Prix au m2 Saint-Siffret : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Siffret
À Saint-Siffret, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité dans ce charmant secteur du Gard. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 4 016 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1 632 € jusqu’à un maximum atteint à 6 521 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état général des biens et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 3 577 €, avec un plancher à 2 128 € et un plafond à 6 090 € le m2. Cette gamme montre une offre variée qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant au investisseur souhaitant acquérir un logement secondaire ou locatif.
Ces chiffres reflètent un marché dynamique où la majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 5 %. Le taux de propriétaires est élevé à 88,8 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, avec 63 % de résidences principales et près de 30 % de résidences secondaires, soulignant aussi l’attractivité touristique ou saisonnière de la ville.
Introduction à Saint-Siffret : Un cadre de vie paisible au cœur du Gard 🌿
La commune de Saint-Siffret, avec ses 1 121 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible. L’âge moyen des résidents, proche de 50 ans, illustre une population mature, souvent attachée à son territoire, qui profite d’une qualité de vie équilibrée entre nature et services.
Saint-Siffret est une ville riche en histoire et patrimoine. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé marqué par des traditions locales fortes, qui façonnent encore aujourd’hui son identité. Cet héritage contribue à un cadre de vie agréable, où l’on peut apprécier la douceur du climat méditerranéen, avec une pluviométrie modérée de 101 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour les activités de plein air.
En matière d’éducation, Saint-Siffret dispose d’une offre adaptée principalement aux plus jeunes, avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, l’offre est située dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Lou Redounet ou le lycée polyvalent des Métiers d’Arts Charles Gide, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Uzès à un peu plus de 10 minutes, ainsi que la Clinique du Pont du Gard, offrant ainsi un bon maillage des infrastructures de soins.
En termes de transports, Saint-Siffret ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, la ville bénéficie d’un bon accès routier vers les grandes infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers Nîmes, Avignon ou Montpellier.
L’environnement y est marqué par six équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers le bien-être. L’absence de grands parcs ou jardins n’enlève rien à la qualité du cadre naturel, qui reste verdoyant et propice à la détente.
La forte proportion de maisons (95 %) et le faible taux de locataires (8 %) traduisent une ville résidentielle où la stabilité et la tranquillité priment. Le taux de chômage à 10,4 % et la part de population active de 63,2 % indiquent une situation économique modérée, avec des opportunités d’emploi souvent liées aux communes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Siffret 🏘️
Basé sur les données disponibles, Saint-Siffret ne présente pas de dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers distincts. La ville, de taille modeste, est appréciée dans son ensemble pour son caractère résidentiel. La demande immobilière s’oriente principalement vers les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des équipements sportifs est un atout majeur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Siffret 🤔
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Siffret pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 4 016 €, avec des prix variant entre 1 632 € et 6 521 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Siffret ?
Le prix moyen pour un appartement est de 3 577 € au m², avec des valeurs allant de 2 128 € à 6 090 €, reflétant une offre diverse.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Siffret ?
La localisation précise, la typologie du logement, son état général, et la proximité des commodités comme les écoles ou les transports jouent un rôle essentiel dans la fixation du prix au mètre carré.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir à jour est essentiel. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour une sécurité maximale, confier la vente à une agence offrant un accompagnement personnalisé permet de bénéficier d’une veille juridique constante.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien ?
Ces frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents contractuels, et souvent l’accompagnement durant la transaction. Ils sont encadrés par la législation et doivent être clairement affichés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Siffret ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une bonne situation financière, et un taux d’endettement maîtrisé.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Siffret ?
Inspectez l’état du bien, surtout pour détecter d’éventuels travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est également crucial pour anticiper les charges futures.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget et ajuster votre capacité d’emprunt.
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