Prix au m2 Angerville-l'Orcher : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Angerville-l'Orcher
À Angerville-l'Orcher, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 360 €, avec un prix minimum observé autour de 1 126 € et un maximum pouvant atteindre 3 979 €. Cela reflète une diversité dans l’état, la localisation et les prestations offertes par les maisons disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2 613 €, avec des prix démarrant à 2 155 € et pouvant grimper jusqu’à 3 617 €. Cette différence s’explique souvent par la demande pour des logements plus compacts et fonctionnels, adaptés à une typologie d’acquéreurs différente.
La forte proportion de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %) à Angerville-l'Orcher souligne une préférence locale pour les logements individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur intimité. Cette configuration du parc immobilier influence directement les prix et les dynamiques de vente dans la commune.
Introduction à Angerville-l'Orcher : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌿🏰
Angerville-l'Orcher est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces qui témoignent d’un passé authentique. Cette dimension patrimoniale confère à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants comme par les visiteurs.
Avec une population d’environ 1 398 habitants et un âge moyen de 42,93 ans, Angerville-l'Orcher offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre démographique favorise une vie de quartier conviviale, où les infrastructures sont adaptées aux besoins d’une population stable.
Le cadre de vie y est essentiellement résidentiel, avec une majorité de résidences principales (93,5 %) et une faible proportion de résidences secondaires (1,6 %), ce qui atteste d’un tissu social ancré et pérenne. La proportion importante de propriétaires (77 %) témoigne également d’un fort attachement à la commune.
Concernant l’éducation, Angerville-l'Orcher dispose d’une école maternelle unique, renforcée par plusieurs établissements d’enseignement primaire accessibles à proximité, notamment l’École primaire située à environ 43 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles Henri Boullen et Bernard Gauvain. Pour le collège et le lycée, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, tels que le Collège Georges Brassens ou le Lycée Jean Prévost, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Le secteur médical est bien desservi avec un hôpital local, l’Hôpital Localsaint-Romain-De-Colbosc, situé à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des structures de soins spécialisées comme le Centre de Convalescence les Jonquilles, offrant une couverture sanitaire adaptée aux besoins des résidents.
Côté transports, bien qu’Angerville-l'Orcher ne dispose pas directement d’aéroport, de gare ou de station de métro, la proximité du Havre et d’autres villes voisines permet un accès rapide aux infrastructures majeures. Plusieurs gares régionales sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat océanique avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tempéré. Quatre équipements sportifs sont disponibles, favorisant la pratique d’activités physiques dans un environnement calme et naturel.
Enfin, Angerville-l'Orcher se distingue par une qualité de vie paisible, un patrimoine valorisé et une accessibilité raisonnable aux commodités. Cette combinaison en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un marché immobilier stable et juste.
Les quartiers les plus demandés à Angerville-l'Orcher : Focus et justifications 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Angerville-l'Orcher. La commune étant de taille modeste et majoritairement résidentielle avec une forte proportion de maisons individuelles, la demande est homogène et répartie sur l’ensemble du territoire communal. Ainsi, aucun quartier n’est recensé comme particulièrement distinct ou plus demandé que d’autres selon les données officielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angerville-l'Orcher 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Angerville-l'Orcher ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 360 € par m², tandis que pour un appartement, il est autour de 2 613 € par m². Ces prix varient en fonction de l’état, de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Angerville-l'Orcher ?
Choisir une agence immobilière fiable est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une agence locale, qui connaît parfaitement le marché d’Angerville-l'Orcher, vous aidera à estimer votre bien précisément, à élaborer une stratégie de vente adaptée, et à gérer toutes les démarches administratives et juridiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Pour obtenir un prêt, il faut démontrer une capacité de remboursement via des revenus stables et un apport personnel. Le taux d’intérêt, la durée de prêt et l’assurance influencent vos mensualités. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures options.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Angerville-l'Orcher ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et indique le standing du logement. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Des outils de simulation en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités selon différents scénarios.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Angerville-l'Orcher ?
Les prix dépendent de l’état du bien, de sa surface, de son emplacement, de la demande locale, ainsi que des infrastructures environnantes comme écoles, transports, commerces et espaces verts.
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