Prix au m2 Collias : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Collias, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3126 € par mètre carré, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1254 € à un maximum pouvant atteindre 6253 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2286 €, avec un prix minimum constaté à 1311 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3293 € le m². Ce positionnement tarifaire reflète un marché où les appartements restent plus accessibles que les maisons, tout en offrant un cadre de vie apprécié.
Ces prix au m² à Collias se situent dans une fourchette qui témoigne d’un marché immobilier avec un bon équilibre entre accessibilité et valorisation. Pour un acheteur, comprendre ces chiffres est essentiel afin de définir une stratégie d’achat réaliste et adaptée à ses attentes.
Introduction sur Collias : Un village au charme authentique au cœur d’un cadre naturel préservé 🌿🏞️
Collias est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 1080 habitants et un âge moyen de 46,86 ans. Ce profil démographique traduit une ville où la vie locale est paisible, avec une forte présence de familles et de résidents attachés à un cadre de vie qualitatif.
Le patrimoine de Collias est riche et contribue à son identité unique. Le village est marqué par son histoire et ses vestiges, qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité. Ce lien fort avec son passé se conjugue avec un environnement naturel remarquable, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Collias dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, garantissant un accueil adapté aux familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès aux enseignements secondaires et professionnels. L’absence d’université à Collias incite toutefois à envisager les grandes villes proches pour les études supérieures.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Uzès et la Clinique du Pont du Gard, assurant une prise en charge médicale complète.
En termes de transports, Collias ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais reste bien desservie par les routes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les infrastructures régionales.
L’environnement local est particulièrement apprécié grâce à ses 5 équipements sportifs qui animent la vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée de 101 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 199 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition du logement à Collias est majoritairement composée de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (76,1 %), avec un taux de locataires de 19,6 %, et une nette dominance de résidences principales (66,6 %), complétée par une part importante de résidences secondaires (26,7 %), illustrant l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,2 %, avec une part active de la population de 69,6 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique local dynamique mais avec des défis à relever.
Les quartiers les plus demandés à Collias
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers spécifiques à Collias. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, sans segmentation marquée en quartiers. La demande est portée par un intérêt général pour les maisons individuelles et le cadre naturel exceptionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collias 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Collias ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3126 € au mètre carré, avec des variations de 1254 € à 6253 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Collias ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 2286 € le m², avec des prix allant de 1311 € à 3293 €.
Comment est le marché immobilier à Collias ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons (92 %), avec une forte proportion de propriétaires (76,1 %) et une bonne mixité entre résidences principales et secondaires, ce qui en fait un endroit recherché pour un investissement ou un achat familial.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il est impératif d’informer le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai pour exercer ce droit.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Collias ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation. Le montant dépend de la zone géographique et de la composition du foyer.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Collias ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique (DPE), et s’assurer de l’absence de problèmes structurels. L’accompagnement par une expertise en immobilier peut sécuriser votre achat.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion et la propriété du bien, facilite la transmission, protège le conjoint survivant, et peut permettre certains avantages fiscaux notamment sur la plus-value en cas de revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Il est nécessaire d’être propriétaire de biens immobiliers en France, résident fiscal français, et de justifier de revenus stables. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou de se constituer une trésorerie en utilisant son patrimoine immobilier en garantie.
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