Prix au m2 Manéglise : Trouvez le juste prix pour votre futur logement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Manéglise
À Manéglise, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 429 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1 195 € à un maximum pouvant atteindre 4 473 € le mètre carré. Cette fourchette souligne la variation possible selon l’état du bien, son emplacement précis, ou encore ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, la moyenne est légèrement supérieure, à 2 657 € par m². Les prix varient ici entre 2 174 € et 3 886 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande stable et des biens généralement bien positionnés, malgré une proportion d’appartements très faible dans la commune.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante, car 99 % du parc immobilier de Manéglise est composé de maisons, ce qui témoigne d’un cadre de vie privilégié et d’une offre résidentielle tournée vers l’habitat individuel.
Introduction à Manéglise : une commune au charme authentique et bien équipée 🌳
Manéglise est une commune qui se démarque par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire s’inscrit dans un environnement préservé qui valorise son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux, offrant ainsi un cadre de vie calme et apprécié des familles.
La population de Manéglise compte environ 1 267 habitants, avec un âge moyen de 40,05 ans. Ce profil démographique traduit une communauté active, équilibrée entre jeunes familles et seniors, contribuant à la vitalité locale. Le tissu social est marqué par une grande proportion de propriétaires (89,3 %) et une faible part de locataires (10,1 %), signe d’une stabilité résidentielle notable.
La ville bénéficie d’une offre éducative locale adaptée aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle et deux écoles primaires accessibles en moins de 45 secondes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en 5 à 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une continuité scolaire aisée.
Concernant les infrastructures de santé, bien que Manéglise ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité à Manéglise est facilitée par la proximité de plusieurs gares (Épouville, Rolleville, Saint-Laurent-Gainneville), situées à environ 5 à 10 minutes en voiture, tandis que les principaux aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, à environ 15 à 40 minutes en voiture.
Climatiquement, Manéglise bénéficie d’un environnement tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois. La commune dispose également d’un équipement sportif local, renforçant les possibilités d’activités en plein air et le bien-être des habitants.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,5 %, avec une population active représentant 72,9 % des habitants, démontrant un tissu économique dynamique et une attractivité certaine pour les familles et les travailleurs.
Les quartiers les plus demandés à Manéglise 🏘️
La structure urbaine de Manéglise ne révèle pas de quartiers distincts nommés ou différenciés publiquement. En effet, aucune donnée officielle ne mentionne des quartiers spécifiques à forte demande. La commune se caractérise principalement par un habitat résidentiel homogène, composé presque exclusivement de maisons individuelles, ce qui confère à Manéglise un environnement unique et cohérent sans segmentation notable en quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manéglise
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Manéglise ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Manéglise est d’environ 2 429 € le mètre carré, avec une fourchette de 1 195 € à 4 473 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 657 € le m², avec des prix allant de 2 174 € à 3 886 € le mètre carré.
Comment est calculé le prix au m² dans l’immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères : la surface habitable, la localisation, l’état du logement, ainsi que le contexte économique local et la demande. Une estimation fiable se base sur l’analyse des biens similaires vendus récemment dans la même zone.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Manéglise ?
Il faut considérer la surface et l’agencement des pièces, l’état général du bien, la qualité des rénovations éventuelles, ainsi que l’environnement proche (écoles, transports, commerces). Le contexte du marché local et la tendance des prix au m² influent également sur la valorisation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Manéglise ?
Pour un bien ancien, il est essentiel d’évaluer l’état général, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment de rénovation énergétique, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller en immobilier peut vous aider à anticiper ces aspects.
Comment connaître le tarif de référence au m² pour un achat immobilier à Manéglise ?
Le tarif de référence s’appuie sur les données issues des transactions récentes sur la commune, combinées à l’analyse des caractéristiques spécifiques du bien. Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
Lors d’un achat dans le neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions, notamment dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU). Ces conditions dépendent du type de logement et de votre situation.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Manéglise ?
Manéglise dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité immédiate. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Contactez votre agence immobilière à Manéglise pour estimer votre bien ou trouver votre futur logement 🔑
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre maison ou appartement à Manéglise ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour une estimation fiable, une mise en vente ou un achat réfléchi. Profitez également de nos alertes personnalisées pour être informé dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est publiée. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie agréable et bien équipé ! 🚀
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