Prix au m2 Saint-Martin-du-Bec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-du-Bec
À Saint-Martin-du-Bec, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acheteurs et les investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 170 € par m², avec des variations allant de 1 942 € le m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 011 € le m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette fourchette témoigne d’une diversité de biens adaptés à différents budgets, tout en offrant une valeur juste au regard du cadre de vie local.
Du côté des appartements, bien que moins répandus dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 271 € le mètre carré. Les prix varient ici entre 2 047 € et 3 150 € le m², traduisant une attractivité certaine pour ce type de logement dans la région. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements, qui représentent une part moindre du parc immobilier local.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Saint-Martin-du-Bec vous permet de mieux situer votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, et d’adapter votre budget en fonction des caractéristiques du bien envisagé.
Introduction sur la ville de Saint-Martin-du-Bec
Saint-Martin-du-Bec est une commune qui conjugue histoire et qualité de vie dans un cadre agréable. Avec une population de 643 habitants, dont l’âge moyen est de 39,96 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour s’installer durablement. Ce nombre modéré d’habitants favorise une ambiance conviviale tout en garantissant la présence d’infrastructures adaptées.
La ville possède un riche patrimoine local, témoignant de son histoire et de ses racines normandes. Ce patrimoine contribue à forger l’identité singulière de Saint-Martin-du-Bec, où le charme des constructions et la préservation des espaces naturels participent à une réelle qualité de vie.
Côté éducation, Saint-Martin-du-Bec dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Voyelles, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles à moins de 35 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges tels que Georges Brassens, Raymond Queneau et l’Institution Sainte-Croix se trouvent à moins de 80 minutes à pied ou à environ 10 minutes en voiture, tandis que les lycées Jean Prévost et Schuman Perret sont également accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité avec les établissements scolaires facilite la vie des familles et garantit un parcours éducatif complet.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Martin-du-Bec, plusieurs infrastructures médicales sont aisément accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod du Havre, à moins de 15 minutes. Cette proximité assure une couverture médicale fiable pour les habitants.
Les transports autour de Saint-Martin-du-Bec sont bien desservis, avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Rolleville à seulement 23 minutes à pied ou environ 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports du Havre-Octeville ou de Deauville sont accessibles en voiture en respectivement 20 et 45 minutes environ, offrant une ouverture sur les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Saint-Martin-du-Bec est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des résidents. Le climat y est modéré, avec une moyenne de 186 mm de précipitations par mois, ce qui contribue à un environnement vert et agréable.
Le parc immobilier est principalement composé de maisons, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 91,2 %, et seulement 8,8 % de locataires. La majorité des résidences (96,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement et au territoire. Le taux de chômage est relativement bas à 5,6 %, tandis que la part de la population active est de 72,6 %, illustrant une économie locale stable et dynamique.
Ces caractéristiques font de Saint-Martin-du-Bec une commune où il fait bon vivre, avec des opportunités immobilières intéressantes et un environnement propice à l’épanouissement personnel et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-du-Bec
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-du-Bec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-du-Bec est d’environ 2 170 €, avec des biens accessibles dès 1 942 € le m² et d’autres pouvant atteindre 3 011 € le m² selon leur état et leur localisation.
Comment se répartissent les types de logements à Saint-Martin-du-Bec ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, sans appartements dans la commune. Ce choix immobilier reflète un cadre de vie résidentiel et familial.
Quels sont les critères principaux pour évaluer le prix d’un bien immobilier à Saint-Martin-du-Bec ?
L’évaluation se base sur la surface en m², le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La présence d’un terrain ou d’une cuisine aménagée peut aussi valoriser la maison.
Comment se passe l’accès aux écoles pour une famille qui s’installe à Saint-Martin-du-Bec ?
La commune propose une école maternelle primaire proche, avec plusieurs autres écoles primaires à moins de 35 minutes à pied. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant un parcours scolaire complet.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Martin-du-Bec ?
Saint-Martin-du-Bec est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Rolleville. Les principaux aéroports régionaux sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Martin-du-Bec ?
La commune offre un cadre de vie calme, un marché immobilier stable avec une majorité de maisons, un fort taux de propriétaires, une proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les services de santé, tout en restant proche des grandes infrastructures de transport.
Comment bien estimer le potentiel d’une maison à Saint-Martin-du-Bec ?
Il est essentiel d’analyser la surface en m², la configuration des pièces, la qualité de la cuisine et des équipements, ainsi que la présence d’un terrain. La connaissance des prix au m² dans la commune permet aussi de situer votre bien par rapport au marché.
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