Prix au m2 Serviers-et-Labaume : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Serviers-et-Labaume, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 3 140 €, avec un prix minimum constaté à 2 706 € et un prix maximum pouvant atteindre 5 517 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, ainsi que des prestations qu’ils offrent.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 132 €, avec un plancher à 1 595 € et un plafond à 3 183 €. Cette fourchette reflète une offre plus limitée, mais qui reste accessible pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant à bénéficier du cadre de vie agréable de Serviers-et-Labaume.
Ces prix au m² permettent d’avoir une première idée juste pour évaluer un projet d’achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. L’estimation précise de votre bien ou futur achat devra bien sûr prendre en compte des critères spécifiques tels que la surface, l’état général et la localisation.
Introduction à Serviers-et-Labaume : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏰
La commune de Serviers-et-Labaume est un lieu empreint d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité singulière. Ce village charmant conserve des traces de son passé, avec des bâtisses traditionnelles et des vestiges qui rappellent son héritage régional. Cette richesse historique participe à créer un cadre de vie unique, apprécié des habitants comme des nouveaux arrivants.
Avec une population de 629 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, Serviers-et-Labaume offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette taille modeste favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts, tout en bénéficiant des infrastructures présentes dans les communes voisines.
Le cadre de vie à Serviers-et-Labaume est marqué par un environnement calme, propice à la détente, avec un climat agréable : environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs, bien que limités à 2 structures, permettent de maintenir une activité physique régulière dans un cadre naturel et préservé.
Côté éducation, Serviers-et-Labaume dispose d’une école maternelle accessible à pied en environ 39 minutes (2346 secondes) ou en voiture en 6 minutes, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité immédiate, comme l’école primaire Les Trois Ponts à seulement 8 minutes à pied (493 secondes). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 75 à 80 minutes à pied ou 8 à 10 minutes en voiture, notamment le Collège Lou Redounet et l’Institut Jean Paul II, offrant ainsi un continuum éducatif complet pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, telles que le Centre Hospitalier d’Uzès ou la Clinique du Pont du Gard, assurant un bon accès aux soins pour les résidents.
En matière de transport, Serviers-et-Labaume ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Toutefois, les gares les plus proches, comme la Gare de Nozières-Brignon, sont situées à environ 23 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. Les grandes infrastructures aéroportuaires comme l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes restent accessibles à environ 50 minutes en voiture, offrant des options supplémentaires pour les déplacements longue distance.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 10 %. Cette configuration témoigne d’une préférence pour des habitations individuelles, adaptées à la vie familiale et au calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 72 %, avec un taux de locataires à 22,8 %, et une majorité des logements sont des résidences principales (75,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage est de l’ordre de 14,3 %, et la population active représente 62,4 % des habitants, indiquant une activité économique locale modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serviers-et-Labaume
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Serviers-et-Labaume ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 140 € par mètre carré, avec des variations entre 2 706 € et 5 517 € selon le type de bien et son emplacement. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire du budget à prévoir pour un achat dans ce secteur.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 132 €, avec un minimum de 1 595 € et un maximum de 3 183 €. Ces données sont utiles pour estimer la valeur de biens plus compacts ou pour un investissement locatif.
Pourquoi investir à Serviers-et-Labaume plutôt qu’ailleurs ?
Serviers-et-Labaume se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, tout en restant accessible aux grandes villes grâce aux transports à proximité. C’est un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme sans être isolé.
Comment se passe l’accès aux écoles pour les familles vivant à Serviers-et-Labaume ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Serviers-et-Labaume ?
Même si la commune ne possède pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et des aéroports tels que Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes sont à environ 50 minutes, assurant une bonne connectivité.
Est-il possible de faire une estimation précise du prix au m² pour mon bien à Serviers-et-Labaume ?
Oui, grâce à une expertise locale et des outils d’analyse comparative, il est possible d’obtenir une estimation fiable, prenant en compte les spécificités du bien et du marché local, pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Serviers-et-Labaume ?
Avec 90 % des logements constitués de maisons, vous bénéficiez d’un habitat plus spacieux et souvent avec un extérieur, idéal pour les familles. Les prix au m² restent justes par rapport à la qualité de vie offerte, ce qui peut rendre l’investissement plus intéressant à long terme.
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