Prix au m2 Étainhus : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étainhus
À Étainhus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit aux alentours de 2 306 € par m², avec des extrêmes allant de 1 204 € à 3 708 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 2 521 €, avec des variations comprises entre 2 035 € et 3 584 € le mètre carré. Ces données montrent que les appartements bénéficient parfois d’une situation ou d’équipements qui justifient un prix un peu plus élevé.
Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une base solide pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Étainhus, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement et de sa localisation. La connaissance précise des prix au m2 est essentielle pour assurer une transaction équilibrée, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Étainhus : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Étainhus est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui participent à forger son identité authentique. Avec une population de 1 209 habitants dont l’âge moyen est de 38,4 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, à taille humaine, propice à la vie familiale et à la tranquillité.
Située dans un environnement calme, Étainhus bénéficie d’une offre éducative adaptée, comprenant notamment une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec des établissements comme l’École primaire Henri Boullen, Les Pommiers et une troisième école primaire à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Côté santé, Étainhus ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont à disposition dans les environs proches, comme le Centre de Convalescence les Jonquilles ou l’Hôpital local de Saint-Romain-De-Colbosc, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant les transports, la gare d’Étainhus - Saint-Romain, située à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, permet de relier facilement les grandes villes alentours, favorisant la mobilité des habitants. La commune n’est pas desservie par un aéroport ou des stations de métro et tramway, mais sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel d’Étainhus est paisible, avec un climat modéré où les précipitations s’élèvent à 186 mm par mois. La commune propose un équipement sportif, idéal pour les activités de plein air, bien que les espaces verts publics tels que parcs et jardins soient absents.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable de 5,2 % et une population active représentant 76,9 % des habitants, gage d’une activité soutenue. La majorité des logements sont des maisons (92 %) et la proportion de propriétaires est élevée (81 %), ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. La forte présence de résidences principales (95,3 %) assure une stabilité démographique appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Étainhus 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Étainhus. Toutefois, on peut souligner que la demande est particulièrement concentrée sur les secteurs où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre et leur calme. Ces zones sont recherchées par les familles et les primo-accédants pour la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étainhus ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Étainhus ?
Le prix moyen au m² à Étainhus est d’environ 2 306 € pour les maisons et 2 521 € pour les appartements, avec des écarts selon la localisation et l’état du bien.
Comment est calculé le prix au m2 dans la commune ?
Le prix au m2 tient compte des ventes récentes de biens similaires, de leur état, de la demande locale, ainsi que des caractéristiques spécifiques du logement (surface, nombre de pièces, exposition).
Quels types de biens sont les plus courants à Étainhus ?
La majorité des logements à Étainhus sont des maisons, représentant 92 % du parc résidentiel, ce qui oriente le marché vers des biens familiaux plutôt que des appartements.
Quelle est la méthodologie pour estimer un bien immobilier à Étainhus ?
L’estimation combine l’analyse des transactions récentes dans la commune, la visite du bien pour évaluer son état et ses atouts, et la prise en compte du contexte économique et immobilier local.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Étainhus et leur impact sur l’immobilier ?
La présence de la gare d’Étainhus - Saint-Romain facilite l’accès aux villes voisines, ce qui augmente l’attractivité du secteur pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre tranquillité et mobilité.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Étainhus ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à une agence locale qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise.
Quelle est la part des résidences principales à Étainhus ?
95,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète une population stable et engagée dans la vie locale.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’une maison ancienne à Étainhus ?
Il est conseillé de bien évaluer les travaux à prévoir, de négocier le prix en fonction de l’état du bien, et d’étudier les possibilités de financement avec un professionnel en immobilier.
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