Prix au m2 Sainte-Marie-au-Bosc : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marie-au-Bosc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 188 € / m², avec une fourchette allant de 1 738 € / m² en prix minimum à 2 685 € / m² en prix maximum. Ce positionnement reflète un marché stable, offrant un bon équilibre entre qualité et prix.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 023 € / m². La variation est plus marquée, allant d’un prix minimum de 1 512 € / m² jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3 027 € / m², ce qui traduit une diversité importante dans les prestations et localisations des biens proposés.
Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leur budget et des spécificités du marché local, toujours en lien avec l’état de l’offre et la demande sur Sainte-Marie-au-Bosc.
Introduction à Sainte-Marie-au-Bosc : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Sainte-Marie-au-Bosc est une commune à taille humaine, comptant 363 habitants avec un âge moyen de 39,44 ans, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et équilibré. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité, offrant un charme typique des petites communes normandes où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Ce cadre paisible séduit les familles comme les primo-accédants en quête d’un environnement serein.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles sont accessibles à proximité. On trouve ainsi une école maternelle située à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires et élémentaires à moins de 40 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans un rayon allant de 75 minutes à pied à environ 20 minutes en voiture, notamment le collège l'Oiseau Blanc et le lycée Jean Prévost. Cette proximité relative permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète, même si un déplacement est nécessaire.
En matière de santé, bien que Sainte-Marie-au-Bosc ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre. Ces établissements assurent une prise en charge médicale complète, garantissant un bon niveau de sécurité sanitaire pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. De plus, l’aéroport du Havre-Octeville est situé à environ 21 minutes en voiture, ouvrant des possibilités de déplacements nationaux et internationaux. Ce maillage de transports contribue à l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent concilier vie rurale et mobilité.
Le cadre naturel et l’environnement à Sainte-Marie-au-Bosc offrent une qualité de vie appréciable. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, propose un environnement agréable et propice à la vie en plein air. Cette tranquillité est un véritable atout pour les habitants en quête de calme et de nature.
En termes d’habitat, la commune est majoritairement composée de maisons à 99 %, tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. La grande majorité des résidents sont propriétaires (92,1 %), avec un taux de locataires limité à 7,9 %. Par ailleurs, le taux de résidences principales est élevé à 89,1 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune, avec peu de résidences secondaires (6,4 %). Cette stabilité résidentielle est un indicateur positif pour un investissement durable.
Sur le plan économique, la population active représente 71,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %. Cet équilibre économique favorise une vie locale dynamique, même si les opportunités d’emploi sont souvent liées aux communes voisines ou au Havre, accessible en transports.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Marie-au-Bosc 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Sainte-Marie-au-Bosc, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Le marché immobilier s’oriente donc principalement vers l’ensemble du territoire communal, sans différenciation marquée entre zones distinctes. Cette uniformité simplifie le choix pour les acheteurs qui peuvent envisager l’ensemble de la commune comme une opportunité d’investissement intéressante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie-au-Bosc ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sainte-Marie-au-Bosc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Marie-au-Bosc est de 2 188 €, avec un minimum autour de 1 738 € et un maximum pouvant atteindre 2 685 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Sainte-Marie-au-Bosc, il est conseillé de solliciter une étude personnalisée réalisée par un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Sainte-Marie-au-Bosc ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, le prix d’achat et les conditions de financement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Sainte-Marie-au-Bosc ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons, majoritairement détenues par des propriétaires avec un taux faible de locataires (7,9 %), ce qui favorise une stabilité résidentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette commune ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables, être résident fiscal en France, et présenter un projet cohérent. L’accompagnement par un conseiller immobilier est recommandé pour optimiser votre capacité d’emprunt.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Sainte-Marie-au-Bosc ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied, incluant écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Sainte-Marie-au-Bosc ?
La souscription à une assurance habitation se fait en fonction du type de bien, de sa superficie et de vos besoins en protection. Un conseiller immobilier peut vous guider pour choisir la couverture adaptée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sainte-Marie-au-Bosc 📞
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