Prix au m2 Montaren-et-Saint-Médiers : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montaren-et-Saint-Médiers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 397 €, avec une fourchette allant de 1 351 € au plus bas à 6 515 € au plus haut. Cette amplitude traduit une variété de biens, du plus simple au plus valorisé, selon l’emplacement, l’état et les prestations du logement.
Pour les appartements, la tendance est légèrement supérieure avec un prix moyen de 3 478 € par mètre carré, oscillant entre 2 172 € et 5 651 € selon les caractéristiques spécifiques du bien. Ces chiffres donnent une base solide pour estimer la valeur des biens dans la commune et orienter une décision d’achat ou de vente avec une vision claire du marché.
Introduction à Montaren-et-Saint-Médiers : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Montaren-et-Saint-Médiers est une commune où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Ville chargée d’un passé authentique, elle séduit par son charme provençal et ses vestiges qui témoignent d’un riche héritage culturel, attirant ainsi les amateurs d’histoire et de tranquillité.
Avec une population d’environ 1 390 habitants, l’âge moyen tournant autour de 48,68 ans, Montaren-et-Saint-Médiers offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités cherchant un environnement calme mais vivant. La prédominance des maisons, qui représentent près de 93 % du parc immobilier, souligne un tissu résidentiel plutôt traditionnel et familial.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle (l’École maternelle Pas du Loup, située à environ 2 135 secondes à pied du centre-ville), elle bénéficie à proximité de plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire les Trois Ponts ou une autre école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à une distance raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des jeunes habitants.
Concernant la santé, bien que Montaren-et-Saint-Médiers ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Uzès à environ 339 secondes en voiture et la Clinique du Pont du Gard à un peu plus de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Sur le plan des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire immédiat, mais plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable, offrant ainsi une bonne connexion avec les grandes villes régionales. Cela assure une certaine mobilité tout en conservant la tranquillité d’une petite ville.
L’environnement naturel et la qualité de vie sont également des points forts de Montaren-et-Saint-Médiers. Avec un parc et un équipement sportif disponibles, la commune propose un cadre agréable pour les activités de plein air. Le climat doux, avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil mensuelles, contribue à un quotidien ensoleillé et plaisant.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13 % et une population active représentant 63,3 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (72,7 %) et occupent leur logement en résidence principale (77,2 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire.
Quartiers les plus demandés à Montaren-et-Saint-Médiers
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers précis et vérifiables à Montaren-et-Saint-Médiers. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une répartition homogène de l’habitat, essentiellement composé de maisons individuelles, majoritairement recherchées par les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaren-et-Saint-Médiers 🏘️
Quel est le prix moyen du mètre carré à Montaren-et-Saint-Médiers pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 3 397 € par m², avec une fourchette allant de 1 351 € à 6 515 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 478 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 172 € et un maximum de 5 651 €, ce qui reflète une diversité des offres.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Montaren-et-Saint-Médiers ?
L’estimation s’appuie sur la comparaison avec des biens similaires, l’état du marché local, la qualité du logement, ainsi que la dynamique économique et démographique de la commune.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors de l’achat ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore l’attractivité et peut réduire les coûts futurs liés à l’énergie.
Comment financer son achat immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et la possibilité de cumuler avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures options de financement.
Quels sont les avantages de vivre à Montaren-et-Saint-Médiers ?
La commune offre un cadre de vie apaisant, un patrimoine riche, une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’un environnement naturel favorable.
Comment peut-on accélérer la vente d’un bien dans cette commune ?
La mise en valeur du logement via des travaux de rafraîchissement, le désencombrement et une présentation soignée (home staging) sont des leviers efficaces pour attirer rapidement des acheteurs.
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