Prix au m2 Montfrin : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montfrin
À Montfrin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2475 €, avec des extrêmes allant de 996 € à 4129 € le mètre carré. Cette variation importante traduit la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou d’exception.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² se situe à 2249 €, avec un prix minimum de 1049 € et un maximum pouvant atteindre 3964 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements à Montfrin offrent également une large gamme de prix selon leur emplacement, leur état et leur nombre de pièces.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières à Montfrin, essentielle pour estimer votre projet d’achat ou de vente avec précision.
Introduction à Montfrin : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏰
Montfrin est une commune qui allie patrimoine historique et environnement agréable. Forte d’une population de 3125 habitants avec un âge moyen de 45,06 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles comme aux actifs cherchant la tranquillité tout en restant proches des bassins économiques régionaux.
Son histoire riche et son patrimoine architectural façonnent une identité authentique et attachante, invitant à la découverte et à la convivialité. Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche des axes routiers majeurs, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines.
En matière d’éducation, Montfrin dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture selon vos préférences. Pour le primaire, l’École André Massip et la maternelle Suzanne Cremieux sont des établissements proches, offrant un choix adapté aux jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ni universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Montfrin n’abrite pas d’hôpitaux, la proximité avec la Clinique du Pont du Gard, le Centre Hospitalier de Beaucaire et les Hôpitaux Portes de Camargue à Tarascon garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Pour les déplacements, bien que Montfrin ne possède ni aéroports ni gares en son sein, plusieurs infrastructures telles que la gare de Beaucaire ou celle de Tarascon se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant une connexion efficace vers les grandes villes. Le réseau de tramways et de métro est accessible dans les agglomérations voisines, complétant ainsi les possibilités de mobilité.
L’environnement local est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuelles, parfait pour profiter des 9 équipements sportifs présents, favorisant un mode de vie actif et sain.
Avec une majorité de maisons représentant 89 % du parc immobilier, le marché résidentiel de Montfrin est orienté vers des logements familiaux. Le taux de propriétaires est élevé à 69,9 %, renforçant le sentiment de stabilité et d’investissement durable dans la commune. La part de locataires est de 27,2 %, ce qui reflète une mixité intéressante. La grande majorité des logements (82 %) sont des résidences principales, garantissant une vie de quartier animée et stable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants de Montfrin est de 2104 €, tandis que le taux de chômage atteint 14,3 %, un aspect à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local. La population active représente 64,7 % des habitants, ce qui souligne une vie économique relativement active.
Les quartiers les plus demandés à Montfrin 📍
Sur la base de données fiables et vérifiables, Montfrin ne dispose pas d’une segmentation officielle ou communément reconnue en quartiers distincts, ce qui est courant dans les petites communes. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec des typologies de demande particulières. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité homogène, notamment grâce à son patrimoine et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfrin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montfrin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montfrin est d’environ 2475 €, avec des variations entre 996 € et 4129 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Montfrin ?
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 2249 €, avec un minimum autour de 1049 € et un maximum pouvant atteindre 3964 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montfrin ?
Le prix au mètre carré est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations et l’environnement proche.
Quel est le profil démographique de Montfrin ?
Montfrin compte 3125 habitants avec un âge moyen de 45 ans. Cette population relativement stable favorise un marché immobilier avec une prédominance de résidences principales.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montfrin ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, dont l’école maternelle Suzanne Cremieux et l’école primaire André Massip. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment accéder aux services de santé depuis Montfrin ?
Bien que Montfrin ne possède pas d’hôpital, la clinique du Pont du Gard, le Centre Hospitalier de Beaucaire et les hôpitaux de Tarascon sont à proximité, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Montfrin ne dispose pas d’aéroports ni de gares, mais les gares de Beaucaire et Tarascon sont facilement accessibles en voiture. Des lignes de tramway et métro sont disponibles dans les villes proches.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Montfrin ?
La majorité des habitants sont propriétaires (69,9 %), tandis que les locataires représentent 27,2 % de la population.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière standard est de 20 % pour un logement neuf, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine sous conditions spécifiques.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
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