Prix au m2 Harfleur : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Harfleur
À Harfleur, le marché immobilier offre une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 212 €, avec un minimum observé à 1 492 € et un maximum pouvant atteindre 2 793 €. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à environ 2 079 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 398 € et grimper jusqu’à 2 650 € pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette fourchette permet aux acheteurs de mieux situer leur projet selon leur budget et leurs attentes.
Pour contextualiser ces chiffres, il est utile de comparer avec des villes voisines où les prix au m² peuvent varier selon la dynamique locale, la proximité des commodités ou encore l’attractivité économique.
Introduction sur la ville de Harfleur : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Harfleur est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, un véritable témoignage de son passé médiéval et maritime. Ses ruelles anciennes et son architecture typique façonnent une identité unique, très appréciée des habitants et des visiteurs. Cette ville aux 8 315 habitants, avec un âge moyen de 38,92 ans, offre un équilibre entre vie de village et proximité urbaine.
Le cadre de vie à Harfleur est marqué par une bonne qualité de vie, avec un tissu de commerces et de services adaptés à une population dynamique. La ville compte quatre écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Françoise Dolto, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Les écoles primaires, comme l’école Fleurville, sont également bien implantées. Concernant l’enseignement secondaire, trois collèges sont accessibles à Harfleur, dont le Collège Pablo Picasso à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, offrant un choix important pour les familles. En revanche, la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, mais ces établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines grâce aux transports.
Côté santé, Harfleur bénéficie d’une offre médicale solide avec notamment un hôpital de réadaptation (SSR Petit Colmoulins) à proximité immédiate du centre-ville. Des infrastructures hospitalières complémentaires, telles que le Centre de Convalescence les Jonquilles et le Centre Hospitalier Jacques Monod au Havre, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
Pour les déplacements, Harfleur est desservie par deux gares, dont la Gare de Harfleur, située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité avec Le Havre et ses infrastructures de transport élargit les possibilités d’accès.
Le climat, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, s’accompagne d’un ensoleillement modéré, ce qui contribue à un environnement agréable. La ville compte également une douzaine d'équipements sportifs, assurant un bon équilibre entre activités de loisirs et bien-être.
Sur le plan économique, Harfleur présente un revenu mensuel moyen de 2 199 €, avec un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 64,7 % des habitants. Cette dynamique économique influence directement le marché immobilier local, avec une majorité d’appartements (62 %) et 38 % de maisons, ainsi qu'une forte proportion de locataires (61,8 %) face à 37,5 % de propriétaires. La quasi-totalité des logements (93,2 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Harfleur
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de classification officielle nominative des quartiers les plus demandés à Harfleur. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la Gare de Harfleur, sont généralement appréciés pour leur accessibilité et leur dynamisme commercial. Ces zones sont souvent prisées pour leur proximité des infrastructures scolaires et des transports, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Harfleur 🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Harfleur ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Harfleur est d’environ 2 212 €, avec des variations allant de 1 492 € à 2 793 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Harfleur ?
Les appartements à Harfleur se vendent en moyenne à 2 079 € le m², avec des prix variant entre 1 398 € et 2 650 €, reflétant la diversité de l’offre.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix au m² dans une ville comme Harfleur ?
Il faut considérer l’emplacement, la typologie du bien, son état général, ainsi que la proximité des commodités et des transports. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quelles sont les écoles disponibles à Harfleur pour les familles ?
Harfleur dispose de quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Françoise Dolto, ainsi que trois collèges accessibles à pied ou en voiture. Les lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Comment financer un achat immobilier à Harfleur ?
Il est possible de bénéficier d’un prêt conventionné sans condition de ressources, cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un accompagnement spécialisé vous aidera à choisir la meilleure solution de financement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Harfleur ?
Il est important d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et se renseigner sur le marché local pour garantir la rentabilité de l’investissement.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la valorisation du bien et la réduction des charges.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Harfleur ?
La ville compte 38 % de maisons et 62 % d’appartements, avec une majorité de locataires (61,8 %) et une proportion importante de résidences principales (93,2 %).
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