Prix au m2 Saint-Maximin : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Maximin
Le marché immobilier à Saint-Maximin présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 3 306 €, avec des valeurs variant de 2 286 € en bas de gamme jusqu’à 3 799 € pour les biens les plus recherchés. Ces chiffres illustrent une fourchette qui permet aux acheteurs de trouver une maison correspondant à leur budget tout en bénéficiant du charme local.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus accessible, s’établissant à 2 913 €. Les prix minimaux commencent autour de 2 022 € et peuvent atteindre jusqu’à 3 367 € pour des biens situés dans des secteurs prisés ou récemment rénovés. Cette diversité de prix témoigne d’un marché immobilier dynamique offrant des opportunités variées selon les besoins et les projets des acquéreurs.
Ces valeurs sont à considérer comme des repères justes pour toute estimation immobilière à Saint-Maximin, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Elles prennent en compte l’état du marché local et la demande effective pour chaque type de bien, un point essentiel pour optimiser votre investissement immobilier.
Introduction à Saint-Maximin : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏘️
Saint-Maximin est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 794 habitants et un âge moyen de 45,94 ans, ce qui traduit un environnement plutôt paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein.
La ville est marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Les bâtiments anciens et les lieux historiques invitent à la découverte et participent à l’attractivité du territoire, offrant un cadre vivant et chargé de sens pour les habitants.
Côté éducation, Saint-Maximin offre un accès à différentes structures adaptées aux enfants et adolescents. On y trouve une école maternelle, notamment l’École Montessori, une école primaire publique ainsi qu’une école élémentaire privée Sainte Anne, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, comme le Collège Lou Redounet et le Lycée polyvalent des Métiers d’Arts Charles Gide, ce qui garantit un parcours scolaire complet non loin de chez vous.
Concernant la santé, même si Saint-Maximin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Uzès ou la Clinique du Pont du Gard, offrant une couverture médicale rassurante.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Nozières - Brignon ou la Gare de Saint-Geniès-de-Malgoirès, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et celui d’Avignon Provence.
L’environnement local est agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 101 mm de pluie par mois et près de 199 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une vie en extérieur appréciable. Le territoire compte également 4 équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif. Même si la ville ne possède pas de parcs ou jardins publics, son cadre naturel et son ambiance paisible compensent largement ce point.
La répartition des logements montre que la majorité des habitants vivent dans des maisons (95 %), tandis que seuls 5 % résident en appartement. Le taux de propriétaires atteint 81,5 %, reflet d’une population stable, attachée à son patrimoine, tandis que les locataires représentent 15 %. Notons aussi que 71,2 % des logements sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (23,7 %), illustrant l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 15 %, la part de la population active est de 63,2 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue. Ce contexte invite à envisager l’immobilier à Saint-Maximin comme un investissement à potentiel, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec des pôles économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maximin ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Saint-Maximin pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Maximin est de 3 306 €, avec une fourchette allant de 2 286 € à 3 799 €. Ces valeurs permettent de cibler des biens correspondant à différents budgets et projets.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Saint-Maximin ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 913 € le m², avec des prix pouvant descendre à 2 022 € et monter jusqu’à 3 367 €, selon l’emplacement et l’état du logement.
Pourquoi investir à Saint-Maximin plutôt qu’ailleurs ?
Saint-Maximin bénéficie d’un riche patrimoine historique, d’un cadre de vie calme, d’une bonne couverture scolaire et médicale à proximité, ainsi que d’un accès facilité aux transports. Ces critères rendent la commune attractive pour un achat immobilier réfléchi.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Maximin ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt familial et paisible, idéal pour ceux qui cherchent de l’espace.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Maximin ?
La commune dispose d’une école maternelle Montessori, une école primaire publique et une école élémentaire privée. Les collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment s’informer sur le prix des maisons vendues à Saint-Maximin ?
Consulter les bases de données officielles des transactions immobilières ou faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quelles sont les démarches pour estimer mon bien immobilier à Saint-Maximin ?
Faire réaliser une estimation par un conseiller immobilier qui connaît le marché local est la meilleure solution pour obtenir une valeur juste, tenant compte de l’état du bien, de son emplacement et des tendances du marché.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de ma résidence principale ?
La SCI offre une grande flexibilité, protège les intérêts des associés en cas de succession ou divorce, et peut faciliter la gestion fiscale et patrimoniale. C’est une option souvent recommandée pour sécuriser un investissement immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Maximin ? 🚀
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