Prix au m2 Octeville-sur-Mer : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Octeville-sur-Mer, le marché immobilier offre une diversité de biens dont les prix au mètre carré varient selon la typologie. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2 962 €, avec des extrêmes allant de 1 240 € au minimum jusqu’à 4 699 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’un cadre ou d’équipements plus qualitatifs.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 990 €, avec un prix plancher à 2 452 € et un plafond atteignant 3 657 €. Cette stabilité des prix moyens entre maisons et appartements montre un équilibre sur le marché local, bien que les maisons représentent la très grande majorité des logements disponibles, soit 93 %, contre seulement 7 % pour les appartements.
Cette appréciation précise des prix au m² permet aux acheteurs et vendeurs d’avoir un repère juste et fiable pour estimer la valeur réelle de leur bien dans la région d’Octeville-sur-Mer.
Octeville-sur-Mer : un cadre de vie attractif et authentique 🌊🏘️
Située à proximité du Havre, la ville d’Octeville-sur-Mer compte environ 6 147 habitants avec un âge moyen de 43,02 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Cette démographie favorable contribue à une vie locale dynamique et bien pourvue en infrastructures.
Octeville-sur-Mer se distingue par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la mer et à l’activité portuaire. Ce passé se ressent encore dans l’architecture locale et les traditions qui façonnent l’identité de la ville, offrant aux résidents un cadre agréable et chargé de sens.
Le cadre général d’Octeville-sur-Mer est marqué par un environnement calme, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois. La ville propose également une bonne offre sportive avec 5 équipements sportifs, favorisant un style de vie actif.
Côté éducation, Octeville-sur-Mer dispose d’établissements adaptés aux plus jeunes avec 1 école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, notamment l’École maternelle les Lutins située à seulement 400 secondes à pied ou 72 secondes en voiture, garantissant une proximité appréciable pour les familles. Pour l’enseignement secondaire, les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Belle Etoile ou le Lycée Antoine-Laurent de Lavoisier, situés entre 3000 et 3700 secondes à pied, soit environ 5 à 6 minutes en voiture.
En matière de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, comme la Clinique Océane ou l’Hôpital Privé de l’Estuaire, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports facilite les déplacements avec la proximité de la station de tramway Le Havre : Grand Hameau, à environ 2700 secondes à pied ou 7 minutes en voiture. Les gares proches, comme celle de Montivilliers ou Le Havre Graville, complètent l’offre de mobilité. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, l’aéroport du Havre - Octeville est à seulement 2893 secondes à pied, soit moins de 8 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Octeville-sur-Mer bénéficie d’un revenu mensuel moyen confortable de 3 246 €. Le taux de chômage s’élève à 5,3 %, inférieur à la moyenne nationale, et la part de la population active est de 72,1 %, traduisant un tissu économique dynamique.
La répartition du logement à Octeville-sur-Mer est principalement tournée vers la propriété avec un taux de 81 %, tandis que les locataires représentent environ 18,3 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (96,1 %), ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Octeville-sur-Mer
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus spécifiquement à Octeville-sur-Mer pour qualifier les zones les plus demandées. Les analyses montrent cependant que la demande se concentre généralement vers les secteurs proches du centre-ville, qui offrent une bonne accessibilité aux services et transports. Cette tendance est liée à la proximité des écoles, des équipements sportifs, et des transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Octeville-sur-Mer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Octeville-sur-Mer ?
Le prix moyen pour une maison à Octeville-sur-Mer est d’environ 2 962 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui recense les ventes immobilières récentes. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Octeville-sur-Mer ?
Le prêt bancaire classique est souvent la première solution. Selon votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS).
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial : il informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Un bon DPE augmente l’attractivité du bien et prévient les risques liés à la réglementation.
Comment se déplacer facilement à Octeville-sur-Mer ?
La ville est bien desservie par le tramway du Havre et bénéficie de la proximité de plusieurs gares et de l’aéroport du Havre - Octeville, facilitant les déplacements locaux et régionaux.
Quels sont les établissements scolaires à Octeville-sur-Mer ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 5 à 10 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
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