Prix au m2 La Poterie-Cap-d'Antifer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Poterie-Cap-d'Antifer, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la qualité de vie de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 333 € par m², avec un minimum constaté à 1 517 € et un maximum pouvant atteindre 2 711 € le mètre carré. Ces variations dépendent principalement de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques propres.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit rare dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 2 019 €, avec des extrêmes allant de 1 513 € jusqu’à 3 043 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une certaine attractivité pour les biens plus compacts, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à s’implanter dans ce secteur.
Ces données de prix au m2 sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à La Poterie-Cap-d'Antifer, afin de mieux comprendre la fourchette de prix sur le marché local et ainsi positionner efficacement son projet immobilier.
La Poterie-Cap-d'Antifer : un cadre de vie riche et authentique 🌿
La Poterie-Cap-d'Antifer est une commune au patrimoine marqué par une histoire ancrée dans la tradition normande, avec son architecture typique et son environnement naturel préservé. Ce village, qui compte environ 453 habitants avec un âge moyen de 40,7 ans, offre un cadre de vie paisible où la convivialité et le lien social sont au cœur du quotidien.
Idéalement située, La Poterie-Cap-d'Antifer séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Bien qu’elle ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Collège l'Oiseau Blanc à environ 12 minutes en voiture, ou encore le Lycée Jean Prévost à 24 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
Pour les plus petits, la commune propose une école maternelle, notamment l’École maternelle la Sirène, accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire le Pélican à proximité. Cette offre éducative contribue à faire de La Poterie-Cap-d'Antifer un lieu adapté aux familles en quête de tranquillité.
En matière de santé, si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre. Ces infrastructures médicales proches assurent une prise en charge rapide et efficace.
Côté transport, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures comme la Gare de Rolleville ou l’Aéroport de Le Havre - Octeville sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement local se caractérise par une absence de grands parcs ou équipements sportifs, mais le climat doux, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et un ensoleillement modéré, offre un cadre naturel agréable pour les amateurs de calme et de nature.
Ce qui distingue La Poterie-Cap-d'Antifer, c’est avant tout sa forte proportion de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires occupant leur logement (91,5 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (81,5 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires reste faible (6,2 %), favorisant un tissu social stable et un esprit de communauté.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,1 %, la population active est significative, avec 71,3 % de personnes en emploi, ce qui témoigne d’une dynamique locale soutenue.
L’ensemble de ces éléments fait de La Poterie-Cap-d'Antifer un lieu idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un placement patrimonial, grâce à un cadre de vie authentique et une demande immobilière stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Poterie-Cap-d'Antifer
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Poterie-Cap-d'Antifer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 333 €, avec des variations allant de 1 517 € à 2 711 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 2 019 € le m2, avec des prix oscillant entre 1 513 € et 3 043 €. Ces biens peuvent représenter une bonne opportunité pour les investisseurs ou les petits budgets.
Quels sont les atouts principaux de La Poterie-Cap-d'Antifer pour un achat immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel et un fort taux de propriétaires, ce qui favorise la stabilité. La proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements secondaires accessibles en voiture, est un plus pour les familles.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible ici ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation des biens anciens en proposant des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs d’aide disponibles dans la région et vérifier votre éligibilité.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à La Poterie-Cap-d'Antifer ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique d’un logement et prévoir les travaux nécessaires. Un bon DPE augmente l’attractivité du bien et assure une meilleure rentabilité locative ou valeur de revente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Poterie-Cap-d'Antifer ?
Il est important de bien calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ces coûts pour mieux planifier votre budget.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat dans la commune ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres prestations administratives. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par votre agence immobilière.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Poterie-Cap-d'Antifer ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement dans l’ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, selon la localisation, les travaux réalisés et la gestion locative.
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