Prix au m2 Vergetot : Découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vergetot, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent une situation stable et juste pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 168 €, avec un écart notable entre un prix minimum à 1 391 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 697 € par mètre carré. Ce large éventail témoigne de la diversité des biens disponibles et de leur état, ainsi que de leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien que leur part soit minoritaire dans Vergetot, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 332 €, avec des prix variant de 1 489 € à 2 891 € par mètre carré. Ces différences s’expliquent par la rareté relative des appartements dans la commune et leurs caractéristiques spécifiques, souvent plus modernes ou situés dans des zones plus recherchées.
Ces tarifs permettent de situer Vergetot dans un marché accessible, avec des perspectives intéressantes pour un investissement ou un premier achat, offrant une gamme de biens adaptés à différents budgets et projets.
Introduction à la Vergetot : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de Vergetot compte environ 440 habitants, avec un âge moyen de 39,22 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Ce profil démographique contribue à un cadre de vie équilibré, où la vie de village et la proximité avec les commodités régionales se conjuguent harmonieusement.
Vergetot se distingue par son histoire et son patrimoine typique de la région, avec des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé. Ce charme local attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des infrastructures nécessaires au quotidien.
Côté éducation, même si Vergetot ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à proximité accessible en voiture, avec notamment l’École primaire Bernard Gauvain à moins de 4 minutes en voiture ou le Collège l’Oiseau Blanc à environ 5 minutes. Les lycées Jean Prévost et Pierre de Coubertin sont également à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
L’offre médicale de la commune repose sur des structures proches, comme l’Hôpital Local de Saint-Romain-De-Colbosc à environ 15 minutes en voiture, et le Centre de Convalescence les Jonquilles, garantissant une prise en charge de qualité pour les habitants.
En matière de transports, Vergetot bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares d’Épouville et de Rolleville situées à moins de 10 minutes en voiture, offrant des liaisons régulières pour rejoindre les grandes agglomérations environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, et un équipement sportif disponible sur place, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan du logement, Vergetot est une commune où 100 % des habitations sont des maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant un habitat individuel. Le taux de propriétaires est très élevé à 94,9 %, tandis que seulement 4,5 % des logements sont loués. La majorité des résidences sont des résidences principales (95,8 %), confirmant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Enfin, le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage modéré de 4,9 % et une part active de la population de 74,8 %, signe d’une économie locale saine et d’opportunités d’emploi accessibles.
Quartiers recherchés à Vergetot
Bien que Vergetot ne soit pas divisée en quartiers officiellement délimités, certaines zones proches des axes principaux ou des établissements scolaires attirent davantage, notamment :
- Secteurs proches des écoles primaires Maurice Leblanc et Bernard Gauvain, prisés pour leur accessibilité et la proximité des services.
- Zones résidentielles à l’écart des routes principales, appréciées pour leur calme et leur cadre verdoyant.
Ces secteurs sont recherchés principalement pour leur tranquillité et leur qualité de vie, idéaux pour des familles ou des acquéreurs en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vergetot ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Vergetot ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Vergetot est d’environ 2 168 €, avec des variations entre 1 391 € et 2 697 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Existe-t-il des appartements à Vergetot et à quel prix ?
Vergetot compte très peu d’appartements, mais ceux disponibles se vendent en moyenne à 2 332 € par m2, avec un prix minimum à 1 489 € et pouvant atteindre 2 891 €.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Vergetot ?
Les écoles primaires Bernard Gauvain et Maurice Leblanc sont facilement accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Plusieurs collèges et lycées sont également situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Vergetot ?
Vergetot bénéficie de la proximité des gares d’Épouville, Rolleville et Étainhus-Saint-Romain, situées à environ 7 à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment financer l’achat d’un bien immobilier à Vergetot ?
Un prêt conventionné peut être une solution adaptée pour financer votre achat immobilier sans condition de ressources. Ce prêt offre un taux plafonné et peut être cumulé avec d’autres aides. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne dans toutes les démarches pour trouver la meilleure solution de financement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment valoriser son bien pour accélérer la vente à Vergetot ?
Le home staging est une technique efficace pour accélérer la vente. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les murs et organiser l’espace pour que les acheteurs puissent se projeter rapidement.
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