Prix au m2 Domazan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Domazan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 3 211 €, avec un prix minimum constaté à 1 958 € et un maximum atteignant 4 676 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 494 €, avec des prix allant de 1 526 € à 3 635 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens.
Ces chiffres sont à considérer pour bien positionner votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement à Domazan. Ils traduisent une tendance de marché qui reste dynamique tout en offrant un juste équilibre entre qualité de vie et investissement.
Introduction à Domazan : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌳
Domazan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région du Gard. Cette ville, avec ses 956 habitants et un âge moyen de 41,16 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, propice aux familles comme aux investisseurs cherchant une ambiance conviviale et un environnement paisible.
Son histoire se ressent dans le charme de ses ruelles et les vestiges architecturaux qui racontent le passé de cette localité. Domazan bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat caractérisé par une pluviométrie modérée (101 mm par an) et une belle exposition au soleil (199 heures par an), ce qui contribue à son attractivité.
Côté éducation, même si Domazan ne dispose que d’une école primaire directement accessible (située entre 1 138 et 1 769 secondes à pied du centre-ville, soit environ 19 à 30 minutes, ou à 230 à 373 secondes en voiture), elle reste bien desservie par des collèges et lycées situés à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes en général. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités sont également joignables en voiture, offrant ainsi un accès à une offre éducative complète.
Concernant la santé, bien que Domazan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins de qualité se trouvent à proximité, notamment la Clinique du Grand Avignon et la Clinique du Pont du Gard, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports collectifs sont également accessibles via les gares d’Avignon Centre et d’Avignon TGV, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports d’Avignon Provence, Nîmes et Montpellier sont aussi joignables en voiture, renforçant l’attractivité de Domazan pour les voyageurs.
L’environnement sportif est valorisé par la présence de deux équipements sportifs dans la commune, ce qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel agréable. En revanche, il n’existe pas de parcs ou jardins publics référencés dans la commune, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentour.
La répartition du logement à Domazan souligne une forte prédominance des maisons individuelles (84 %) contre 16 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (70,9 %) face aux locataires (27,1 %). La proportion élevée de résidences principales (82,6 %) témoigne d’une population stable et investie dans son cadre de vie.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 70,2 % des habitants, ce qui reflète une dynamique locale intéressante, malgré un revenu mensuel moyen non communiqué. Cela suggère une communauté active, où les opportunités d’emploi et de vie restent favorables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Domazan
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter à Domazan ?
Le prix moyen d’une maison à Domazan est de 3 211 € par m², avec des biens allant de 1 958 € à 4 676 € le mètre carré. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 494 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 526 € et 3 635 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Domazan ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement, la qualité de la construction, l’état général et son environnement (proximité des écoles, commerces, transports). Comparer avec les ventes récentes dans Domazan vous permettra d’ajuster votre offre au juste prix du marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans le Gard ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt social location-accession, ou des aides spécifiques locales. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des communes comme Domazan.
Quels sont les établissements scolaires proches de Domazan ?
Domazan dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en moins de 30 minutes. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Domazan ?
Même si Domazan ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les infrastructures les plus proches sont à Avignon, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier à Domazan ?
Outre l’état du bien et son emplacement, pensez à vérifier les diagnostics techniques, notamment la performance énergétique. Le marché immobilier local étant stable, il est également conseillé de consulter un conseiller pour bien comprendre les tendances et optimiser votre investissement.
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