Prix au m² Montfrin : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montfrin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2306 €, avec des prix allant de 1279 € en bas de fourchette jusqu’à 3554 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Côté appartement, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 1719 €, avec un minimum observé à 949 € et un maximum à 2675 €. Ce secteur reste donc attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à bon rapport qualité-prix.
Pour mieux situer Montfrin, les prix pratiqués dans les villes voisines montrent des tendances comparables, avec des ajustements liés à leur taille, leur attractivité locale et leurs infrastructures. Ces données sont essentielles pour positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et juste.
Montfrin, entre histoire, qualité de vie et dynamisme 🌿
Montfrin est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son passé se lit à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, témoins d’une histoire locale profondément ancrée. Cette ville séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein.
Avec une population d’environ 3129 habitants, dont l’âge moyen est de 44,88 ans, Montfrin offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie reflète une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (69,9 %) et une proportion importante de maisons (89 %), ce qui traduit un habitat essentiellement familial et individuel.
Sur le plan éducatif, Montfrin dispose d’une école maternelle, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, ainsi que d’une école primaire André Massip et d’une autre maternelle, Suzanne Cremieux, toutes idéalement situées pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le collège Voltaire ou le lycée professionnel agricole privé de Meynes, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, Montfrin n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures hospitalières de renom sont à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique du Pont du Gard et le Centre Hospitalier de Beaucaire, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais elle bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs gares importantes, telles que celles de Beaucaire et Tarascon, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les grands aéroports régionaux comme Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Avignon Provence restent également à portée pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Montfrin est renforcé par un climat agréable, avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie extérieure active. La commune propose aussi 9 équipements sportifs, soutenant un mode de vie sain et dynamique.
L’environnement de Montfrin séduit par son équilibre entre authenticité, accessibilité et qualité de vie, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un cadre à la fois calme et bien desservi.
Les quartiers les plus demandés à Montfrin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms précis de quartiers recensés officiellement à Montfrin. Cependant, on observe une forte demande pour les zones où la proportion de maisons est élevée, prisées pour leur cadre familial et leur environnement calme. La majorité des acquéreurs privilégie les secteurs proches des écoles et des commodités, ainsi que les lieux offrant une bonne accessibilité vers les villes voisines comme Beaucaire et Tarascon, où se concentrent les infrastructures de transport et d’enseignement.
Répartition du logement et profil des habitants
La ville est majoritairement composée de maisons (89 %) avec une faible part d’appartements (11 %), ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et individuel. Le taux de propriétaires atteint près de 70 %, contre 27,2 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (82 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle du secteur.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2160 €, tandis que le taux de chômage est relativement élevé à 14,3 %, reflétant certains défis locaux. La population active représente environ 64,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une communauté engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfrin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montfrin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montfrin est de 2306 €, avec des variations de 1279 € à 3554 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² dans mon quartier à Montfrin ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quelles sont les pièces principales à considérer pour une maison à Montfrin ?
Les maisons à Montfrin varient en taille, mais les projets avec 3 à 4 pièces sont généralement très recherchés, offrant un bon équilibre entre espace et budget.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montfrin ?
Pour calculer vos mensualités, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela permet d’ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de vos moyens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Montfrin ?
Le prêt relais permet de financer l'achat d'un nouveau bien avant la vente du précédent. Vous devez être propriétaire et avoir une situation financière stable avec un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Montfrin ?
Après avoir évalué vos besoins, vous devez fournir des informations détaillées sur votre logement et remplir un formulaire de souscription. L’assurance devient effective après paiement de la prime.
Quelles sont les réglementations clés pour un achat immobilier neuf à Montfrin ?
Lors d’un achat neuf, vous bénéficiez de garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent contre divers défauts et dommages.
Prenez contact avec notre agence à Montfrin et ne manquez aucune opportunité ! 📩
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Montfrin ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’un suivi actif et d’un accès privilégié aux opportunités du marché local. N’attendez plus, votre projet immobilier à Montfrin commence ici ! 🚀
Prix du m² Aramon - Prix du m² Collias - Prix du m² Comps - Prix du m² Domazan - Prix du m² Estézargues - Prix du m² Fournès - Prix du m² Meynes - Prix du m² Montfrin - Prix du m² Pouzilhac - Prix du m² Remoulins - Prix du m² Saint-Bonnet-du-Gard - Prix du m² Saint-Hilaire-d'Ozilhan - Prix du m² Théziers - Prix du m² Valliguières - Prix du m² Vers-Pont-du-Gard