Prix au m2 Saint-Laurent-de-Brèvedent : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-Brèvedent, le marché immobilier présente une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 304 €, avec des transactions s'échelonnant de 968 € à 4 146 € le mètre carré selon le type, l’état et la localisation précise du bien. Cette large fourchette reflète la variété des maisons disponibles, allant des logements plus anciens à des habitations rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier local (1 % seulement), le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2 617 €, avec un minimum observé à 2 232 € et un maximum qui peut atteindre 3 703 € le mètre carré. Cette différence s'explique notamment par le caractère plus rare des appartements dans la commune, et leur position souvent attractive dans des secteurs bien desservis.
La répartition du logement à Saint-Laurent-de-Brèvedent est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui constitue 99 % du parc immobilier. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 92,6 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel et familial. Le taux de locataires est quant à lui faible, à 6,5 %, tandis que les résidences principales représentent 94,5 % des logements, soulignant un cadre de vie stable et durable.
Introduction sur Saint-Laurent-de-Brèvedent
Située au cœur de la Normandie, la commune de Saint-Laurent-de-Brèvedent se distingue par un riche patrimoine historique et un charme rural préservé. Son histoire locale, marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels, contribue à forger une identité authentique qui séduit les familles et les amateurs de vie paisible.
Avec une population de 1 492 habitants et un âge moyen de 42,03 ans, la ville offre un équilibre démographique favorable, combinant dynamisme et tranquillité. Cette population modérée garantit une qualité de vie sereine, tout en assurant la présence d'infrastructures essentielles à proximité.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement calme, peu urbanisé, et une nature omniprésente. Les équipements sportifs y sont au nombre de trois, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités de loisirs. Le climat de la région se caractérise par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, typique de la Normandie, offrant un environnement verdoyant et propice à la détente.
L’éducation est bien couverte avec notamment trois écoles primaires accessibles en moins de 9 minutes en voiture depuis le centre-ville, telles que l’École Primaire les Pommiers ou l’École Primaire Aspirant Lemonnier. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Georges Brassens ou le Lycée Jean Prévost, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, Saint-Laurent-de-Brèvedent ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins sont accessibles dans un rayon proche, tels que le Centre de Convalescence les Jonquilles à moins de 6 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transport, la ville bénéficie d’une gare locale, la Gare de Saint-Laurent - Gainneville, située à seulement 150 secondes en voiture du centre-ville, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont ceux du Havre - Octeville et de Deauville - Normandie, accessibles en environ 18 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,7 %, ce qui traduit une stabilité économique locale favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Saint-Laurent-de-Brèvedent. La commune, de taille modeste et fortement résidentielle, ne distingue pas de secteurs nommés avec une demande particulière officiellement documentée. Cette homogénéité garantit cependant une qualité de vie régulière sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Brèvedent
Quels sont les prix au m² pour les maisons à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 304 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 968 € à 4 146 € selon le type et l’emplacement.
Le marché des appartements est-il attractif dans la commune ?
Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, leur prix moyen au m² est de 2 617 €, reflétant une offre rare et donc un marché ciblé.
Quels critères impactent le prix des biens immobiliers dans cette commune ?
Au-delà de la typologie du logement, l’état général, la localisation précise et la proximité des écoles ou transports influent directement sur le prix au m².
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
La commune dispose de plusieurs écoles primaires accessibles facilement, mais aucun collège ou lycée sur place. Les établissements secondaires sont situés à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
La gare locale offre des connexions ferroviaires pratiques, et les principaux aéroports sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acheteur contre divers défauts ou dommages.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Valoriser son bien via le home staging, désencombrer les espaces et réaliser de petites réparations peut accroître l’attractivité et accélérer la vente.
Que comprennent généralement les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux, avec un encadrement légal strict sur leur montant et leur répartition.
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