Prix au m2 Fons-sur-Lussan : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fons-sur-Lussan, le marché immobilier présente des écarts importants selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 010 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 1 195 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 168 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux habitations rénovées offrant des prestations plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, ils sont moins nombreux et affichent un prix moyen au mètre carré de 1 386 €. Ici aussi, le prix peut fluctuer entre un minimum de 674 € et un maximum de 2 620 € le m², ce qui témoigne d’une large gamme de choix, adaptée à différents budgets et besoins.
Ces données permettent de mieux comprendre la dynamique du marché immobilier local et d’évaluer avec justesse la valeur des biens, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles sont essentielles pour anticiper votre investissement et positionner votre projet dans un contexte réel et actuel.
Introduction sur la Fons-sur-Lussan : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Fons-sur-Lussan est une charmante commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Son identité est fortement marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages naturels préservés, invitant à une vie calme et authentique. Ce village, avec ses 228 habitants, présente une population au profil mature, avec un âge moyen de 53,54 ans, ce qui traduit une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Fons-sur-Lussan est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Le climat y est doux, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable. Le village dispose de trois équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter d’activités de proximité.
Côté éducation, Fons-sur-Lussan offre une école maternelle facilement accessible, située à seulement 180 secondes à pied du centre-ville, ou à moins d’une minute en voiture. Les écoles primaires, bien que plus éloignées (environ 1 heure à pied ou 10 minutes en voiture), restent accessibles pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 20 minutes en voiture, comme le Collège privé Saint-Joseph ou le Lycée des métiers d’art Charles Gide, ce qui invite à une certaine mobilité pour les élèves plus âgés. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs instituts et centres de formation sont accessibles en voiture dans un rayon d’une vingtaine de minutes.
Sur le plan médical, Fons-sur-Lussan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs structures hospitalières, telles que le SSR Gériatrique les Cadières ou le Centre Hospitalier d’Alès, sont situées à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, ce qui souligne l’importance de la voiture pour les déplacements quotidiens. Cependant, la proximité relative de gares à Alès et La Grand-Combe permet une connexion avec les grandes agglomérations régionales.
Du point de vue du logement, Fons-sur-Lussan est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), et le taux de résidences principales s’élève à 62,2 %, tandis que les résidences secondaires constituent près de 30,1 %, ce qui traduit un attrait certain pour la commune en tant que lieu de villégiature. Le taux de locataires reste modéré à 12,9 %.
Sur le plan économique, la population active représente 59,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage est relativement élevé, à 16,8 %, un facteur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Fons-sur-Lussan 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Fons-sur-Lussan. La commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation urbaine clairement établie. Son tissu résidentiel reste homogène, centré sur le village principal, sans divisions territoriales connues à ce jour qui justifieraient une différenciation marquée dans la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fons-sur-Lussan ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Fons-sur-Lussan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 010 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 386 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment fonctionne une OPAH et cela concerne-t-il Fons-sur-Lussan ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation de l’immobilier ancien. À Fons-sur-Lussan, bien que les dispositifs locaux doivent être vérifiés, des aides peuvent être disponibles pour améliorer le confort et la performance énergétique des logements.
Comment accélérer la vente d'une maison à Fons-sur-Lussan ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging simple peut rendre votre maison plus attractive. Désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les murs avec des couleurs neutres et réparez les petits défauts visibles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, un investissement immobilier ancien peut espérer un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier à Fons-sur-Lussan ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique d’un logement. Un bon DPE améliore la valeur du bien et sa facilité de location ou de revente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier à Fons-sur-Lussan ?
Vérifiez l’état général du bien, prévoyez un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique, et consultez le DPE. L’accompagnement par une agence immobilière locale garantit une meilleure connaissance du marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Fons-sur-Lussan 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre au meilleur prix dans la commune de Fons-sur-Lussan ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation détaillée et personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour concrétiser votre projet en toute sérénité. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à vos envies immobilières ! 🏠🔑
Prix du m² Aigaliers - Prix du m² Argilliers - Prix du m² Arpaillargues-et-Aureillac - Prix du m² Aubussargues - Prix du m² Baron - Prix du m² La Bastide-d'Engras - Prix du m² Belvézet - Prix du m² Blauzac - Prix du m² Bouquet - Prix du m² Bourdic - Prix du m² La Bruguière - Prix du m² La Capelle-et-Masmolène - Prix du m² Castillon-du-Gard - Prix du m² Collorgues - Prix du m² Flaux - Prix du m² Foissac - Prix du m² Fons-sur-Lussan - Prix du m² Fontarèches - Prix du m² Garrigues-Sainte-Eulalie - Prix du m² Lussan - Prix du m² Montaren-et-Saint-Médiers - Prix du m² Moussac - Prix du m² Pougnadoresse - Prix du m² Saint-Dézéry - Prix du m² Saint-Hippolyte-de-Montaigu - Prix du m² Saint-Laurent-la-Vernède - Prix du m² Saint-Maximin - Prix du m² Saint-Quentin-la-Poterie - Prix du m² Saint-Siffret - Prix du m² Saint-Victor-des-Oules - Prix du m² Sanilhac-Sagriès - Prix du m² Serviers-et-Labaume - Prix du m² Uzès - Prix du m² Vallabrix - Prix du m² Vallérargues