Prix au m² Théziers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Théziers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 783 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 114 € à un maximum de 4 543 €. Cette amplitude témoigne des différences de standing, d’emplacement et d’état des biens disponibles sur le secteur.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 483 €, avec un prix mini de 1 226 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 347 €. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements en copropriété, même si la part des appartements reste minoritaire dans la commune.
Ces prix justes au m² permettent aux acheteurs et investisseurs d’évaluer précisément leur projet immobilier à Théziers, en tenant compte des typologies et des spécificités locales.
Introduction sur la Théziers : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La ville de Théziers, riche en histoire et en patrimoine, séduit par son authenticité et son charme provençal. Forte de ses racines ancrées dans le Gard, elle possède un patrimoine architectural qui reflète son identité locale, avec des bâtiments historiques et des espaces où la culture régionale est toujours vivante.
Avec une population de 1 070 habitants et un âge moyen de 42,44 ans, Théziers offre un équilibre harmonieux entre vie de village et dynamisme. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes souhaitant s’installer dans un environnement à taille humaine.
Sur le plan de l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Suzanne Cremieux, située à moins de 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes : l’école primaire la Gadille et l’école primaire les Aires Blanches. Bien que Théziers ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment les collèges Henri Pitot, Voltaire et René Cassin, ainsi que des lycées professionnels situés à 10 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Théziers, plusieurs structures importantes sont facilement accessibles en voiture : la Clinique du Pont du Gard, le Centre Hospitalier de Beaucaire et la Clinique du Grand Avignon, toutes situées à moins de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Théziers ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire. Toutefois, les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et d’Avignon Provence se trouvent à environ 39 minutes en voiture, tandis que les gares ferroviaires de Beaucaire et Tarascon sont accessibles en 20 à 25 minutes. Ce réseau de transport permet de relier Théziers aisément aux grandes villes régionales.
L’environnement naturel de Théziers contribue également à la qualité de vie locale. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs et bénéficie d’un climat agréable, avec en moyenne 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air.
La majorité des logements à Théziers sont des maisons (93 %), tandis que les appartements représentent seulement 7 %. Le taux de propriétaires est élevé à 74,2 %, traduisant un attachement fort à la commune, alors que les locataires comptent pour 23,9 %. La proportion de résidences principales atteint 86,8 %, confirmant le caractère résidentiel et familial de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 36 € (donnée à vérifier, probablement à préciser), avec un taux de chômage de 12,9 % et une population active de 67,7 %. Ces chiffres soulignent un marché de l’emploi local à surveiller, mais aussi un potentiel d’évolution pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Théziers 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Théziers. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans risquer d’inventer des informations. Cette transparence garantit une information fiable et précise.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Théziers ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Théziers ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au m² des maisons à Théziers, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation plus personnalisée et précise, faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat est recommandé.
Quel est le prix moyen d’une maison à Théziers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Théziers est d’environ 2 783 €, avec des variations entre 1 114 € et 4 543 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier de Théziers ?
Les appartements représentent environ 7 % du parc immobilier de Théziers, avec un prix moyen au m² de 2 483 €, variant de 1 226 € à 4 347 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Théziers ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du bien, son emplacement, et les prix des biens similaires récemment vendus dans le secteur. Les conseillers immobiliers locaux utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation juste.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Théziers ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts conventionnés, ou prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales proposent également des aides complémentaires. Pour connaître les dispositifs adaptés à votre situation, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier.
Quels points vérifier avant d’acheter un bien ancien à Théziers ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique (DPE), et de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations. Une inspection approfondie avant l’achat permet d’éviter les mauvaises surprises.
Le prix au m² à Théziers est-il en hausse ?
Le marché immobilier à Théziers est influencé par plusieurs facteurs locaux et régionaux, tels que la demande, les projets urbains et la conjoncture économique. Surveillez les tendances grâce aux conseils des professionnels du secteur.
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