Prix au m2 Mannevillette : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mannevillette, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 404 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 001 € à un maximum de 2 764 € le mètre carré. Cela signifie que les acquéreurs ont accès à une fourchette de prix juste, selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 277 €, avec un prix plancher à 1 887 € et un plafond atteignant 2 613 € le mètre carré. Cette différence illustre la diversité de l’offre immobilière à Mannevillette, où le marché est accessible aussi bien pour des primo-accédants que pour des investisseurs cherchant des biens variés.
Ces chiffres permettent de se positionner avec clarté sur le marché local, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. Ils traduisent la réalité du marché immobilier et vous aident à mieux préparer votre projet d’achat ou de revente.
Introduction à la Mannevillette : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité
La commune de Mannevillette séduit par son identité riche et son cadre de vie agréable. Forte d’une histoire marquée par un patrimoine local authentique, la ville a su préserver des éléments qui façonnent son charme unique. Avec une population d’environ 918 habitants, dont l’âge moyen est de 37,89 ans, Mannevillette bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à un environnement familial et convivial.
Le tissu urbain de Mannevillette est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Ce profil reflète une ville où l’habitat individuel prédomine, avec une forte proportion de propriétaires (85,2 %) contre 14,8 % de locataires, et une très large majorité de résidences principales (98,1 %). Ce contexte est favorable pour ceux qui recherchent un cadre stable et pérenne.
En matière d’éducation, Mannevillette est desservie par une école primaire située à une distance raisonnable du centre-ville (entre 2667 et 2997 secondes à pied), accessible aussi en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements voisins situés dans des communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ, tels que le Collège Belle Etoile et le Lycée Jean Prévost.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans Mannevillette, plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre à environ 13 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transport contribue également à la bonne accessibilité de Mannevillette. La commune est desservie par des gares à proximité, telles que la Gare de Rolleville et celle de Montivilliers, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports du Havre - Octeville et de Deauville-Normandie sont eux aussi à une distance raisonnable, facilitant les voyages professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Mannevillette se caractérise par un climat modéré avec environ 186 mm de pluie annuelle, et bien que les heures d’ensoleillement soient limitées, la commune propose deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le calme et la convivialité de ce cadre sont des atouts majeurs pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible à proximité des grandes agglomérations.
Du point de vue économique, Mannevillette présente un taux de chômage bas de 4,3 % et une population active élevée à 76,9 %, ce qui témoigne d’un tissu local dynamique et d’opportunités d’emploi stables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mannevillette
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mannevillette ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mannevillette est d’environ 2 404 €, avec des prix allant de 2 001 € à 2 764 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 277 € le m², avec des prix minimums à 1 887 € et des prix maximums pouvant atteindre 2 613 € le mètre carré.
Comment se répartit le parc immobilier à Mannevillette ?
La ville est majoritairement composée de maisons (96 %) tandis que les appartements représentent seulement 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), ce qui signifie un marché plutôt stable et orienté vers l’habitat familial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Mannevillette ?
Mannevillette compte une école primaire accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège Belle Etoile et le Lycée Jean Prévost, sont facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux ou infrastructures médicales proches ?
À proximité, vous trouverez des infrastructures telles que le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mannevillette ?
La ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme Rolleville et Montivilliers, facilitant les déplacements en train. Les principaux aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable en voiture.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat ancien à Mannevillette ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer un logement ancien sous réserve de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt à taux zéro complète un autre prêt immobilier et peut être optimisé avec l’accompagnement d’un conseiller immobilier à Mannevillette.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mannevillette ?
Avec un taux de chômage bas, un fort taux de propriétaires, et une majorité de maisons dans un cadre de vie paisible, Mannevillette offre un environnement propice à un achat immobilier durable et serein.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mannevillette ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. En général, un retour sur investissement raisonnable se situe entre 10 et 15 ans.
Quelle est l’importance des normes énergétiques (RT 2020) pour l’immobilier ancien à Mannevillette ?
Les normes influencent les rénovations, notamment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il est important de prévoir des travaux d’amélioration énergétique afin d’assurer la durabilité et la valeur du bien.
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