Prix au m2 Estézargues : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Estézargues
Le marché immobilier à Estézargues présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 560 €, avec des variations situées entre un minimum de 2 077 € et un maximum de 4 240 € le m². Ces chiffres indiquent une gamme de biens diversifiée, allant de maisons plus abordables à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 559 €, avec un éventail allant de 1 483 € à 3 047 € le m². Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs d’envisager différentes options selon leur budget, tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre projet d’achat immobilier à Estézargues, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles reflètent également le rapport qualité-prix que vous pouvez attendre sur cette commune.
Introduction à Estézargues : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Estézargues est une commune au riche héritage historique qui contribue grandement à son identité. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des lieux témoignant de son passé, offre un charme unique qui séduit les habitants et les visiteurs. Cette authenticité participe à la qualité de vie recherchée dans la région.
Avec une population d’environ 605 habitants, Estézargues est une petite communauté où l’âge moyen est de 38,96 ans, traduisant une population jeune et active. Cette démographie favorise un environnement convivial et propice au développement d’infrastructures adaptées.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un équilibre entre tranquillité et dynamisme. Le climat doux, avec environ 101 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois, ajoute à l’attrait de cette commune, idéale pour les familles et les personnes recherchant un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Sur le plan éducatif, Estézargues dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, offrant un large choix d’établissements scolaires dans les environs.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de rééducation sont situés à proximité, notamment la Clinique du Pont du Gard et la Clinique du Grand Avignon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cet accès rapide à des soins de qualité est un atout important pour les résidents.
Côté transports, bien qu’Estézargues ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs infrastructures majeures sont situées à une distance raisonnable en voiture, comme l’aéroport d’Avignon Provence et la gare d’Avignon TGV, facilitant ainsi les déplacements régionaux ou nationaux.
L’environnement naturel se complète par la présence de deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif. La proportion élevée de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %) reflète un habitat principalement pavillonnaire, favorisant des espaces de vie généreux. Avec un taux de propriétaires de 68,8 % et un taux de locataires de 28,1 %, la commune affiche une stabilité résidentielle appréciable, où 86,5 % des logements sont des résidences principales.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %, donnant une image d’une commune où le travail et l’emploi sont bien présents, élément rassurant pour tout projet d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estézargues
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Estézargues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Estézargues est d’environ 3 560 €, avec des prix qui peuvent varier entre 2 077 € et 4 240 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 559 € le m², avec des écarts allant de 1 483 € à 3 047 €, offrant ainsi diverses possibilités d’achat selon le budget.
Quels équipements éducatifs sont disponibles à Estézargues ?
Estézargues dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les enfants et adolescents.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Estézargues ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Pour un accompagnement personnalisé, il est conseillé de contacter un conseiller en immobilier.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme Estézargues ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Une estimation précise, une valorisation optimale de votre bien, et un suivi régulier sont les clés pour réussir votre vente dans ce secteur.
Le prix des terrains à Estézargues est-il accessible ?
Le prix des terrains varie en fonction de la localisation et de la surface. Pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, un conseiller immobilier local pourra vous guider.
Comment est la vie à Estézargues en termes d’environnement et de loisirs ?
Estézargues offre un cadre de vie agréable avec un climat doux, deux équipements sportifs et un environnement paisible. C’est un lieu idéal pour profiter d’une vie équilibrée entre nature et activités.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Estézargues ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions environnantes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Estézargues ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Estézargues, nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé pour optimiser votre investissement immobilier.
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