Prix au m2 Oudalle : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Oudalle
À Oudalle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs des spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² est de 1 994 €, avec des variations allant de 1 689 € jusqu’à 2 631 € selon la localisation précise et l’état du bien. Cette amplitude reflète la diversité des maisons, de l’habitat traditionnel aux biens plus récents ou rénovés.
Pour un appartement, le prix moyen s’établit légèrement plus haut, à 2 019 € le mètre carré. Le prix peut descendre jusqu’à 1 513 € pour les biens les plus abordables, tandis que certains appartements haut de gamme atteignent jusqu’à 3 034 € le m². Ces différences sont souvent liées à la surface, à l’état général et à la proximité des commodités.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché local avec précision, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact à Oudalle.
Introduction sur Oudalle : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Oudalle est une commune au charme discret, où vivent environ 479 habitants avec un âge moyen de 39,66 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Ce cadre de vie calme et accueillant est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grands bassins d’emploi.
Historiquement, Oudalle s’inscrit dans une région riche en patrimoine, avec des paysages naturels préservés et une architecture locale qui reflète son passé rural et artisanal. La présence d’équipements sportifs (deux au total) permet aux résidents de pratiquer diverses activités physiques, même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou jardins aménagés.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Louis Aragon ou l’École primaire Edgar Degas, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Gustave Courbet ou le Lycée professionnel Schuman Perret, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures situées à quelques kilomètres, telles que le Centre de Convalescence les Jonquilles ou l’Hôpital Local de Saint-Romain-De-Colbosc, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Oudalle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Saint-Laurent - Gainneville à 8 minutes en voiture, et de stations de tramway comme Caucriauville - Pré Fleuri, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations alentours. L’aéroport le plus proche, celui du Havre - Octeville, est à environ 20 minutes en voiture, ce qui ajoute une dimension pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
La majorité du parc immobilier se compose de maisons, représentant 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait une commune principalement résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé à 92,9 %, signalant une stabilité et un attachement fort des habitants à leur logement. La part des résidences principales est de 92,8 %, soulignant un habitat durable et peu tourné vers la location, dont le taux est faible (5,8 %). Avec un taux de chômage bas à 2,4 % et une population active de 75,4 %, Oudalle bénéficie d’une situation économique favorable qui encourage l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oudalle
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oudalle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Oudalle est de 1 994 €, avec un prix minimum de 1 689 € et un maximum pouvant atteindre 2 631 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Oudalle ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 019 € le mètre carré, variant de 1 513 € à 3 034 € selon le standing et la surface.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Oudalle ?
Les quartiers les plus prisés se distinguent par leur proximité aux infrastructures scolaires et sportives, ainsi que par leur accessibilité aux transports en commun. Chacun est recherché pour des raisons spécifiques comme la tranquillité, la qualité du cadre de vie ou sa dynamique locale.
Comment est le cadre de vie à Oudalle ?
Oudalle offre un cadre paisible, avec une population stable et un environnement naturel agréable, parfait pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité à proximité des commodités.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Plusieurs écoles maternelles et primaires sont proches, comme l’École Louis Aragon et l’École Edgar Degas. Les collèges et lycées, dont le collège Gustave Courbet et le lycée Schuman Perret, sont également facilement accessibles en voiture.
Quelle est l’offre de santé à Oudalle ?
Même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont situés dans un périmètre raisonnable, notamment le Centre de Convalescence les Jonquilles et l’Hôpital Local Saint-Romain-De-Colbosc.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Oudalle est desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport du Havre - Octeville est également accessible en voiture en moins de 25 minutes.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter à Oudalle ?
Il est essentiel d’étudier le prix au mètre carré en fonction du type de bien, de considérer la proximité des écoles et transports, et de vérifier l’état général du logement. L’accompagnement par un conseiller en immobilier local est un atout pour une estimation précise et adaptée au marché.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Oudalle ?
Prévoyez un budget travaux si nécessaire, vérifiez le diagnostic de performance énergétique, et négociez le prix de vente ainsi que les conditions de financement pour réduire les frais annexes.
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