Prix au m2 Aubussargues : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubussargues
À Aubussargues, le marché immobilier présente des prix variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 518 € par mètre carré, avec des écarts significatifs allant de 1 669 € à 6 430 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, offrant aux acheteurs un large éventail de possibilités selon leur budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus modéré, tournant autour de 2 658 € le m2. Les prix minimum et maximum se situent respectivement à 1 817 € et 3 405 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à profiter des opportunités dans cette commune.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre recherche et estimer précisément la valeur de votre futur bien immobilier à Aubussargues.
Introduction à Aubussargues : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune d’Aubussargues se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Ses ruelles et bâtiments anciens racontent l’histoire locale, offrant un charme apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population modeste de 326 habitants, où l’âge moyen est de 50,3 ans, Aubussargues propose un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus posé loin des grandes agglomérations.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance villageoise avec une forte présence de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette configuration favorise un habitat spacieux et privilégié. La majorité des logements sont des résidences principales (61,7 %), mais la commune compte aussi une part notable de résidences secondaires (33 %), témoignant d’un attrait saisonnier ou d’investissement locatif.
En matière d’éducation, Aubussargues dispose d’une école maternelle qui se situe à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, complétée par deux écoles primaires à proximité, accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes, à environ 10 à 12 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec adolescents. Concernant l’enseignement supérieur, bien que la commune ne compte pas d’université, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aubussargues, les centres hospitaliers de proximité comme le Centre Hospitalier le Mas Careiron et celui d’Uzès sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des résidents.
Les transports collectifs et infrastructures de mobilité sont limités au sein de la commune, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en 15 à 45 minutes de route, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le climat doux de la région, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, valorisant les loisirs et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Aubussargues affiche un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants. La forte proportion de propriétaires (83,2 %) souligne un ancrage local solide, favorable à la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Aubussargues 🔍
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de définir des quartiers spécifiques à Aubussargues, la commune étant de taille modeste avec une répartition homogène de l’habitat. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être identifié comme particulièrement recherché sans risquer d’inexactitude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Aubussargues ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Aubussargues ?
Le prix moyen pour une maison à Aubussargues est d’environ 3 518 € par m², avec un minimum autour de 1 669 € et un maximum pouvant atteindre 6 430 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 658 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 817 € et 3 405 € le m², offrant une alternative plus accessible pour les acheteurs.
Comment estimer précisément le prix de vente de mon bien à Aubussargues ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché, la localisation, l’état du bien et ses prestations.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat à Aubussargues ?
Le prêt relais permet d’acheter avant de vendre son bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une bonne situation financière globale.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt, optez pour la délégation d’assurance et considérez les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Une bonne estimation vous aidera à identifier un juste prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Aubussargues ?
La commune dispose d’une école maternelle proche, deux écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, mais aucun collège ou lycée directement sur place. Les établissements secondaires les plus proches sont accessibles en voiture.
Quelles sont les opportunités d’investissement à Aubussargues ?
Avec une majorité de maisons et une part importante de résidences secondaires, investir dans une maison peut être une option pertinente, notamment pour les familles cherchant un cadre calme ou les investisseurs ciblant la location saisonnière.
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Que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement estimer la valeur de votre bien à Aubussargues, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne manquer aucune opportunité sur ce marché dynamique. Profitez de notre expertise en immobilier locale pour concrétiser votre projet sereinement et au juste prix. Votre futur logement ou investissement vous attend peut-être déjà à Aubussargues ! 🌟
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