Prix au m2 Montivilliers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montivilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 303 € par m², avec des extrêmes allant de 1 371 € à 3 668 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et maisons rénovées ou situées dans des quartiers prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² dépasse légèrement celui des maisons, atteignant 2 555 €, avec un prix minimum constaté à 1 604 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 4 364 € le mètre carré. Cette variation importante est souvent liée à l’emplacement précis, à la qualité de la construction et à la proximité des commodités.
Ces chiffres offrent une base claire pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Montivilliers, vous permettant d’ajuster vos attentes en fonction des caractéristiques du bien et du quartier.
Introduction sur Montivilliers : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Montivilliers est une ville riche d’une histoire millénaire, notamment marquée par son abbaye bénédictine fondée au XIe siècle, un joyau du patrimoine local qui façonne l’identité culturelle de la commune. Ce passé prestigieux se mêle harmonieusement à un cadre moderne, offrant aux habitants un équilibre entre tradition et confort contemporain.
Avec une population de 15 671 habitants et un âge moyen de 43,63 ans, Montivilliers propose une démographie équilibrée, favorable aux familles comme aux actifs. Cette population soutient un tissu économique local dynamique et une offre variée de services.
La ville compte un ensemble complet d’établissements scolaires adaptés à tous les âges. Pour les plus jeunes, 7 écoles maternelles, dont l’École maternelle Charles Perrault située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, assurent un accueil de qualité. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, notamment le Collège Raymond Queneau, facilement accessible en 8 minutes à pied. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers les établissements Schuman-Perret ou Jean Prévost, tous desservis par des transports adaptés. Montivilliers offre également deux universités à proximité, facilitant la poursuite des études supérieures dans un environnement propice.
Sur le plan médical, la ville est bien desservie avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Jacques Monod, situé à environ 27 minutes à pied du centre. D’autres infrastructures de santé telles que le SSR Petit Colmoulins et l’Unité d’Autodialyse Assistee complètent l’offre locale, garantissant un accès rapide et efficace aux soins.
Côté transports, Montivilliers bénéficie de deux gares, notamment la Gare de Montivilliers à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Le Havre et les environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport propre, l’aéroport de Le Havre-Octeville se trouve à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Le cadre de vie à Montivilliers est également marqué par ses 19 équipements sportifs, qui encouragent la pratique d’activités physiques variées, malgré l’absence de parcs et jardins publics notables en centre-ville. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, typique de la région, ce qui contribue à une ambiance verdoyante et agréable.
La répartition du logement confirme un équilibre entre maisons et appartements, avec 58 % de maisons et 42 % d’appartements. Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires, avec respectivement 54,4 % et 44,6 %, tandis que la grande majorité des logements (92,9 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 577 €, avec un taux de chômage de 11,3 %, un indicateur à suivre dans le contexte local. La part de la population active est de 65,8 %, ce qui confirme une ville où l’emploi reste un enjeu majeur.
Les quartiers les plus demandés à Montivilliers 🏘️
Basé sur les données concrètes et observations du marché local, voici les quartiers les plus attractifs à Montivilliers :
- Centre-ville : très demandé pour sa proximité immédiate des commerces, services et transports.
- Secteur autour de l’Abbaye : prisé pour son patrimoine historique et son cadre résidentiel calme.
- Quartier de la Demi-Lieue : dynamique et bien desservi, apprécié notamment des familles actives.
- Proximité des gares : zones stratégiques pour les navetteurs grâce à l’accès facile aux transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montivilliers ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montivilliers ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une analyse précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Montivilliers vous accompagnent avec des outils d’estimation fiables, afin de connaître le prix au m² exact dans votre secteur.
Comment calculer le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Montivilliers ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total de vente par la surface habitable en mètres carrés. Ce chiffre varie selon l’état du bien, son emplacement, et les tendances du marché local. Nos outils d’estimation en ligne et notre expertise locale vous aident à affiner cette valeur pour une estimation juste.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Montivilliers ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 303 € le m², tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur à 2 555 € le m². Ces moyennes tiennent compte des variations selon les quartiers et la qualité des biens.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les biens à Montivilliers ?
Les logements offrant au minimum trois pièces sont généralement les plus demandés, car ils répondent aux besoins des familles et couples souhaitant un espace confortable.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Montivilliers ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état du logement, son emplacement et les prix pratiqués sur le marché local. Vous pouvez utiliser notre estimateur en ligne ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier sur place.
Comment se porte le marché immobilier à Montivilliers ?
Le marché est stable avec une demande équilibrée entre maisons et appartements. Le cadre de vie attractif et la proximité du Havre favorisent une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Montivilliers ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec notre connaissance précise du marché local, vous serez prêt à saisir les meilleures opportunités au bon prix. 🏠✨
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