Prix au m2 Fontenay : Trouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontenay
Si vous envisagez d'acheter ou vendre un bien immobilier à Fontenay, il est essentiel de bien comprendre les valeurs du marché local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2472 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 1328 € et un maximum de 3712 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des maisons, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement supérieur, autour de 2966 € par m². Là aussi, les prix peuvent fluctuer entre 2420 € et 3847 € le mètre carré, selon la qualité du logement, son étage, sa luminosité ou ses équipements.
Ces données montrent que l’achat d’une maison ou d’un appartement à Fontenay nécessite une expertise fine pour ajuster le prix au juste niveau, en tenant compte des spécificités du bien et de son environnement proche.
Introduction à Fontenay : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Fontenay est une commune qui allie histoire et qualité de vie moderne pour ses 1783 habitants, dont l’âge moyen est de 37,37 ans. Cette population jeune et active bénéficie d’un cadre agréable, marqué par un patrimoine historique qui forge l’identité locale.
La ville possède un riche passé qui se reflète dans ses bâtiments et ses espaces publics, apportant un charme certain qui séduit familles et investisseurs. Le tissu urbain est calme et résidentiel, avec une majorité écrasante de maisons (99 % du parc immobilier), ce qui confère à Fontenay une atmosphère paisible, idéale pour une vie familiale.
Côté éducation, Fontenay propose notamment une école maternelle avec trois établissements accessibles : le Groupe Scolaire Thomas Pesquet, situé à un peu plus de 20 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle Louise Michel, et l’École Primaire Jules Collet, tous desservis facilement en voiture. Bien que la commune ne comporte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, si Fontenay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes comme l’Hôpital Jacques Monod au Havre sont situées à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports en commun, bien que ne proposant pas d’aéroport, de gare ou de métro directement à Fontenay, reste fonctionnel grâce à la proximité de gares telles que Montivilliers ou Rolleville, accessibles en moins de 7 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et le dynamisme économique régional.
Climat agréable, environnement calme avec deux équipements sportifs et un bon équilibre entre espaces bâtis et nature, Fontenay est un lieu où il fait bon vivre.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Fontenay. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et le faible taux de locataires (9,1 %) indiquent que les zones résidentielles calmes et familiales sont privilégiées. La majorité des habitants étant propriétaires (90,9 %), il est clair que les secteurs offrant un cadre de vie paisible avec des équipements sportifs et une bonne accessibilité aux écoles sont naturellement les plus attractifs.
Économie et emploi à Fontenay
Fontenay bénéficie d’une population active représentant 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,6 %, ce qui traduit une économie locale relativement stable. Cette situation économique positive est un facteur important pour les acheteurs qui recherchent un bon potentiel de valorisation immobilière et une qualité de vie durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Fontenay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2472 € le m², avec un minimum à 1328 € et un maximum à 3712 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2966 € le m², variant entre 2420 € et 3847 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Fontenay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix de biens similaires vendus récemment dans la commune, ainsi que sur l’état, la surface et les caractéristiques spécifiques de votre logement. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local pourra vous guider.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Fontenay ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français et d’avoir des revenus stables. Le remboursement se fait par mensualités classiques ou in fine. Pour un projet immobilier à Fontenay, il est utile de calculer sa capacité d’emprunt selon les prix locaux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fontenay ?
Cela dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et du marché local. En général, la durée se situe entre 10 et 15 ans, incluant la rentabilité locative et la plus-value potentielle.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Fontenay ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui connaît bien Fontenay vous permettra d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé pour une vente rapide et au meilleur prix.
Quels critères pour évaluer un bien ancien à Fontenay ?
L’emplacement dans la commune, la proximité des écoles, commerces et transports, l’état général du logement, la surface habitable et la nécessité éventuelle de travaux sont essentiels pour une bonne évaluation.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Fontenay 📞✨
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