Prix au m2 Saint-Martin-du-Manoir : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-du-Manoir, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 521 €, avec des variations allant de 1 585 € au minimum jusqu’à 4 148 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres disponibles, des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux biens rénovés valorisés.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où l’habitat est majoritairement constitué de maisons, le prix moyen au m² atteint environ 2 466 €. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 2 082 € et 3 389 €. Bien que la part des appartements soit faible, ils représentent une alternative intéressante pour certains acheteurs cherchant un logement plus compact.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire du juste prix au m² à Saint-Martin-du-Manoir, un élément essentiel pour négocier efficacement lors de l’achat d’un bien immobilier.
Introduction à Saint-Martin-du-Manoir : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Saint-Martin-du-Manoir est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Les bâtisses anciennes et les éléments architecturaux témoignent d’une histoire locale profondément ancrée, attirant ceux qui souhaitent vivre dans un environnement chargé d’authenticité.
Avec une population d’environ 1 496 habitants et un âge moyen de 43,54 ans, la ville offre un cadre calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant une vie paisible à proximité du dynamisme urbain. La majorité des résidents sont propriétaires, avec un taux de propriétaires de 94,2 %, ce qui souligne un attachement fort au lieu de vie et une stabilité dans la communauté.
En matière d’éducation, Saint-Martin-du-Manoir dispose d’établissements de proximité, notamment une école primaire accessible à pied en moins de 40 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes, ainsi que plusieurs écoles maternelles et collèges dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Martin-du-Manoir, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, notamment le Centre de Convalescence les Jonquilles et l’Hôpital Jacques Monod à proximité. Cette offre assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway en son sein, elle bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux gares voisines de Saint-Laurent-Gainneville et Montivilliers, accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Cette situation facilite les trajets vers les grandes villes et dynamise le potentiel immobilier local.
L’environnement de Saint-Martin-du-Manoir est calme avec un climat modéré, recevant en moyenne 186 mm de pluie par mois. La présence d’un équipement sportif sur le territoire permet aux résidents de pratiquer diverses activités de plein air, enrichissant ainsi la qualité de vie. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la proximité des espaces verts environnants.
Enfin, la ville se distingue par une forte proportion de maisons individuelles (100 % du parc immobilier) et une très grande majorité de résidences principales (97,8 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie stable et résidentiel. Le taux de locataires y est faible (5,2 %), renforçant cet aspect de communauté attachée à son territoire.
Le taux de chômage, situé à 6,5 %, est en ligne avec la moyenne régionale, tandis que la population active représente environ 70,5 %, témoignant d’un bassin économique dynamique à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-du-Manoir 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-du-Manoir. Cependant, on peut souligner que les zones proches des commodités éducatives et des infrastructures sportives sont généralement prisées par les familles cherchant confort et accessibilité. De plus, les secteurs bénéficiant d’un bon accès aux gares voisines attirent les acheteurs souhaitant un équilibre entre vie rurale et mobilité urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-du-Manoir ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Martin-du-Manoir ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Saint-Martin-du-Manoir est d’environ 2 521 €, avec un minimum autour de 1 585 € et un maximum pouvant atteindre 4 148 € selon la qualité du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison ancienne dans cette commune ?
Pour une maison ancienne, il faut considérer l’état général du bien, la surface habitable, et les travaux à prévoir. L’emplacement dans Saint-Martin-du-Manoir, la proximité des écoles et des transports influencent également la valeur. Une estimation précise peut être réalisée via un outil en ligne ou avec un conseiller immobilier local.
Quels critères influent sur le prix au m2 à Saint-Martin-du-Manoir ?
Les critères clés incluent la surface habitable, la qualité de la construction, la présence d’un jardin ou d’un terrain, ainsi que la proximité des écoles, commerces, et transports. L’état énergétique du logement (rénovation, isolation) joue aussi un rôle important.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Martin-du-Manoir ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui correspond à un cadre de vie calme, avec plus d’espace et d’intimité. Les maisons offrent souvent un terrain, ce qui est apprécié pour les familles ou les acheteurs recherchant un extérieur.
Comment le prix du terrain influence-t-il le prix total d’une maison ?
Le terrain représente une part importante de la valeur du bien, notamment dans une commune où l’habitat est essentiellement pavillonnaire. Un terrain plus grand ou mieux situé peut augmenter significativement le prix au m² global de la propriété.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’une maison ancienne à Saint-Martin-du-Manoir ?
Oui, sous conditions de ressources et d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut s’appliquer pour l’achat d’une maison ancienne.
Quels sont les principaux transports disponibles pour accéder à Saint-Martin-du-Manoir ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations en propre, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Le Havre et les environs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Martin-du-Manoir 📞
Vous souhaitez approfondir votre projet immobilier à Saint-Martin-du-Manoir ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans l’estimation précise de votre bien et vous aider à trouver la maison idéale au juste prix au m². Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette belle commune au cadre de vie recherché. 🌟
Prix du m² Angerville-l'Orcher - Prix du m² Anglesqueville-l'Esneval - Prix du m² Beaurepaire - Prix du m² Bénouville - Prix du m² Bordeaux-Saint-Clair - Prix du m² Cauville-sur-Mer - Prix du m² La Cerlangue - Prix du m² Criquetot-l'Esneval - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Épouville - Prix du m² Épretot - Prix du m² Étainhus - Prix du m² Étretat - Prix du m² Fongueusemare - Prix du m² Fontaine-la-Mallet - Prix du m² Fontenay - Prix du m² Gainneville - Prix du m² Gommerville - Prix du m² Gonfreville-l'Orcher - Prix du m² Gonneville-la-Mallet - Prix du m² Graimbouville - Prix du m² Harfleur - Prix du m² Le Havre - Prix du m² Hermeville - Prix du m² Heuqueville - Prix du m² Manéglise - Prix du m² Mannevillette - Prix du m² Montivilliers - Prix du m² Notre-Dame-du-Bec - Prix du m² Octeville-sur-Mer - Prix du m² Oudalle - Prix du m² Pierrefiques - Prix du m² La Poterie-Cap-d'Antifer - Prix du m² La Remuée - Prix du m² Rogerville - Prix du m² Rolleville - Prix du m² Sainneville - Prix du m² Sainte-Adresse - Prix du m² Saint-Aubin-Routot - Prix du m² Saint-Gilles-de-la-Neuville - Prix du m² Saint-Jouin-Bruneval - Prix du m² Saint-Laurent-de-Brèvedent - Prix du m² Sainte-Marie-au-Bosc - Prix du m² Saint-Martin-du-Bec - Prix du m² Saint-Martin-du-Manoir - Prix du m² Saint-Romain-de-Colbosc - Prix du m² Saint-Vigor-d'Ymonville - Prix du m² Saint-Vincent-Cramesnil - Prix du m² Sandouville - Prix du m² Le Tilleul - Prix du m² Les Trois-Pierres - Prix du m² Turretot - Prix du m² Vergetot - Prix du m² Villainville