Prix au m2 Saint-Victor-des-Oules : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Victor-des-Oules, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 3 363 €, avec un éventail de prix allant de 1 439 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 6 536 € au mètre carré pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres en termes de superficie, de prestations et d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, estimé à 2 206 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 375 € à 3 023 € le m², permettant aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets et besoins. Ces données sont essentielles pour établir une estimation réaliste et ajuster votre budget immobilier en fonction de la typologie que vous ciblez.
La forte proportion de maisons (98 %) sur la commune explique en grande partie ces prix moyens, tandis que les appartements restent rares (2 %) et donc parfois plus prisés pour leur accessibilité.
Introduction à Saint-Victor-des-Oules : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Victor-des-Oules est une petite commune au charme authentique, où l’histoire locale et le patrimoine façonnent une identité forte. Avec une population de 308 habitants et un âge moyen de 48,52 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine, idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée, avec notamment un parc et des jardins, ainsi que deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat doux, avec environ 101 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à rendre la vie agréable tout au long de l’année.
Saint-Victor-des-Oules ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture : l’École primaire à environ 6 à 7 minutes, ainsi que l’École primaire Isabelle Autissier et l’école élémentaire, toutes situées à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, le Collège privé Saint-Firmin, le Collège Lou Redounet et le Collège Jean-Louis Trintignant sont accessibles en 10 à 13 minutes en voiture. Les lycées et établissements de formation sont également situés dans un rayon raisonnable, avec des options allant du lycée polyvalent des Métiers d’Arts Charles Gide à l’Institut Jean Paul II, accessibles en environ 10 à 13 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont à proximité, dont le Centre Hospitalier d’Uzès à environ 12 minutes en voiture, la Clinique du Pont du Gard à 27 minutes, et un autre centre hospitalier à moins de 14 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, la situation de Saint-Victor-des-Oules implique une dépendance à la voiture, avec plusieurs gares accessibles en 30 à 37 minutes en voiture et trois aéroports régionaux situés à 45 minutes à plus d’une heure de route. L’absence de métro ou tramway souligne l’importance d’une bonne organisation des déplacements pour les habitants.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage modéré de 5,1 % et une part active de la population de 69,7 %, témoignant d’une dynamique économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %) et résident principalement dans des maisons (98 %), ce qui traduit un marché immobilier axé sur le résidentiel et la stabilité.
Quartiers les plus demandés à Saint-Victor-des-Oules
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Victor-des-Oules. La commune étant de taille réduite, elle ne compte pas officiellement de quartiers distincts reconnus dans les bases immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-des-Oules ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Victor-des-Oules ?
Les prix moyens au mètre carré s’élèvent à environ 3 363 € pour une maison et 2 206 € pour un appartement, avec des variations importantes selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Victor-des-Oules ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, l’état du marché local, la typologie du bien et sa situation géographique. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation précise.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Saint-Victor-des-Oules ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui oriente le marché vers des biens résidentiels plutôt familiaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Victor-des-Oules ?
Les conditions sont similaires au reste de la France : stabilité professionnelle, capacité de remboursement (taux d’endettement inférieur à 35 %), et parfois recours à des prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt relais peuvent faciliter l’achat.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Victor-des-Oules ?
Valoriser le bien grâce au home staging, corriger les défauts visibles, et faire appel à une expertise immobilière locale pour ajuster le prix au marché sont des étapes clés pour une vente rapide.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans cette commune ?
Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser la recherche, de négocier au juste prix et de sécuriser les démarches juridiques et financières tout au long du projet.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Victor-des-Oules ?
Le tarif de référence est calculé en tenant compte des prix moyens constatés sur les transactions récentes, ajusté selon les spécificités du bien et du quartier.
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