Prix au m² Rogerville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rogerville
À Rogerville, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2344 €, avec des valeurs pouvant varier de 973 € à 3510 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, offrant ainsi plusieurs opportunités aux acquéreurs selon leur budget et leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3381 €, avec un minimum observé à 1708 € et un maximum à 5599 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation plus centrale ou la qualité des prestations des appartements proposés. Ces données permettent d’avoir une vision claire du positionnement des biens immobiliers à Rogerville, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Rogerville : Un cadre de vie à taille humaine alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️
Rogerville est une commune riche d’une histoire qui contribue à son identité forte. Son patrimoine local, bien que discret, se compose notamment de constructions et paysages qui témoignent d’un passé lié aux activités portuaires et industrielles de la région, tout en s’ouvrant progressivement à un développement résidentiel harmonieux.
Avec une population de 1720 habitants et un âge moyen de 41.42 ans, Rogerville offre un équilibre entre vie active et cadre paisible. Cette démographie favorise un environnement convivial et adapté à un large public, notamment les familles et les primo-accédants.
Le cadre de vie à Rogerville se caractérise par une ambiance semi-rurale, avec une majorité écrasante de maisons individuelles (97 % des logements) et une faible proportion d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé à 87.3 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle, renforcée par une proportion importante de résidences principales (96.5 %).
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école maternelle, l’école Louis Aragon, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements comme l’école primaire Edgar Degas et la maternelle Turgauville à proximité. Bien que Rogerville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, la commune ne comporte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre de Convalescence les Jonquilles, le SSR Petit Colmoulins, ou encore l’Hôpital Jacques Monod à Le Havre.
Le réseau de transports aux alentours de Rogerville est essentiellement routier et ferroviaire. Les gares de Saint-Laurent-Gainneville et Harfleur sont respectivement à environ 5 et 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Le Havre et les environs. Pour les voyages aériens, les aéroports les plus proches sont ceux du Havre-Octeville à 20 minutes en voiture et Deauville-Normandie à un peu plus de 30 minutes, offrant ainsi un bon niveau d’accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Rogerville est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui favorise un environnement agréable tout au long de l’année. La commune compte également 5 équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active.
Sur le plan économique, la population active représente 74.7 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5.2 %, témoignant d’un tissu économique relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Rogerville
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Rogerville. Cependant, l’ensemble de la commune est apprécié pour son cadre résidentiel calme, majoritairement composé de maisons, ce qui séduit particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un environnement paisible et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Rogerville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Rogerville pour une maison ou un appartement ?
À Rogerville, une maison se vend en moyenne autour de 2344 € par m², tandis que le prix moyen pour un appartement est plus élevé, à environ 3381 € par m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Rogerville ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de leur surface en m², de l’état général et de l’environnement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels types de logements sont les plus courants à Rogerville ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui attire principalement des propriétaires souhaitant un cadre de vie calme et familial.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Rogerville ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Rogerville ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les taux de prêt immobilier, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Rogerville ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Rogerville ?
La ville bénéficie de gares à proximité, notamment à Saint-Laurent-Gainneville et Harfleur, ainsi que d’un bon réseau routier. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
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