Prix au m2 Uzès : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Uzès
À Uzès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le patrimoine local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3 688 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 2 128 € à un maximum de 5 189 €. Ces variations traduisent la diversité des quartiers, des prestations et des superficies proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus accessible, à 3 025 € en moyenne. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher à 1 748 € et un plafond à 4 229 €, suivant l’emplacement, la qualité du bâtiment et les équipements disponibles.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Uzès, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement confortable, et pour comparer avec les autres communes voisines du Gard.
Introduction sur Uzès : Un cadre de vie riche d’histoire et de dynamisme 🌿🏰
Uzès est une ville au patrimoine historique remarquable qui séduit par son charme unique. Son identité est fortement façonnée par son passé médiéval, avec des monuments emblématiques tels que le Duché d’Uzès, premier duché de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Ce riche héritage architectural contribue à la valeur immobilière locale, en attirant de nombreux acquéreurs passionnés par l’histoire et la culture.
Avec une population d’environ 8 379 habitants, Uzès affiche un âge moyen de 49,87 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre retraités et actifs, favorisant une ambiance conviviale et une vie de quartier dynamique.
Le cadre de vie à Uzès est apprécié pour son environnement paisible et ses infrastructures complètes. La ville offre un bon réseau éducatif avec 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle du Parc située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et des établissements privés comme l’Institut Jean Paul II. Pour les plus grands, Uzès dispose aussi de 3 collèges bien implantés, tels que le Collège Lou Redounet, et 3 lycées, dont le lycée polyvalent des Métiers d’Arts Charles Gide qui propose une formation professionnelle reconnue. En matière d’enseignement supérieur, la présence d’une université rurale comme la Maison familiale rurale d'éducation et d’orientation - le Grand Mas Mfreo, ainsi que des formations spécialisées comme l’École Culinaire Santé Tourisme, enrichissent l’offre locale.
Côté santé, Uzès est bien équipée avec 2 hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier Uzès et le Centre Hospitalier le Mas Careiron, ainsi qu’une clinique médicale, garantissant un accès rapide aux soins et une qualité de vie sécurisante.
Concernant les transports, bien qu’Uzès ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau métropolitain, sa situation géographique permet un accès raisonnable aux aéroports de Nîmes, Avignon et Montpellier par la route. Cela favorise les déplacements régionaux et les échanges économiques.
L’environnement naturel d’Uzès complète ce tableau avec 2 parcs et jardins pour les loisirs en plein air, 16 équipements sportifs pour une vie active, et un climat agréable avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, rendant la ville très attractive pour les résidents en quête de qualité de vie.
La ville se distingue par une offre immobilière équilibrée : environ 47 % de maisons et 53 % d’appartements composent le parc résidentiel. Le taux de locataires est de 49,6 %, tandis que les propriétaires représentent 47,4 % de la population, avec une majorité de résidences principales (71,3 %) et une part significative de résidences secondaires (14,9 %), signe d’un fort attrait touristique.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 321 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,4 %, ce qui souligne l’importance d’une analyse précise avant tout investissement. La part de la population active est de 56,7 %, témoignant d’une ville vivante avec un tissu professionnel actif.
Quartiers les plus demandés à Uzès 🔍
Données fiables ne mentionnent pas de noms précis de quartiers à Uzès. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs historiques, prisés pour leur charme patrimonial et leur proximité des commodités, ainsi que des zones résidentielles offrant un cadre calme et des équipements sportifs. Les quartiers proches du centre-ville, avec un accès facile aux écoles et aux hôpitaux, attirent particulièrement les familles et les professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uzès 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Uzès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Uzès est d’environ 3 688 €, avec des variations entre 2 128 € et 5 189 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Uzès ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché local, qualité et caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’estimation permet d’obtenir une valeur précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Uzès ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 025 €, avec des prix pouvant varier de 1 748 € à 4 229 € en fonction de la localisation et des prestations.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Uzès ?
Les primo-accédants peuvent accéder à des prêts à taux zéro (PTZ), prêts d’accession sociale, ou prêts conventionnés, selon leurs conditions. Certaines collectivités locales peuvent également offrir des aides complémentaires.
Comment accélérer la vente d’une maison à Uzès ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser son bien par un home staging, de le présenter propre et dépersonnalisé, et de faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation juste et une diffusion efficace.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Uzès ?
L’emplacement reste primordial. Une rénovation ciblée améliorant le confort et la performance énergétique valorise le bien. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi favoriser la rentabilité.
Quels points d’attention avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Uzès ?
Il faut prévoir un budget travaux et vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique. Un diagnostic complet et l’accompagnement d’un conseiller immobilier sont recommandés.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Uzès pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Uzès ? Nos conseillers, forts de leur connaissance fine du marché local, sont à votre écoute pour vous accompagner. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville au charme authentique et au marché dynamique.
Prix du m² Aigaliers - Prix du m² Argilliers - Prix du m² Arpaillargues-et-Aureillac - Prix du m² Aubussargues - Prix du m² Baron - Prix du m² La Bastide-d'Engras - Prix du m² Belvézet - Prix du m² Blauzac - Prix du m² Bouquet - Prix du m² Bourdic - Prix du m² La Bruguière - Prix du m² La Capelle-et-Masmolène - Prix du m² Castillon-du-Gard - Prix du m² Collorgues - Prix du m² Flaux - Prix du m² Foissac - Prix du m² Fons-sur-Lussan - Prix du m² Fontarèches - Prix du m² Garrigues-Sainte-Eulalie - Prix du m² Lussan - Prix du m² Montaren-et-Saint-Médiers - Prix du m² Moussac - Prix du m² Pougnadoresse - Prix du m² Saint-Dézéry - Prix du m² Saint-Hippolyte-de-Montaigu - Prix du m² Saint-Laurent-la-Vernède - Prix du m² Saint-Maximin - Prix du m² Saint-Quentin-la-Poterie - Prix du m² Saint-Siffret - Prix du m² Saint-Victor-des-Oules - Prix du m² Sanilhac-Sagriès - Prix du m² Serviers-et-Labaume - Prix du m² Uzès - Prix du m² Vallabrix - Prix du m² Vallérargues