, ce qui correspond à une forte demande locale pour des logements individuels offrant espace et tranquillité, notamment pour les familles.
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