Prix au m2 Sanilhac-Sagriès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sanilhac-Sagriès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 978 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 079 € à un maximum pouvant atteindre 3 998 € le mètre carré. Cela signifie que selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien, vous pouvez trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 809 €, avec un prix plancher de 1 972 € et un plafond qui peut atteindre 3 747 € le mètre carré. Ces données indiquent que les appartements à Sanilhac-Sagriès restent accessibles tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable, ce qui est un facteur clé dans le choix d’un logement pour un investissement ou une résidence principale.
Cette fourchette de prix montre que le marché immobilier local est stable, avec une offre variée permettant à chaque acheteur de trouver un bien correspondant à ses attentes, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Sanilhac-Sagriès : un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏰
Sanilhac-Sagriès est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à façonner son identité unique. Cette ville, qui compte environ 813 habitants, affiche une population avec un âge moyen de 47,99 ans, ce qui témoigne d'une communauté plutôt mature et stable, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Le cadre de vie y est apprécié pour son calme et son authenticité, mêlant charme rural et proximité avec des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune particulièrement favorable aux familles ou aux acquéreurs recherchant un espace extérieur. Les appartements constituent 11 % des logements, permettant une offre diversifiée. Par ailleurs, 76,6 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un ancrage fort dans la commune, tandis que 19,4 % sont locataires. La part des résidences principales atteint 73,4 %, garantissant une vie de quartier dynamique, complétée par 18,6 % de résidences secondaires qui apportent une dimension touristique et saisonnière.
En matière d’éducation, Sanilhac-Sagriès dispose d’une école Montessori, une école primaire privée située à environ 3014 secondes à pied du centre-ville (soit environ 50 minutes) ou à 383 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, offrant ainsi aux familles des options variées pour la scolarisation des enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la continuité éducative des jeunes.
Concernant la santé, même si Sanilhac-Sagriès ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Uzès à moins de 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont principalement routiers, avec un accès aisé aux gares et aéroports situés dans les villes voisines, comme la Gare de Nîmes à environ 28 minutes en voiture, et l’Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes à environ 42 minutes. Ce réseau facilite les déplacements quotidiens et les voyages, tout en préservant la tranquillité locale.
L’environnement naturel de Sanilhac-Sagriès est valorisé par un climat doux, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuelles. La commune dispose de quatre équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et agréable pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, un indicateur à prendre en compte pour les projets d’investissement. Le tissu local offre ainsi un mélange de stabilité et de potentiel de développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sanilhac-Sagriès 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Sanilhac-Sagriès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sanilhac-Sagriès est d’environ 2 978 €, avec des variations entre 2 079 € et 3 998 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 809 €, avec un minimum à 1 972 € et un maximum à 3 747 € le mètre carré. Ces fourchettes reflètent la diversité du marché local.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Sanilhac-Sagriès ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché. Une estimation en ligne peut aussi être un bon point de départ.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Sanilhac-Sagriès ?
Au-delà du prix, il faut considérer la typologie du bien, le nombre de pièces, l’état général, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que le potentiel de valorisation du quartier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Sanilhac-Sagriès ?
La commune dispose d’une école Montessori privée et de deux écoles primaires publiques accessibles facilement. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et y en a-t-il une à Sanilhac-Sagriès ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui aide à rénover les logements anciens pour améliorer le confort et la performance énergétique. Contactez votre agence immobilière pour connaître les dispositifs locaux d’aide à la rénovation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Sanilhac-Sagriès ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Elle vous accompagnera dans l’estimation du prix, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et des offres, et vous conseillera juridiquement tout au long de la vente.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Sanilhac-Sagriès ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, elle est desservie par les réseaux routiers permettant un accès rapide aux gares de Nîmes, Nozières ou Saint-Geniès-de-Malgoirès, ainsi qu’aux aéroports régionaux.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Sanilhac-Sagriès ?
La commune offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un tissu scolaire accessible, une proximité aux infrastructures médicales et de transport, et un marché immobilier au prix juste. Cela en fait une zone intéressante pour un investissement durable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sanilhac-Sagriès 📞✨
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