Prix au m2 Saint-Aubin-Routot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-Routot, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2222 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 925 € par mètre carré à un prix maximum de 3646 € par m2. Ces écarts témoignent d’une offre où la qualité, la localisation précise et les prestations influencent fortement la valorisation.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, avoisinant 2529 € par m². Les prix peuvent fluctuer entre 2064 € et 3749 € par m2, indiquant une attractivité certaine pour ce type de logement dans des secteurs spécifiques ou bien rénovés.
Ces chiffres sont essentiels à considérer pour les acheteurs et investisseurs souhaitant acquérir un bien à Saint-Aubin-Routot, afin d’évaluer correctement la valeur réelle des maisons et appartements proposés.
Introduction à Saint-Aubin-Routot : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Saint-Aubin-Routot est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par un environnement calme et une architecture traditionnelle qui séduisent les habitants et les visiteurs. Le charme de la ville repose notamment sur ses bâtiments anciens et ses espaces verts préservés, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population d’environ 1972 habitants et un âge moyen de 38,47 ans, Saint-Aubin-Routot présente un profil démographique équilibré, propice à une vie familiale sereine. Cette dynamique démographique se traduit par une communauté active et des infrastructures adaptées.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, avec plusieurs établissements à proximité : l’école primaire située à 2741 secondes à pied ou 462 secondes en voiture du centre-ville, l’école Jacques Prévert et l’école Le Pré Vert. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, avec des établissements tels que le collège André Siegfried à environ 2600 secondes à pied ou 283 secondes en voiture, et plusieurs lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour les familles résidentes.
En termes de santé, bien que Saint-Aubin-Routot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont implantées à proximité, comme l’hôpital local de Saint-Romain-De-Colbosc à environ 2848 secondes à pied (soit environ 47 minutes) ou 319 secondes en voiture (environ 5 minutes), ainsi que des centres de convalescence et d’aide spécialisée, garantissant une prise en charge médicale accessible.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares proches, notamment la gare de Saint-Laurent-Gainneville à 351 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des infrastructures comme l’aéroport du Havre-Octeville et des stations de tramway dans les villes voisines permet une bonne connectivité.
Concernant l’environnement, Saint-Aubin-Routot offre un cadre naturel apaisant avec un équipement sportif disponible, malgré l’absence de parcs et jardins dédiés. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 147 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre favorable pour la qualité de vie.
Cette ville se distingue par son ambiance paisible, son tissu social dynamique et ses infrastructures adaptées, des atouts qui séduisent particulièrement les familles et les personnes en quête d’un environnement calme à proximité des grands pôles urbains.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-Routot : analyse et justifications 🏘️
Sur Saint-Aubin-Routot, la quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 99 % du logement, avec seulement 1 % d’appartements. La population est majoritairement propriétaire (91 %), avec un faible taux de locataires (7,2 %), et une très forte proportion de résidences principales (94,7 %), indiquant un marché stable et ancré dans la vie locale.
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les bases de données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques de demande.
Néanmoins, la demande se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville et des écoles, où l’environnement familial est privilégié. Ces secteurs bénéficient d’une attractivité due à leur proximité des commodités, des établissements scolaires et des infrastructures sportives.
Économie et emploi
L’économie locale de Saint-Aubin-Routot est marquée par un taux de chômage modéré de 5,5 %, tandis que la population active représente 38,7 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la stabilité de la propriété et la faible proportion de logements secondaires (1,7 %) indiquent une économie locale solide et un attrait pour les résidents permanents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-Routot
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-Routot ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2222 € par m², avec des variations selon l'état du bien et sa localisation précise, allant de 925 € à 3646 € le mètre carré.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2529 € par m², avec un minimum de 2064 € et un maximum pouvant atteindre 3749 € par mètre carré, reflétant une offre limitée mais qualitative.
Quels sont les critères essentiels pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Aubin-Routot ?
Choisir une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une connaissance fine du marché et d’une estimation juste du bien. L’agence accompagne aussi dans la constitution du dossier de vente, la diffusion de l’annonce et la gestion des visites, garantissant une vente rapide au meilleur prix.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Aubin-Routot ?
Investir dans l’ancien permet souvent un prix d’achat plus accessible et des possibilités de rénovation pour améliorer la valeur du bien. La localisation, proche des écoles et infrastructures, est un atout majeur pour une rentabilité durable.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Saint-Aubin-Routot ?
La commune compte une école primaire, avec plusieurs autres établissements à proximité, notamment trois collèges et plusieurs lycées situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est l’offre médicale autour de Saint-Aubin-Routot ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, comme l’hôpital local de Saint-Romain-De-Colbosc, assurant un accès aux soins de qualité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Aubin-Routot ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, permettant un accès rapide aux grandes villes voisines. L’aéroport du Havre-Octeville reste accessible en une quinzaine de minutes en voiture.
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