Prix au m2 Rolleville : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rolleville
Le marché immobilier à Rolleville présente une diversité intéressante des prix au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 228 €, avec des variations allant de 994 € pour les biens les plus abordables à 3 644 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Cette amplitude reflète la variété des offres et des prestations sur le secteur, permettant à chaque acquéreur de trouver une maison au prix correspondant à ses attentes et à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 628 €. Les prix peuvent débuter à 2 076 € et grimper jusqu’à 3 969 € le m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la proximité des commodités et une demande plus soutenue sur ce type de logement.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus facilement accessible, Rolleville offre un panel de possibilités avec des prix au m² qui restent justes et compétitifs dans la région.
Introduction à Rolleville : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Rolleville est une commune qui allie un riche patrimoine à une vie locale dynamique. Forte de ses 1 217 habitants avec un âge moyen de 42,18 ans, la ville offre un équilibre entre tranquillité et infrastructures adaptées aux familles et aux actifs. Son histoire se reflète dans son patrimoine architectural et culturel, qui participe à forger l’identité de la commune.
Le cadre de vie à Rolleville est apprécié pour son atmosphère paisible tout en restant proche des grands pôles urbains, ce qui facilite l’accès aux services et opportunités. La proportion élevée de maisons, soit 91 %, témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial, tandis que les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires important à 83,1 %, assurant une stabilité sociale.
Le système éducatif est bien représenté avec une école maternelle unique et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, comme l’école maternelle Marguerite Muller (à environ 27 minutes à pied du centre-ville) ou l’école primaire Voyelles (à 8 minutes à pied). Pour les niveaux supérieurs, bien que Rolleville ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le collège Georges Brassens ou le lycée Jean Prévost, situés à une quinzaine de minutes.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, les résidents bénéficient de la proximité de structures médicales de qualité telles que le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre, accessible en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme l’Unité d’Autodialyse Assistée.
Les transports jouent un rôle important dans l’accessibilité de Rolleville. La commune est desservie par la gare de Rolleville, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche, celui du Havre-Octeville, se trouve à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux liaisons aériennes régionales.
L’environnement local est marqué par trois équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins dédiés. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, garantissant une nature verdoyante.
Sur le plan économique, Rolleville affiche un taux de chômage de 7,7 % et une population active de près de 70 %, témoignant d’un marché du travail dynamique dans la région. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), signe d’une implantation stable des familles et des professionnels.
Les quartiers les plus demandés à Rolleville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Rolleville. Cependant, il est possible d’affirmer que les zones proches du centre-ville et autour de la gare de Rolleville bénéficient d’une demande accrue en raison de leur accessibilité et de la proximité des commodités. Ces secteurs attirent notamment les familles et les actifs cherchant un bon compromis entre calme et facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rolleville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rolleville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rolleville est d’environ 2 228 €, avec des variations entre 994 € et 3 644 € en fonction du type et de l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Rolleville ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Rolleville, il est conseillé de recourir à une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local, qui prend en compte les ventes récentes et les spécificités du marché.
Comment bien vendre son bien immobilier à Rolleville dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un professionnel qui réalise une estimation objective et assure un suivi personnalisé est la clé pour vendre rapidement et au juste prix. Un accompagnement juridique et une valorisation adéquate du bien facilitent également la transaction.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Rolleville ?
Rolleville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment fonctionne une OPAH ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique, avec des aides financières. Votre conseiller immobilier peut vous guider sur les conditions d’éligibilité et les démarches.
Peut-on trouver des appartements et des maisons à vendre à Rolleville ?
Oui, le marché immobilier de Rolleville comprend majoritairement des maisons (91 % du parc) mais aussi des appartements (9 %), offrant des choix adaptés à différents profils d’acheteurs.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Rolleville ?
Même sans hôpital en ville, plusieurs établissements sont proches, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Y a-t-il des opportunités d’investissement dans les fermes ou biens atypiques à Rolleville ?
Bien que les données spécifiques sur les fermes ne soient pas détaillées, la diversité du parc immobilier local permet d’envisager différents types d’acquisition, y compris pour des biens avec du terrain ou des caractéristiques particulières.
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