Prix au m2 Sainte-Adresse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Adresse, le marché immobilier présente une belle diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 3 764 €, avec un prix minimum constaté à 1 968 € et un prix maximal pouvant atteindre 6 702 €. Ces écarts reflètent la richesse et la variété des offres, du plus traditionnel au haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, se situant autour de 3 563 €. Le prix au m2 pour un appartement peut descendre jusqu’à 2 345 € dans certains secteurs, tandis que les biens les plus recherchés affichent des tarifs allant jusqu’à 6 286 € le mètre carré. Cette fourchette montre une demande équilibrée entre maisons et appartements, avec une proportion presque égale : 49 % de maisons contre 51 % d’appartements à Sainte-Adresse.
Ces valeurs sont essentielles pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte du positionnement unique de chaque bien sur ce marché local.
Introduction à Sainte-Adresse : Un cadre de vie alliant histoire, qualité et dynamisme 🌿🏰
Sainte-Adresse est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Entre ses vestiges et ses sites emblématiques, la ville séduit les amateurs d’histoire et d’architecture. Avec une population de 7 015 habitants et un âge moyen de 49,16 ans, elle offre un cadre de vie paisible et mature, idéal pour les familles comme pour les retraités.
La répartition du logement y est équilibrée, avec une majorité de résidences principales (92,5 %) et un faible taux de résidences secondaires (1,8 %). Le taux de propriétaires atteint 70,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de locataires est de 28 %, offrant aussi une certaine flexibilité sur le marché.
Côté éducation, Sainte-Adresse dispose d’une offre complète adaptée à tous les âges :
- 3 écoles maternelles, notamment l’École maternelle du Manoir accessible en moins de 9 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Antoine Lagarde, également proche.
- 1 collège principal, le Collège Théophile Gautier, à moins de 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. D’autres établissements sont facilement accessibles à proximité.
- 2 lycées privés, dont le lycée Jeanne d'Arc avec une section d’enseignement professionnel, offrant une formation de qualité à moins de 17 minutes à pied.
- 1 université spécialisée, notamment l’Institut des formations paramédicales Mary Thieullent, qui complète l’offre éducative locale.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs établissements de soins et un hôpital, le Centre de Rééducation de la Hève, situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville. D’autres structures comme le Centre de Convalescence de la Roseraie renforcent l’offre médicale locale.
En termes de transports, bien que Sainte-Adresse ne possède pas d’aéroport, de gare, métro ou tramway directement sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec des infrastructures importantes, notamment l’Aéroport de Le Havre - Octeville à un peu plus de 40 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares dans un rayon accessible. Cette situation garantit une bonne connexion avec les grandes villes voisines tout en conservant un calme apprécié.
L’environnement y est agréable malgré l’absence de grands parcs publics, avec 9 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribuant à un cadre naturel agréable.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 3 839 €, un taux de chômage modéré de 7,8 % et une part active de la population de 69,7 %, reflétant une dynamique économique saine.
Quartiers demandés à Sainte-Adresse 🏘️
Basé sur les données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Sainte-Adresse sont ceux qui offrent un équilibre entre accessibilité, qualité de vie et patrimoine. Par exemple, les secteurs proches du centre-ville attirent par leur proximité des écoles et des commerces. Les quartiers en bord de mer sont également prisés pour leur cadre naturel et leur vue, offrant un environnement privilégié. Enfin, les zones résidentielles bien desservies par les infrastructures sportives et médicales rencontrent une forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Adresse ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Adresse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Adresse est d’environ 3 764 €, avec des variations selon l’emplacement et le type de bien.
Comment se situe le prix des appartements à Sainte-Adresse ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 563 € le m², avec des prix allant de 2 345 € à 6 286 € selon le secteur et la qualité du logement.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Sainte-Adresse ?
L’estimation repose sur la surface, l’état du bien, son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier et les commodités disponibles.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Sainte-Adresse ?
Il est conseillé de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer le bien au juste prix et d’accompagner toutes les étapes de la vente avec rigueur et transparence.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité du centre-ville ?
Oui, Sainte-Adresse offre plusieurs écoles maternelles, un collège et deux lycées privés, tous situés à moins de 20 minutes à pied du centre-ville.
Quel est l’état du marché locatif à Sainte-Adresse ?
Avec un taux de propriétaires de 70,9 % et 28 % de locataires, le marché locatif est équilibré, offrant des opportunités aussi bien pour l’investissement que pour la résidence principale.
Comment trouver une estimation précise du prix au m2 à Sainte-Adresse ?
L’utilisation d’outils d’estimation en ligne combinée à un accompagnement personnalisé d’un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée aux spécificités du bien.
Quels sont les avantages d’acheter à Sainte-Adresse ?
Sainte-Adresse combine un riche patrimoine, une bonne offre éducative et médicale, un cadre de vie calme proche de la mer, ainsi qu’un marché immobilier stable avec des prix justes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sainte-Adresse pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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