Prix au m² Argilliers : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Argilliers, le marché immobilier révèle des tendances précises selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 030 € m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 545 € m² à un maximum de 3 492 € m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, des plus modestes aux plus qualitatifs, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour tous les profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 2 854 € m², avec un seuil bas à 1 463 € m² et un pic à 3 282 € m². Ces valeurs montrent que le marché des appartements à Argilliers reste dynamique et compétitif, notamment pour les petites surfaces ou les logements bien situés.
Ces chiffres donnent une indication claire pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans cette commune, en leur permettant d’évaluer la juste valeur des biens selon leur typologie.
Introduction sur Argilliers : un cadre de vie attractif et bien desservi 🌿
La commune d’Argilliers, qui compte 448 habitants avec un âge moyen de 40,88 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré. Majoritairement composée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, la ville s’adresse particulièrement aux familles et aux acheteurs cherchant un habitat individuel dans un environnement paisible. La forte proportion de propriétaires (83,2 %) et de résidences principales (85,7 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Patrimoine et histoire marquent également Argilliers, contribuant à son identité locale. Bien que la ville ne comporte pas de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, les zones les plus demandées se distinguent par leur proximité aux infrastructures clés ou par leur cadre naturel apprécié.
Pour l’éducation, Argilliers dispose d’une école primaire publique accessible en moins de deux minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Les établissements secondaires, tels que les collèges Lou Redounet, Voltaire ou privés comme Saint-Firmin, se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une offre scolaire complète dans la région.
En matière de santé, même si Argilliers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Uzès et la Clinique du Pont du Gard, assurant un bon niveau de services médicaux à proximité.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares importantes, notamment celle de Nîmes, se trouvent à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à la qualité de vie en extérieur.
Argilliers se démarque par un environnement naturel préservé, avec un parc et des espaces verts accessibles, idéaux pour les familles et les amateurs de nature. Le tissu économique local fait face à un taux de chômage de 14 %, avec une population active représentant 63,7 % des habitants, ce qui reflète un équilibre entre opportunités et défis économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argilliers
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Argilliers ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 030 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 854 € le m². Ces prix peuvent varier selon l’emplacement exact et la qualité du bien.
Quels critères privilégier pour investir dans l’immobilier ancien à Argilliers ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour la rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Nos conseillers vous accompagnent pour une analyse précise et pour identifier les aides financières disponibles.
Pourquoi envisager la création d’une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI facilite la détention et la transmission du bien, tout en offrant une protection juridique pour les couples et une exonération possible d’impôts sur la plus-value immobilière à la revente.
Comment est la qualité de vie à Argilliers ?
Argilliers offre un cadre calme, avec un parc, de bonnes écoles primaires à proximité, et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Le climat ensoleillé et la prédominance des maisons en font une commune appréciée des familles.
Quels sont les avantages de faire appel à un conseiller immobilier pour acheter à Argilliers ?
Un conseiller immobilier local vous aide à estimer le prix juste, à constituer un dossier complet et à négocier efficacement, garantissant ainsi une transaction sereine et sécurisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Argilliers ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour vous fournir une estimation précise de vos mensualités. Cela aide à bien planifier votre budget.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Argilliers dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier permet une estimation précise, une diffusion optimale de l’annonce, un suivi personnalisé et une assurance garantie pendant toute la période de vente.
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