Prix au m2 Comps : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Comps, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2675 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 1065 € à un prix maximal pouvant atteindre 3988 € le m². Ces variations traduisent la richesse de l’offre, allant des biens plus abordables aux propriétés haut de gamme.
Côté appartements, la moyenne est légèrement supérieure, avec un prix de vente au m² de 2708 €. Les prix minimum et maximum sont respectivement de 1080 € et 4501 € par m², ce qui indique également une large gamme de choix pour les acquéreurs, entre des logements plus accessibles et des appartements valorisés par leur emplacement ou leur aménagement.
Ces données illustrent un marché immobilier à Comps où la valeur des biens reste justifiée par la qualité du cadre de vie et les services disponibles, offrant aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets.
Introduction à Comps : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Comps est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ses rues et bâtisses racontent une histoire locale forte, marquée par des traditions et un charme qui séduisent tant les habitants que les visiteurs.
La population locale compte environ 1703 habitants, avec un âge moyen de 41,73 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale et dynamique, où chacun peut trouver sa place.
Le cadre de vie à Comps est agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. La commune dispose d’un réseau éducatif adapté aux besoins des familles : on y trouve une école maternelle, notamment l’École primaire André Massip, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation dès le plus jeune âge. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de dix minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
Sur le plan médical, bien que Comps ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Beaucaire à moins de 500 mètres en voiture, ou la Clinique du Pont du Gard située à environ 14 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins indispensables.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches, telles que la Gare de Beaucaire à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi une connexion efficace vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comps propose également un environnement propice à la vie active et sportive, avec pas moins de 4 équipements sportifs disponibles pour ses habitants. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 199 heures par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,2 % et une population active de 67,4 %, ce qui reflète une activité locale stable. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 92 %), avec un faible pourcentage d’appartements (8 %). La propriété est majoritaire, avec 75,1 % de propriétaires, tandis que les locataires représentent 22,3 %. La part des résidences principales est élevée (88,2 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Comps
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Comps. Toutefois, on constate une forte demande pour les zones résidentielles où prédominent les maisons, particulièrement prisées pour leur cadre calme et familial. Ces secteurs attirent majoritairement des acquéreurs à la recherche d’espaces extérieurs et d’un environnement paisible, tout en restant proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Comps 🏘️❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Comps ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Comps est de 2675 €, avec des biens allant de 1065 € à 3988 € par m² selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment évoluent les prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2708 € le m², avec des variations entre 1080 € et 4501 €, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Comps ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien ancien à Comps ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique, de confort ou d’adaptation du logement, avec des aides financières spécifiques.
Comment calculer le prix au m² pour un bien immobilier à Comps ?
Le calcul du prix au m² repose sur la surface habitable mesurée selon les normes en vigueur et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la même zone géographique.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Comps ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier à Comps, offrant souvent plus d’espace, un extérieur privatif et une meilleure indépendance, ce qui est attractif pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Comps ?
Il est conseillé de négocier le prix, de comparer les offres de prêt, d’opter pour une délégation d’assurance et de prendre en compte les frais de notaire, généralement plus élevés dans l'ancien.
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