Prix au m2 Gonfreville-l'Orcher : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gonfreville-l'Orcher, le marché immobilier présente des valeurs de référence claires qui vous aident à mieux situer votre projet d'achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 058 €, avec des variations allant de 1 592 € en prix minimum à 2 770 € en prix maximum selon le secteur et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 773 €, avec un prix plancher à 1 390 € et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 2 394 €. Cette différence entre maisons et appartements est courante, et elle offre des possibilités d’investissement adaptées à tous les budgets.
Ces valeurs au mètre carré vous permettent de mieux estimer le coût réel de votre futur logement et de comparer les offres du marché immobilier local dans les meilleures conditions.
Introduction sur Gonfreville-l'Orcher : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Gonfreville-l'Orcher est une commune qui allie une identité historique forte à un cadre de vie agréable. Son patrimoine, marqué par des éléments historiques et culturels, contribue à forger le caractère unique de cette ville normande. Avec une population de 8 961 habitants dont l’âge moyen est de 39,82 ans, la ville présente un profil équilibré, favorable aux familles comme aux jeunes actifs.
La commune offre une qualité de vie appréciable, avec une large majorité de résidences principales (94,3 %) et un bon équilibre entre maisons (54 %) et appartements (46 %), ce qui reflète une diversité de l’habitat adaptée à tous les profils. Le taux de locataires est notablement élevé à 62,5 %, signe d’une forte demande locative, tandis que 37,1 % des habitants sont propriétaires.
Côté éducation, Gonfreville-l'Orcher dispose de cinq écoles maternelles, dont l’École maternelle Jean Jaurès, accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements comme l’École maternelle Arthur Fleury et Turgauville. Pour les collégiens, la ville compte plusieurs collèges (Pablo Picasso, Gustave Courbet, Jules Vallès) situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied. En revanche, il n’y a pas de lycées ou universités directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, facilitant la poursuite des études supérieures.
Sur le plan médical, même si Gonfreville-l'Orcher ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures de soins proches comme le Centre de Convalescence les Jonquilles ou l’Hôpital Jacques Monod au Havre sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accompagnement sanitaire de qualité.
La mobilité est bien pensée avec la proximité de gares (Harfleur, Saint-Laurent-Gainneville) et de stations de tramway (Caucriauville - Pré Fleuri, Saint-Pierre, Atrium), permettant une connexion fluide vers Le Havre et ses environs. Les aéroports les plus proches sont à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi diverses options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Gonfreville-l'Orcher est enrichi par 17 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui contribue à une végétation verdoyante et un environnement apaisant.
Enfin, l’économie locale se distingue par un revenu mensuel moyen de 2 187 €, un taux de chômage de 16,3 % et une population active représentant 60,2 % des habitants. Ces chiffres reflètent un tissu économique en évolution, avec des opportunités d’emploi à saisir pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Gonfreville-l'Orcher 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Gonfreville-l'Orcher. Cependant, on constate que les secteurs proches des écoles maternelles et des collèges, ainsi que ceux bien desservis par les transports en commun, attirent particulièrement les familles et les actifs. Les zones offrant un bon équilibre entre accès aux infrastructures sportives, transports et cadre résidentiel sont naturellement plébiscitées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gonfreville-l'Orcher
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gonfreville-l'Orcher ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 058 €, avec un minimum observé à 1 592 € et un maximum pouvant atteindre 2 770 €, selon la localisation et les prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 773 € le m², avec des variations entre 1 390 € et 2 394 €. Une estimation précise tient compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères pour bien choisir son logement à Gonfreville-l'Orcher ?
Il faut prendre en compte le type de bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, des transports, ainsi que l’état du marché local pour optimiser son investissement.
Comment bénéficier d’une estimation fiable du prix au m² à Gonfreville-l'Orcher ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste, tenant compte des dernières transactions et des spécificités du quartier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Gonfreville-l'Orcher ?
Le prêt relais finance l’achat avant la vente d’un bien. Il s’adresse aux propriétaires avec un bien en garantie, des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Gonfreville-l'Orcher ?
Oui, sous conditions de ressources et travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ aide les primo-accédants à financer leur achat dans l’ancien.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, classée de 1 à 8, se consulte sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Elle reflète le standing et les équipements du bien.
Comment profiter du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Gonfreville-l'Orcher ?
Un accompagnement complet de la définition du budget à la signature chez le notaire est essentiel pour sécuriser votre acquisition et optimiser votre projet.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gonfreville-l'Orcher 📞
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