Prix au m2 Remoulins : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Remoulins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la région. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 351 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1 191 € et un maximum de 3 083 €. Cette amplitude reflète à la fois la diversité des biens disponibles et leur état, du bâti ancien à rénover aux maisons plus récentes et bien entretenues.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, affichant 2 211 €. Là aussi, les écarts sont notables avec un prix minimum à 1 130 € et un maximum qui atteint 2 931 €, ce qui traduit une offre variée adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Ces chiffres démontrent que Remoulins offre des opportunités d’achat intéressantes, que ce soit pour un premier investissement, une résidence principale ou un projet locatif. En tenant compte de ces fourchettes de prix, il est plus simple de positionner son projet immobilier avec précision.
Introduction sur Remoulins : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située au cœur du Gard, la commune de Remoulins se distingue par un patrimoine historique fort, notamment grâce à la présence du célèbre Pont du Gard, un site antique emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce monument unique contribue à forger l’identité de la ville et à attirer une clientèle sensible à la qualité de vie mêlée à l’histoire.
Avec une population d’environ 2 260 habitants et un âge moyen de 40,78 ans, Remoulins présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de quartier agréable et une dynamique locale soutenue. Cette taille modérée garantit une ambiance conviviale tout en offrant suffisamment d’infrastructures pour répondre aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Remoulins est marqué par un environnement serein et une proximité avec la nature, tout en restant connecté aux grandes villes du Gard. La présence de cinq équipements sportifs contribue à un mode de vie actif et sain, tandis que le climat doux, avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable toute l’année.
Côté éducation, Remoulins dispose d’établissements adaptés aux familles : une école maternelle (École maternelle René Cassin, accessible en peu de temps à pied ou en voiture), plusieurs écoles primaires dont Jean Macé et Les Aires Blanches, ainsi qu’un collège, le collège Voltaire, situé à proximité immédiate du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, les structures éducatives voisines restent accessibles en voiture, élargissant les possibilités scolaires pour les habitants.
Le secteur médical est bien desservi, avec une clinique locale (Clinique du Pont du Gard) à quelques minutes du centre-ville, complétée par des centres hospitaliers plus importants à Uzès et dans les environs. Cela assure un accès rapide aux soins et un suivi médical complet.
En termes de transports, bien que Remoulins ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways, la proximité des gares de Beaucaire, Tarascon et Nîmes Pont du Gard, ainsi que des aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et d’Avignon, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville pour les habitants et les investisseurs.
Économiquement, avec un revenu mensuel moyen de 2 078 € et un taux de chômage de 19,1 %, la population active représente 62,1 % des habitants. Ces indicateurs traduisent un marché du travail dynamique, bien que marqué par des défis, ce qui peut influencer la demande locative et la valeur des biens.
La répartition des logements met en avant une majorité de maisons (61 %) par rapport aux appartements (39 %). Avec un taux de propriétaires de 50 % et une proportion de locataires à 46,9 %, ainsi qu’une large majorité de résidences principales (77,6 %), Remoulins présente un équilibre intéressant entre stabilité résidentielle et mobilité.
Les quartiers les plus demandés à Remoulins 🏘️
Sur la base des données locales disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Remoulins. Cependant, les zones proches du centre-ville et du Pont du Gard sont traditionnellement plus recherchées, notamment pour leur attractivité historique et leur accessibilité aux commodités. Ces secteurs sont donc prisés des familles et des investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable avec un bon potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Remoulins ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Remoulins pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 351 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 211 € par mètre carré. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment s’assurer de la justesse du prix lors d’une estimation immobilière à Remoulins ?
Il est essentiel de comparer les ventes récentes de biens similaires dans Remoulins et ses environs. L’analyse locale précise permet d’éviter de surévaluer ou sous-évaluer votre bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Remoulins ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires doivent anticiper les critères énergétiques pour éviter que leur bien soit classé F ou G, ce qui limiterait la location dès 2025.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ici ?
Négocier le prix avec le vendeur, réduire les frais de dossier bancaire et opter pour une délégation d’assurance sont des pistes. Les frais de notaire dans l’ancien restent plus élevés (7-8 %) mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Remoulins ?
La commune compte une école maternelle, plusieurs écoles primaires et un collège. Pour les lycées et universités, les établissements se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil économique et social des habitants de Remoulins ?
Avec un revenu moyen de 2 078 € par mois, un taux d’activité de 62,1 % et un chômage de 19,1 %, la ville présente un profil mixte avec un potentiel de développement économique.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Remoulins ?
Confiez l’estimation à un conseiller immobilier local qui connaît le marché. Un suivi personnalisé et une valorisation adaptée du logement sont essentiels pour vendre rapidement et au juste prix.
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