Prix au m2 Gainneville : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gainneville
À Gainneville, le marché immobilier présente des valeurs de prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 206 €, avec un prix minimum constaté à 1 362 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 727 €. Ces écarts traduisent bien la variété des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 875 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 161 € au mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un tarif au m² de 2 323 €. Cette différence importante entre maisons et appartements souligne une prédominance des maisons dans la commune, ce qui est confirmé par la répartition du logement où 94 % des habitations sont des maisons contre seulement 6 % d’appartements.
Cette dynamique des prix au m2 à Gainneville met en lumière un marché accessible et diversifié, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s’installer dans une commune où la qualité de vie rime avec attractivité immobilière.
Gainneville : Une ville à découvrir pour son cadre de vie et ses atouts 🌳🏫
Gainneville est une commune au riche patrimoine, qui a su conserver son identité au fil du temps. Son histoire locale contribue à un charme authentique qui séduit les habitants et les nouveaux arrivants. La population de la ville s’élève à 2 511 habitants, avec un âge moyen de 41,87 ans, ce qui traduit un environnement familial et dynamique.
Le cadre de vie à Gainneville est agréable, mêlant tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. Pour les familles, la ville propose notamment une école maternelle, l’école maternelle Turgauville, accessible à seulement 1380 secondes à pied du centre-ville ou 160 secondes en voiture. Une école primaire est également disponible à 1967 secondes à pied. Une autre maternelle, Louis Aragon, est encore plus proche, à 725 secondes à pied ou 93 secondes en voiture. Bien que Gainneville ne dispose pas de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont facilement accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Au niveau de la santé, Gainneville bénéficie d’une offre médicale satisfaisante avec un hôpital, le Centre Hospitalier Jacques Monod, situé à environ 5300 secondes à pied, soit 462 secondes en voiture. Le Centre de Convalescence les Jonquilles et le SSR Petit Colmoulins complètent cette offre, assurant un accès rapide aux soins et à la convalescence.
Côté transports, bien que la commune ne compte pas d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways directement sur son territoire, plusieurs gares sont proches, notamment la Gare de Saint-Laurent - Gainneville à 1564 secondes à pied (soit environ 26 minutes à pied) ou à 165 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et le centre-ville du Havre.
L’environnement naturel de Gainneville se démarque par un climat doux, avec 186 mm de pluie par mois, et un équipement sportif unique sur la commune, ce qui encourage une vie active et saine. Le cadre est paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature, malgré l’absence de parcs et jardins publics directement sur place.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 725 €, un taux de chômage relativement bas à 6,2 %, et une population active représentant 70 % de ses habitants. Ces chiffres montrent une stabilité économique qui contribue à la solidité du marché immobilier local.
La répartition des logements complète ce tableau : 83,1 % des habitants sont propriétaires, 15,8 % locataires, et 96,8 % des logements sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage des familles et des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Gainneville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Gainneville reconnus comme particulièrement demandés. La commune étant principalement résidentielle et à dominante pavillonnaire, les zones proches des écoles maternelles et des infrastructures médicales, ainsi que les secteurs bien desservis par les transports en commun, peuvent être considérés comme attractifs. Cette attractivité est notamment liée à la qualité du cadre de vie et à la proximité des commerces et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gainneville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gainneville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gainneville est d’environ 2 206 €, avec des prix variant entre 1 362 € et 2 727 €, selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix des appartements à Gainneville ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 875 € le m², avec des prix allant de 1 161 € à 2 323 €. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Gainneville ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface, son état, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, ainsi que la dynamique du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Gainneville ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, d’optimiser votre financement en comparant les taux et les assurances, et de bien connaître les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) par rapport au neuf.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Gainneville ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France, d’avoir des revenus stables et déclarés, ainsi que d’être résident fiscal français. Ce prêt permet de garantir l’établissement prêteur contre les risques de non-remboursement.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat à Gainneville ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre le vendeur et l’acheteur selon les modalités du mandat.
Pourquoi choisir Gainneville pour acheter sa résidence principale ?
Avec une majorité de maisons, une population stable et un cadre de vie paisible, Gainneville offre un environnement idéal pour les familles recherchant proximité des écoles, des soins et des transports.
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