Prix au m2 Saint-Aubin-Routot : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-Routot, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 150 € par m², avec un prix minimum constaté à 863 € par mètre carré et un prix maximum qui peut atteindre 3 534 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que des quartiers aux caractéristiques distinctes.
Côté appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m2 sont en moyenne plus élevés, avec un tarif moyen de 2 495 € le m². Les prix les plus bas démarrent à 2 120 € par mètre carré, tandis que le plafond atteint environ 3 525 € le m². Cette différence souligne une demande spécifique pour les logements collectifs, souvent plus récents ou mieux situés.
Ces données traduisent un marché immobilier qui reste accessible tout en offrant des possibilités d’investissement adaptées, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Aubin-Routot : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
Saint-Aubin-Routot est une commune qui bénéficie d’un riche héritage culturel et historique. Son histoire est marquée par un patrimoine local authentique, qui façonne l’identité de la ville et lui confère un charme particulier apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 1 972 habitants dont l’âge moyen est de 38,47 ans, la commune offre un environnement dynamique et familial. Ce profil démographique traduit une vie de quartier agréable, où jeunes familles et actifs trouvent un équilibre entre vie urbaine et cadre plus rural.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-Routot est caractérisé par sa tranquillité et sa proximité avec des espaces naturels, tout en restant bien desservi par les infrastructures essentielles. Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, avec plusieurs établissements primaires accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’École primaire à 2741 secondes à pied ou à 462 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire Jacques Prévert et l’École primaire le Pré Vert. Pour les collégiens et lycéens, bien que ces établissements ne soient pas situés directement dans la commune, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable : le Collège André Siegfried est à environ 283 secondes en voiture, tandis que les lycées Jean Prévost ou Schuman-Perret sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Sur le plan médical, bien que Saint-Aubin-Routot ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité d’établissements comme l’Hôpital Local de Saint-Romain-De-Colbosc à seulement 319 secondes en voiture, ou encore le Centre de Convalescence les Jonquilles à 345 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, même si la commune ne dispose pas directement d’aéroports ni de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Gare de Saint-Laurent - Gainneville ou la Gare d'Étainhus - Saint-Romain. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes et dynamisent ainsi l’attractivité immobilière locale.
L’environnement naturel de Saint-Aubin-Routot profite d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 147 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose par ailleurs d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 5,5 %, et la part de la population active s’élève à 38,7 %, reflétant une communauté active et engagée. La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. La proportion de propriétaires est très élevée, à 91 %, ce qui traduit un attachement fort au territoire et un marché immobilier stable. Enfin, près de 94,7 % des logements sont des résidences principales, un signe positif pour la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-Routot
Saint-Aubin-Routot est une commune où les quartiers ne sont pas officiellement divisés en zones distinctes nommées. Cependant, les secteurs proches du centre-ville attirent naturellement plus d’acheteurs en raison de leur accessibilité et de leur proximité avec les commodités locales. Ces zones sont souvent prisées pour leur cadre calme et familial, favorisant un mode de vie paisible. De plus, les abords des axes routiers principaux bénéficient d’une bonne desserte, ce qui séduit les actifs souhaitant un accès rapide aux villes voisines. Enfin, les secteurs proches des équipements sportifs et des écoles sont également recherchés par les familles en quête d’un environnement pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-Routot
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Aubin-Routot pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-Routot est d’environ 2 150 €, avec des variations entre 863 € et 3 534 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² dans un quartier spécifique de Saint-Aubin-Routot ?
Pour obtenir une estimation précise des prix au m², il est conseillé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du quartier.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS), sous conditions de ressources. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Aubin-Routot ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui peut orienter votre recherche selon vos besoins.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais en vue d’un achat ici ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment est le cadre de vie à Saint-Aubin-Routot ?
Saint-Aubin-Routot offre un cadre paisible, avec une population jeune et dynamique, un environnement naturel agréable, et un accès facile aux écoles, équipements sportifs, et infrastructures médicales proches.
Y a-t-il des écoles et établissements scolaires dans la commune ?
La commune compte une école maternelle. Les écoles primaires sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles par la route.
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