Prix au m2 Lussan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lussan
À Lussan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 723 €, avec un prix mini constaté à 1 756 € et un prix maxi pouvant atteindre 3 709 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les spécificités locales. Pour un appartement, les prix sont naturellement plus accessibles, avec une moyenne de 1 959 € par mètre carré, oscillant entre 1 267 € et 2 669 €.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Lussan. Ils reflètent un marché équilibré où il est possible de trouver des opportunités, que vous cherchiez un bien à rénover ou un logement prêt à vivre. Que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact, comprendre ces tendances vous aidera à négocier au mieux et à définir un budget cohérent.
Introduction à Lussan : Un village riche en charme et en potentiel 🌿
Lussan est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 517 habitants dont l’âge moyen est de 47 ans, la ville offre un environnement propice à ceux qui recherchent une vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles.
Lussan se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Le village, typique de la région, possède des sites historiques et des architectures traditionnelles qui charment les amateurs de vieilles pierres et de culture locale. Ce cadre authentique contribue à la valeur de l’immobilier et à l’attractivité du secteur pour les acquéreurs recherchant un lieu à forte personnalité.
Côté éducation, le village dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, situées à une distance raisonnable du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Collège Jean-Louis Trintignant et le lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide. Les options d’enseignement supérieur sont également accessibles après un court trajet, à travers des centres de formation spécialisés.
Sur le plan sanitaire, même si Lussan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers les plus proches, comme celui d’Uzès, sont facilement accessibles en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, bien que Lussan ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur place, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité modérée s’adapte parfaitement à un mode de vie rural tout en restant connecté aux réseaux de transport.
L’environnement naturel autour de Lussan est un atout majeur pour ses habitants. Le village compte un parc et plusieurs équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces verts et des activités extérieures.
Le tissu immobilier reflète le caractère rural de la ville, avec une prédominance de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71,9 %), tandis que les locataires représentent environ un quart de la population. La part des résidences principales est de 48,9 %, mais il existe aussi une forte présence de résidences secondaires (41,4 %), témoignant de l’attractivité touristique ou de loisir de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,2 %, un indicateur à prendre en compte dans une optique d’investissement locatif ou d’installation durable. Cette réalité locale influence la dynamique immobilière et les perspectives de valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lussan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lussan ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 723 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 756 € à 3 709 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Lussan ?
Les appartements sont en moyenne à 1 959 € le m², avec un prix minimum de 1 267 € et un maximum de 2 669 €. Ces logements sont une alternative intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif plus accessible.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lussan ?
Lussan offre un cadre de vie paisible, un patrimoine culturel riche, et un environnement naturel favorable. La forte proportion de maisons témoigne d’un marché immobilier typiquement rural, avec des biens souvent dotés de jardins et d’espaces extérieurs.
Comment est la vie à Lussan en termes d'éducation pour une famille ?
Même si Lussan ne dispose que d’une école maternelle et de quelques écoles primaires, les collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien dans la région ?
Investir dans l’immobilier ancien à Lussan peut être rentable grâce à la diversité des biens et à la possibilité de défiscalisation. La localisation dans un village avec un fort attrait touristique et résidentiel garantit une demande stable. Réaliser des rénovations ciblées améliore la valeur locative et la revente.
Quels sont les transports disponibles à Lussan ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions voisines.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Lussan ?
La majorité des habitants, soit environ 71,9 %, sont propriétaires, tandis que 25,4 % sont locataires. Cela indique une certaine stabilité résidentielle, importante pour un investissement immobilier.
Quelle est la démographie et l’environnement à Lussan ?
Avec 517 habitants et un âge moyen de 47 ans, Lussan est un village à taille humaine, parfait pour ceux qui recherchent un cadre calme, un climat doux et une vie proche de la nature.
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