Prix au m2 Saint-Dézéry : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Dézéry, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 277 €, offrant une fourchette allant de 1 860 € à 3 986 € le m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux constructions plus récentes.
Les appartements à Saint-Dézéry affichent un prix moyen au mètre carré de 1 577 €, avec des prix qui oscillent entre 1 283 € et 2 757 € le m². Cette différence de prix se justifie par des critères comme la taille, l’exposition, ainsi que la proximité des commerces et transports. Pour un acheteur, comprendre ces écarts est essentiel pour orienter son choix en fonction de son budget et de ses besoins.
En comparaison avec des communes voisines, les prix au m² peuvent être légèrement différents, reflétant à la fois la dynamique locale et les spécificités des quartiers. Ces données vous permettront d’avoir une vision claire pour négocier ou valider votre projet immobilier dans la région.
Introduction à Saint-Dézéry : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Dézéry est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé. Ce cadre authentique et paisible séduit particulièrement les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Avec une population de 461 habitants et un âge moyen de 41,21 ans, Saint-Dézéry offre une communauté à taille humaine, propice à un mode de vie calme tout en restant dynamique. Cette démographie favorise un environnement convivial où les liens sociaux sont forts, ce qui est un atout pour qui souhaite s’installer durablement.
Le cadre de vie à Saint-Dézéry se caractérise par une belle harmonie entre espaces verts, équipements sportifs (un équipement sportif est disponible pour les loisirs et activités locales), et un climat agréable avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux contribue à la qualité de vie, idéale pour profiter des extérieurs toute l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec des trajets en voiture de quelques minutes seulement. Les collèges et lycées les plus proches sont également facilement accessibles en voiture, offrant ainsi aux familles une offre scolaire complète dans un rayon raisonnable.
L’offre médicale est assurée par des centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier le Mas Careiron et le Centre Hospitalier d’Uzès, garantissant un accès à des soins de qualité sans contrainte.
En termes de transport, bien que Saint-Dézéry ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, les gares de proximité telles que la gare de Nozières-Brignon facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 71 % des habitants, ce qui montre une dynamique économique stable. La forte proportion de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %) reflète une offre principalement tournée vers des logements individuels, favorisant un cadre de vie tranquille et familial. Par ailleurs, 75 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’un fort ancrage local, avec 81,9 % de résidences principales et seulement 13,4 % de résidences secondaires, un indicateur d’une population stable et engagée dans la vie de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Dézéry
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Dézéry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Dézéry est de 2 277 €, avec une fourchette allant de 1 860 € à 3 986 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 577 € par mètre carré, avec des variations entre 1 283 € et 2 757 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Dézéry ?
Le prix au m2 dépend principalement de l’emplacement, de la surface, de l’état du bien, de la qualité de la construction et des prestations annexes comme un jardin ou un garage.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de visualiser facilement ces paramètres et d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Pourquoi connaître le tarif de référence au mètre carré est-il important ?
Ce tarif sert de base objective pour évaluer si un bien est proposé à un prix juste, facilitant la comparaison entre plusieurs offres et la négociation auprès des vendeurs.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Saint-Dézéry ?
Avec une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires, Saint-Dézéry offre un marché stable, idéal pour un investissement locatif ou un achat de résidence principale dans un cadre paisible.
Comment la démographie impacte-t-elle le marché immobilier local ?
Une population de taille modérée et un âge moyen autour de 41 ans assurent une demande constante en logements familiaux, mais aussi une dynamique équilibrée entre renouvellement et stabilité.
Quels sont les transports disponibles à proximité ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs, les gares proches facilitent l’accès aux villes environnantes, et les aéroports à moins d’une heure en voiture ouvrent la région à des déplacements nationaux et internationaux.
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