Prix au m2 Saint-Romain-de-Colbosc : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Romain-de-Colbosc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2219 €, avec des extrêmes allant de 945 € à 3443 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitation à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi différentes opportunités d’acquisition.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2469 €, avec un prix minimum constaté à 1747 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 4593 €. Cette disparité illustre la forte demande pour des logements fonctionnels et modernes, souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Saint-Romain-de-Colbosc, il est essentiel de considérer l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques pour ajuster votre budget immobilier au juste prix du marché.
Introduction à Saint-Romain-de-Colbosc : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Saint-Romain-de-Colbosc est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques. Cette ville, qui compte environ 4608 habitants, offre un cadre de vie agréable avec une population dont l’âge moyen est de 43,88 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors actifs.
Au cœur de cette commune, la vie locale est rythmée par des infrastructures scolaires bien réparties. Les familles peuvent compter sur une école maternelle accessible à seulement 403 secondes à pied du centre-ville, ainsi que sur plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant le quotidien des parents. Pour les adolescents, trois collèges sont disponibles dans un rayon raisonnable, dont le Collège André Siegfried à moins de 900 secondes à pied ou 169 secondes en voiture. Bien que Saint-Romain-de-Colbosc ne dispose pas de lycées ou d’universités directement sur place, des établissements de renom se trouvent à une distance accessible en voiture, permettant un accès aux études supérieures et à la formation professionnelle.
Côté santé, la commune est bien équipée avec un hôpital local situé à seulement 569 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres centres de convalescence et hôpitaux régionaux complètent cette offre médicale.
L’accessibilité de Saint-Romain-de-Colbosc est renforcée par sa proximité avec plusieurs gares, comme la Gare d'Étainhus-Saint-Romain, située à environ 497 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Le climat local offre une pluviométrie modérée de 186 mm par mois et un environnement naturel calme, agrémenté de cinq équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Ce cadre contribue à faire de Saint-Romain-de-Colbosc une commune où il fait bon vivre, entre dynamisme économique et qualité de vie.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2687 €, avec un taux de chômage contenu à 6,8 %, et une population active importante, représentant 75,2 % des habitants. Cette stabilité économique est un point positif pour les acheteurs et investisseurs cherchant un marché immobilier solide et équilibré.
Sur le plan du logement, Saint-Romain-de-Colbosc est majoritairement composée de maisons (65 %) et d’appartements (35 %). La part des propriétaires est de 58,5 %, tandis que 38,9 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,5 %), signe d’un tissu urbain stable et attractif pour les familles.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-de-Colbosc 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus spécifiques à Saint-Romain-de-Colbosc recensés pour mesurer leur popularité. En conséquence, il est conseillé de se baser sur la connaissance locale et les caractéristiques intrinsèques des secteurs proches du centre-ville, où la demande est généralement la plus forte. Cette demande est souvent portée par des zones bien desservies, proches des écoles, des commerces et des infrastructures de santé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-de-Colbosc
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2219 €, avec un minimum de 945 € et un maximum de 3443 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2469 €, avec des extrêmes allant de 1747 € à 4593 €.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Pour optimiser la rentabilité, privilégiez un emplacement stratégique proche du centre-ville et des écoles. Investir dans des rénovations énergétiques ou esthétiques améliore l’attractivité du bien et permet d’augmenter la valeur locative ou de revente. Profitez également des dispositifs fiscaux liés à l’ancien pour réduire vos charges.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée de retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, en tenant compte des prix d’achat, des frais annexes, et du rendement locatif. La qualité de la rénovation et la gestion locative jouent un rôle clé.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence fortement les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes améliore la performance énergétique du bien, réduit les coûts d’énergie et augmente sa valeur sur le marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une capacité d’endettement inférieure à 35 %, et un bon dossier bancaire. Cette solution facilite la transition entre deux acquisitions.
Quel est le profil des acheteurs à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Saint-Romain-de-Colbosc attire majoritairement des familles et des actifs, profitant d’un cadre de vie calme et de services de proximité, avec une majorité de résidences principales et un équilibre entre propriétaires et locataires.
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