Prix au m2 Fontarèches : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontarèches, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 281 €, avec un prix minimum constaté à 2 019 € et un pic pouvant atteindre 6 337 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus accessible, à environ 1 869 €, avec un prix plancher à 1 297 € et un plafond montant jusqu’à 2 785 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons traduit une offre plus limitée en appartements dans cette commune, mais également un positionnement attractif pour les primo-accédants ou investisseurs.
Introduction à Fontarèches : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fontarèches est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se ressent dans chaque rue et monument. Son identité est marquée par une architecture traditionnelle et un environnement naturel préservé, qui séduisent les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population d’environ 255 habitants, dont l’âge moyen est de 49,27 ans, Fontarèches propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance villageoise avec un rythme de vie posé.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une harmonie entre espaces verts et bâtis, offrant un équilibre entre nature et confort. La commune dispose d’une école primaire accessible en voiture en moins de 11 minutes, bien que les établissements d’enseignement secondaire et supérieur se situent à plusieurs kilomètres, à Uzès et ses environs, avec des collèges, lycées et même des formations professionnelles accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Du côté de la santé, aucun hôpital n’est présent directement à Fontarèches, mais plusieurs centres hospitaliers de qualité sont implantés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Uzès à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet.
Les transports collectifs directs restent limités, mais la commune est desservie par des gares proches telles que celles de Nozières-Brignon ou Saint-Geniès-de-Malgoirès, accessibles en voiture en 40 minutes environ. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Avignon Provence, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Côté environnement, Fontarèches bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, favorisant une vie en plein air et des activités sportives autour de l’unique équipement sportif présent dans la commune.
La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 98 %, avec seulement 2 % d’appartements, traduisant un habitat essentiellement pavillonnaire. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,9 %, tandis que les locataires représentent seulement 9,5 % de la population. Les résidences principales constituent 60,6 % des logements, tandis que la part des résidences secondaires est notable, à 31,9 %, ce qui témoigne de l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est de 11,6 %, avec une population active représentant 63,6 % des habitants, un indicateur important pour évaluer la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Fontarèches
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données précises ou officielles sur la dénomination ou la demande spécifique par quartiers à Fontarèches. En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune sans distinction de secteurs clairement identifiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontarèches ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontarèches ?
Le prix moyen est de 3 281 € au m², avec des variations entre 2 019 € et 6 337 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fontarèches ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 869 € au m². L’estimation dépendra de la surface, de l’emplacement et de l’état général du logement.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Fontarèches ?
Il faut prendre en compte le prix au m², la proximité des écoles, la qualité des infrastructures, ainsi que le potentiel de valorisation dans ce cadre rural apprécié.
Comment accélérer la vente d'une maison à Fontarèches ?
Le home staging est recommandé pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et réparer les petits défauts pour séduire rapidement les acheteurs.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Fontarèches ?
Oui, l’immobilier ancien offre souvent un meilleur rapport qualité-prix et permet de valoriser le bien par des rénovations ciblées, notamment énergétiques.
Comment réaliser une estimation précise du prix au m² à Fontarèches ?
Faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, permet d’obtenir une estimation fiable basée sur les transactions récentes et les caractéristiques du marché local.
Y a-t-il des établissements scolaires à Fontarèches ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment à Uzès.
Quelles infrastructures de santé sont accessibles depuis Fontarèches ?
Trois centres hospitaliers sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.
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N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes dans ce charmant village au riche patrimoine et à la qualité de vie reconnue. 🌟
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