Prix au m2 Saint-Aubin-Routot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-Routot, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2222 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 925 € à un maximum de 3646 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune, on observe un prix moyen au m² de 2529 €. Les prix peuvent fluctuer entre 2064 € et 3749 €, témoignant d’une certaine attractivité pour ces biens, notamment dans les secteurs les plus recherchés ou récents. Ce positionnement tarifaire doit être pris en compte par les futurs acquéreurs pour évaluer la juste valeur de leur investissement immobilier.
Ces données offrent un panorama clair sur les prix au mètre carré à Saint-Aubin-Routot, un indicateur essentiel pour toute démarche d’achat ou de vente immobilière dans cette commune.
Introduction à Saint-Aubin-Routot : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Aubin-Routot est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local participe activement à son identité. Cette ville séduit par son charme authentique et ses racines ancrées dans la tradition normande, avec notamment des édifices historiques qui racontent son passé et façonnent son caractère unique.
Avec une population d’environ 1972 habitants et un âge moyen de 38,47 ans, Saint-Aubin-Routot propose un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des professionnels.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif suffisant avec une école maternelle unique mais bien desservie. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire située à environ 2741 secondes à pied du centre-ville, ou 462 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire Jacques Prévert et l’École primaire le Pré Vert, offrant ainsi un choix varié aux familles. Pour les études secondaires, les collèges André Siegfried, Gustave Courbet et Georges Brassens, bien que situés à une certaine distance, restent accessibles en voiture, tout comme les lycées Jean Prévost, Schuman-Perret et professionnels associés. Les universités les plus proches sont également à une distance raisonnable pour les étudiants souhaitant poursuivre leurs études supérieures.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Local de Saint-Romain-De-Colbosc, accessible à moins de 6 minutes en voiture, ainsi que le Centre de Convalescence les Jonquilles. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels, renforçant la qualité de vie locale.
L’accessibilité à Saint-Aubin-Routot est facilitée par la proximité de gares telles que la Gare de Saint-Laurent - Gainneville et la Gare d’Étainhus - Saint-Romain, toutes deux rapidement accessibles en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, la présence de plusieurs lignes de tramway dans les villes voisines complète l’offre de transports en commun, assurant une bonne mobilité pour les habitants.
Le cadre naturel de Saint-Aubin-Routot est marqué par un climat tempéré avec en moyenne 186 mm de pluie par mois et environ 147 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités en plein air, bien que les parcs et jardins soient absents, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentours.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (99%) avec une faible proportion d’appartements (1%). La quasi-totalité des habitants sont propriétaires (91%), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec un taux de locataires limité à 7,2%. La part de résidences principales atteint 94,7%, signe d’un marché immobilier tourné vers l’habitat durable et familial.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,5%, et environ 38,7% de la population est active, ce qui souligne un tissu social équilibré et des opportunités d’emploi à proximité.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-Routot 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts à Saint-Aubin-Routot pour pouvoir en identifier les plus demandés. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’organise davantage au niveau global, avec une forte demande pour les maisons individuelles, prisées pour leur cadre paisible et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-Routot 🤔
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Aubin-Routot ?
Pour consulter les prix des maisons vendues, vous pouvez accéder au document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document, gratuit et régulièrement mis à jour, recense toutes les transactions immobilières récentes en France, hors certains départements. Pour une estimation précise et adaptée au marché local, faire appel à une expertise immobilière reste la solution la plus fiable.
Quel est le prix moyen au mètre carré des maisons et appartements à Saint-Aubin-Routot ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2222 €, avec un minimum de 925 € et un maximum de 3646 €. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2529 €, variant entre 2064 € et 3749 €.
Quels sont les critères importants à vérifier lors d’un achat immobilier à Saint-Aubin-Routot ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, sa localisation précise, ainsi que sa proximité avec les écoles, transports et infrastructures médicales. La répartition majoritaire en maisons et la forte proportion de propriétaires indiquent un marché stable, mais la demande reste concentrée sur des biens bien situés et en bon état.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour mon achat immobilier à Saint-Aubin-Routot ?
Un accompagnement personnalisé permet de sécuriser votre projet, de l’estimation du bien à la signature finale. Votre conseiller immobilier peut vous aider à définir votre budget, cibler les biens correspondant à vos critères, et vous guider dans toutes les étapes administratives et juridiques.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat d’un bien neuf à Saint-Aubin-Routot ?
L’achat neuf est soumis à des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les dommages.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-Aubin-Routot ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métros, elle est bien desservie par plusieurs gares proches et des lignes de tramway dans les communes voisines, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes.
Vous souhaitez acheter à Saint-Aubin-Routot ou suivre les évolutions du marché immobilier local ? 📩 N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, du premier contact jusqu’à la signature finale. Ensemble, réalisons votre projet dans les meilleures conditions ! 🏠✨
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