Prix au m2 Villainville : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villainville
À Villainville, le marché immobilier affiche des tarifs justes et cohérents avec son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 109 €, avec des écarts allant de 1 119 € pour les biens les plus accessibles à 3 514 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus qualitatives. Ce large éventail reflète la diversité des maisons, qu’il s’agisse d’anciennes constructions ou de demeures rénovées avec des prestations modernes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² à Villainville est de 1 908 €, avec un minimum constaté à 1 433 € et un maximum pouvant atteindre 2 863 €. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements représentent une minorité, mais restent attractifs pour des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un logement plus accessible dans un environnement calme.
Cette distinction des prix au mètre carré entre maisons et appartements s’explique par la forte proportion de maisons à Villainville, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le marché reflète donc une offre largement dominée par l’habitat individuel.
Introduction à Villainville : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Villainville est une commune à taille humaine, rassemblant environ 303 habitants dont l’âge moyen est de 38,78 ans. Cette population relativement jeune contribue à une ambiance conviviale et dynamique, tout en préservant un rythme de vie paisible.
Le patrimoine de Villainville est marqué par son histoire locale, qui se ressent dans l’architecture traditionnelle et les paysages naturels environnants. Cette identité forte confère à la ville un charme singulier, apprécié tant par ses résidents que par les visiteurs.
En matière d’éducation, Villainville propose une offre adaptée aux familles avec un total d’une école maternelle située à seulement quelques secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarité des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, notamment le Collège l'Oiseau Blanc à environ 3 minutes en voiture, et plusieurs lycées à moins de 20 minutes, ce qui assure un bon maillage éducatif.
Côté santé, Villainville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Villainville ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la gare de Rolleville est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant une connexion pratique vers les grandes villes environnantes. L’absence de stations de métro ou tramway confère à Villainville un caractère rural et tranquille, renforcé par un environnement naturel préservé.
L’environnement de Villainville est également un atout majeur : avec un équipement sportif disponible, les habitants peuvent profiter d’activités de plein air dans un cadre calme. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, typique de la région, favorisant une végétation verdoyante et agréable à vivre.
Sur le plan économique, Villainville présente un taux de chômage raisonnable de 4,6 % et une forte part de population active de 80,8 %, ce qui traduit un tissu local relativement dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (91,7 %), renforçant le sentiment de stabilité et d’investissement dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Villainville 🏘️
Villainville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les bases de données immobilières locales, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques sur la base de données fiables. Le marché y est principalement constitué de maisons individuelles dispersées dans des secteurs résidentiels calmes, appréciés pour leur cadre naturel et leur proximité avec le centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villainville ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villainville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villainville est de 2 109 €, avec des biens allant de 1 119 € à 3 514 € selon leur état et leur localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Villainville ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, nos conseillers à Villainville utilisent des outils performants et une connaissance fine du marché local.
Pourquoi choisir Villainville pour acheter une maison ?
Villainville offre un cadre de vie calme, un patrimoine authentique et une forte proportion de maisons individuelles. Sa population active et son faible taux de chômage en font un lieu stable et attractif.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villainville ?
Villainville compte une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Villainville sans voiture ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais la gare de Rolleville est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Le transport en commun reste limité, ce qui rend la voiture le moyen le plus pratique.
Quels sont les bénéfices d’acheter une maison à Villainville aujourd’hui ?
Au-delà des prix justes au mètre carré, Villainville bénéficie d’un environnement rural préservé, d’une vie communautaire active et d’une offre immobilière dominée par des maisons, ce qui correspond aux attentes des familles et primo-accédants.
Comment est le marché locatif à Villainville ?
Avec un taux de locataires de seulement 7,5 %, Villainville est principalement une commune de propriétaires, ce qui souligne son attractivité pour un achat durable.
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