Prix au m2 Bénouville : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bénouville, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 816 €, avec un prix minimum observé à 1 348 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 5 020 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, même si ils sont très peu présents à Bénouville, les prix au m² moyens tournent autour de 3 383 €, avec un prix plancher à 1 720 € et un plafond pouvant grimper à 5 906 €. Ces valeurs indiquent que les appartements, bien que minoritaires dans la commune, peuvent présenter une forte valeur au mètre carré, notamment pour les biens rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
Cette répartition des prix au m² vous permet d’avoir une vision claire pour estimer la valeur d’un bien à Bénouville, que vous soyez acheteur ou vendeur. Le prix moyen pondéré selon la typologie souligne une certaine stabilité, mais aussi une amplitude qui dépend fortement de l’état, de l’emplacement et des prestations du logement.
Introduction à Bénouville : Un cadre de vie singulier entre histoire et tranquillité 🌿
Bénouville est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec seulement 168 habitants, cette ville présente un profil démographique où l’âge moyen est de 41,29 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs et population plus mature. Ce faible nombre d’habitants contribue à créer une atmosphère paisible et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’école maternelle La Sirène ou l’école maternelle Charles Perrault, toutes situées à quelques kilomètres en voiture ou à une quinzaine de minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège l’Oiseau Blanc ou le Lycée professionnel Descartes, situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proches des infrastructures éducatives.
Sur le plan de la santé, bien que Bénouville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles à Fécamp, à seulement une quinzaine de minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises et la Clinique de l’Abbaye assurent une couverture médicale complète pour les habitants.
Côté transports, la ville n’a pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la proximité de la Gare de Fécamp facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes. Pour les trajets courts, la voiture reste le moyen privilégié, avec un accès rapide aux axes routiers principaux.
L’environnement naturel de Bénouville est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, offrant un cadre verdoyant agréable tout au long de l’année. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs dédiés, ce qui souligne son caractère rural et intimiste.
La répartition du logement à Bénouville est très spécifique : 100 % des logements sont des maisons, avec une proportion très élevée de propriétaires (93,1 %), un faible taux de locataires (5,6 %) et une majorité de résidences principales (61,6 %), suivies d’une part importante de résidences secondaires (33,3 %). Cette configuration illustre une population attachée à son habitat, dans un environnement familial et stable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 5,7 %, tandis que près de 80 % de la population est active, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale saine. L’absence de données précises sur le revenu moyen ne diminue pas cette image d’une commune où la qualité de vie, le patrimoine et la tranquillité priment.
Les quartiers les plus demandés à Bénouville 📍
Puisque Bénouville est une petite commune sans subdivisions urbaines ou quartiers formels distincts, il n’existe pas de quartiers nommés ou spécifiques à référencer. La demande immobilière se concentre donc sur les biens disponibles dans l’ensemble de la commune, qui reste homogène en termes d’habitat, avec une offre exclusivement composée de maisons individuelles. Cette singularité rend la ville particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant un cadre résidentiel paisible, sans segmentation urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénouville 🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bénouville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bénouville est d’environ 2 816 €, avec des variations entre 1 348 € et 5 020 € selon le type et l’état du bien.
Les appartements sont-ils courants à Bénouville ?
Non, Bénouville est principalement composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements, ce qui explique leur prix au m² plus élevé et leur rareté.
Comment est le cadre de vie à Bénouville ?
Bénouville offre un cadre calme et rural, avec une population modérée, une forte proportion de propriétaires, et un accès facilité aux écoles et services dans les communes voisines.
Quelles écoles sont accessibles pour les enfants à Bénouville ?
Bien que Bénouville ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Bénouville ?
La norme RT 2020 impacte l’immobilier ancien à travers les exigences de performance énergétique. Dès 2025, les logements les moins performants (DPE F ou G) ne pourront plus être loués. Cela incite à envisager des rénovations pour améliorer l’efficacité énergétique et valoriser son bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Bénouville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens au m2, la localisation, l’état général et la typologie du bien. L’expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères pour réussir la vente d’une maison à Bénouville ?
Une bonne estimation, une mise en valeur soignée du bien, la constitution d’un dossier complet et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour vendre au meilleur prix et dans de bonnes conditions.
Quel est le taux de propriétaires à Bénouville ?
Le taux de propriétaires est élevé à 93,1 %, soulignant une forte stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur logement.
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