Prix au m2 Vers-Pont-du-Gard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vers-Pont-du-Gard
À Vers-Pont-du-Gard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 3 269 € par m², avec des extrêmes allant de 1 453 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 5 722 € au m² pour les propriétés les plus recherchées ou mieux situées. Ces variations montrent l’importance de bien cibler votre acquisition selon vos critères et votre budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, avoisinant les 2 191 € par m². Le prix minimum enregistré est de 1 371 € au m², tandis que le prix maximum atteint 3 175 € par m². Ces chiffres traduisent une offre diversifiée, adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une idée claire du marché immobilier local et de positionner votre projet d’achat ou de vente avec réalisme. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, la connaissance précise du prix au m² est un levier essentiel pour réussir votre transaction.
Introduction à Vers-Pont-du-Gard : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Vers-Pont-du-Gard est une petite commune au riche patrimoine historique, célèbre notamment pour sa proximité avec le célèbre Pont du Gard, un aqueduc romain classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce site emblématique façonne l’identité locale et attire chaque année de nombreux visiteurs, témoignant du rayonnement culturel de la ville.
Avec une population d’environ 1 758 habitants et un âge moyen de 44,92 ans, Vers-Pont-du-Gard offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un environnement dynamique. La majorité des logements se compose de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 9 %. Ce profil immobilier est complété par une forte proportion de propriétaires (76,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, Vers-Pont-du-Gard dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture, facilitant le quotidien des familles avec enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture, offrant ainsi un large choix aux élèves.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Vers-Pont-du-Gard, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs établissements médicaux tels que la Clinique du Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Uzès et d’autres infrastructures hospitalières accessibles rapidement, garantissant une prise en charge médicale efficace.
L’accessibilité de la commune est renforcée par la présence de gares proches, notamment celles de Beaucaire et Nîmes, situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages en avion, plusieurs aéroports régionaux comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes sont à moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout non négligeable.
Le cadre naturel est valorisé par la présence d’un parc et de cinq équipements sportifs, offrant aux habitants de multiples possibilités de loisirs et de détente. Le climat, avec environ 101 mm de précipitations par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable et propice aux activités de plein air.
Économiquement, la population active représente 67 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé de 12,9 %, reflétant certains défis locaux, mais aussi des opportunités dans les secteurs liés au tourisme et aux services.
Enfin, la répartition des résidences montre que 75,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité de Vers-Pont-du-Gard comme lieu de vie stable, tandis que les résidences secondaires représentent 14,1 %, démontrant un intérêt marqué pour cette commune comme destination de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Vers-Pont-du-Gard 🏘️
Actuellement, aucune donnée publique fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Vers-Pont-du-Gard. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi que pour leur cadre paisible. Cette tendance est cohérente avec le profil résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vers-Pont-du-Gard ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Vers-Pont-du-Gard ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 269 € par m², avec un minimum autour de 1 453 € et pouvant atteindre jusqu’à 5 722 € au m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 191 € le mètre carré, avec des prix variant de 1 371 € à 3 175 € par m². Cette gamme permet une certaine flexibilité pour les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vers-Pont-du-Gard ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Uzès ou Nîmes, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vers-Pont-du-Gard ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien via le home staging : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les peintures pour rendre votre logement plus attractif. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local permet aussi de positionner correctement le prix au m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier, d’être résident fiscal français et d’avoir des revenus déclarés. Ce prêt permet de financer un nouvel achat en utilisant un bien existant comme garantie.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment cela peut-il aider à valoriser un bien ?
L’OPAH est un programme d’aide à la rénovation de l’immobilier ancien. Il peut vous permettre de bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre logement, favorisant ainsi sa valeur sur le marché.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Vers-Pont-du-Gard ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien, influençant notamment la taxe foncière.
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