Prix au m2 Saint-Vigor-d'Ymonville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vigor-d'Ymonville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 179 € par m², avec une fourchette allant de 1 256 € au m² en prix minimum jusqu’à 2 515 € au m² en prix maximum. Cette amplitude permet de s’adapter à différents profils de biens, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au m² tourne autour de 2 033 €, avec des extrêmes allant de 1 521 € au m² jusqu’à 3 043 € au m². Ces valeurs sont à prendre en compte pour une estimation juste lors de votre projet d’achat ou de vente immobilière à Saint-Vigor-d'Ymonville.
Introduction sur la Saint-Vigor-d'Ymonville : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Saint-Vigor-d'Ymonville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme du passé se mêle harmonieusement à un cadre de vie paisible. Avec ses 1 167 habitants et un âge moyen de 38,36 ans, la ville offre une population jeune et dynamique, propice à un environnement familial et convivial.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons, représentant 100 % du logement, ce qui souligne une ambiance résidentielle calme et recherchée. La grande majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), témoignant d’un fort attachement à leur lieu de vie, tandis que le taux de locataires est modéré (11,3 %). La proportion de résidences principales est élevée à 92,8 %, gage d’une stabilité locale appréciable.
Côté éducation, Saint-Vigor-d'Ymonville dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École Jean-Louis du Douet située à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École Claude Nougaro, plus proche encore, accessible en moins de 6 minutes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, bien que la commune ne dispose pas d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège André Siegfried ou le Lycée Pierre de Coubertin, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements locaux sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital local Saint-Romain-de-Colbosc à seulement 7 minutes, ou le Centre de Convalescence les Jonquilles. Cette proximité renforce la qualité de vie des habitants.
Les transports en commun ne sont pas présents directement à Saint-Vigor-d'Ymonville, toutefois, les gares proches telles que la Gare d'Étainhus-Saint-Romain ou la Gare de Harfleur sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre-Octeville, sont également à environ 25 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat caractérisé par environ 186 mm de pluie par an, et la commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale. Ce cadre calme et verdoyant fait de Saint-Vigor-d'Ymonville un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage bas à 4,5 % et une population active élevée à 75,9 %, signe d’une vitalité locale importante et d’opportunités dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vigor-d'Ymonville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Vigor-d'Ymonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Vigor-d'Ymonville est de 2 179 €, avec des prix variant entre 1 256 € et 2 515 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Vigor-d'Ymonville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché et les spécificités de la commune. Cela permet de prendre en compte l’état du bien, sa localisation et l’offre/demande actuelle.
Pourquoi choisir Saint-Vigor-d'Ymonville pour acheter une maison ?
Saint-Vigor-d'Ymonville séduit par son cadre de vie calme, sa population jeune et dynamique, ainsi que par la présence d’infrastructures scolaires à proximité. Le fort taux de propriétaires et la répartition équilibrée entre résidences principales et secondaires font de cette commune un lieu propice à un investissement immobilier sûr.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Vigor-d'Ymonville ?
La commune possède une école maternelle primaire, avec d’autres établissements scolaires accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Cela facilite la scolarisation des enfants, même pour les niveaux collège et lycée qui ne sont pas présents localement.
Comment se déplacer depuis Saint-Vigor-d'Ymonville ?
Bien que sans transports en commun directs, la proximité des gares et des aéroports facilite les déplacements régionaux et nationaux. La voiture reste un moyen privilégié pour circuler depuis la commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Vigor-d'Ymonville plutôt qu’un appartement ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, ce qui offre un cadre plus spacieux et souvent avec un extérieur, idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement plus tranquille et privatif.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI à Saint-Vigor-d'Ymonville ?
Créer une SCI pour sa résidence principale à Saint-Vigor-d'Ymonville peut offrir une grande flexibilité patrimoniale, notamment pour la protection du conjoint, la transmission du bien, et la gestion fiscale. C’est une solution pertinente pour sécuriser et optimiser son investissement immobilier.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Vigor-d'Ymonville ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de proposer une estimation juste du prix au m², de gérer les formalités et d’accompagner le projet de manière personnalisée. Ce type d’accompagnement est crucial dans un marché concurrentiel.
Vous souhaitez connaître le prix au m2 à Saint-Vigor-d'Ymonville ou vendre votre bien ? Contactez notre agence dès aujourd’hui ! 📞🏡
Pour une estimation personnalisée, un accompagnement complet et un suivi de qualité, prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Saint-Vigor-d'Ymonville et dans ses environs. Votre projet immobilier mérite une expertise attentive et des conseils adaptés. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter ou de vendre au meilleur prix dans cette charmante commune ! ✉️🔑
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