Achat appartement Bréauté : Investissez dans une ville au fort potentiel 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Bréauté
Investir dans un appartement à Bréauté présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici les 5 raisons principales d’envisager un achat immobilier dans cette commune dynamique :
- Cadre de vie paisible et naturel : Bréauté offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la quiétude en étant proche de la nature.
- Accessibilité aux transports : La présence de la gare de Bréauté - Beuzeville facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, rendant la ville accessible pour les travailleurs et les étudiants.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 1653 € par m², Bréauté propose un marché immobilier attractif, avec une évolution régulière des tarifs, garantissant un bon potentiel de valorisation.
- Vie locale riche en services : Malgré une taille modeste, la ville dispose d’infrastructures scolaires, sportives et médicales à proximité qui facilitent le quotidien des habitants.
- Potentiel de développement urbain : Plusieurs projets d’aménagement et de réhabilitation sont en cours, ce qui dynamise la commune et prépare l’avenir immobilier.
Introduction sur la ville de Bréauté
Bréauté est une commune qui séduit par son histoire enracinée et son patrimoine authentique, reflétant une identité locale forte. Avec ses 1363 habitants et un âge moyen de 39,57 ans, la ville bénéficie d’une population équilibrée, mêlant jeunes familles et actifs, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et animée.
Située dans un cadre typiquement normand, Bréauté offre un environnement agréable, entre espaces verts et infrastructures modernes. Le cadre de vie y est paisible, avec un climat modérément humide (environ 186 mm de pluie par mois) qui entretient la verdure environnante.
Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire Éric Tabarly située à environ 50 minutes à pied du centre-ville (ou 7 minutes en voiture), et l’École primaire privée Notre-Dame, plus proche, à moins de 10 minutes à pied. Les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège André Gide à environ 53 minutes à pied, et le Lycée Pierre de Coubertin à environ 2 heures à pied ou moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, bien que Bréauté ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme l’Hôpital Local Bolbec Chic Caux Vallée ou le centre hospitalier de Saint-Romain-de-Colbosc.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte ferroviaire grâce à la gare de Bréauté - Beuzeville, située à seulement 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre - Octeville, restent accessibles en environ 30 minutes en voiture.
Bréauté se distingue par une répartition du logement majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui souligne un habitat plutôt familial et calme. Le taux de propriétaires est élevé (77,4 %), traduisant un fort ancrage des habitants. La majorité des résidences sont des résidences principales (88,2 %), renforçant le caractère résidentiel et durable de la ville. Le taux de locataires reste modéré à 21,7 %, ce qui offre une certaine diversité dans le marché immobilier local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bréauté 🚧
Bréauté connaît une phase de renouveau urbain dynamique avec la mise en œuvre d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à accueillir de nouveaux habitants et à renforcer les infrastructures locales. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à créer un équilibre entre espaces résidentiels, zones commerciales et espaces verts, pour améliorer la qualité de vie des habitants.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, redynamisant ainsi des zones délaissées et offrant de nouvelles opportunités résidentielles et économiques. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de Bréauté, tout en préservant son identité et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréauté
Quels types de biens trouve-t-on à Bréauté ?
Bréauté est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une offre limitée d’appartements (3 %). Cela en fait une commune idéale pour les familles recherchant un cadre paisible.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Bréauté ?
Le prix moyen s’établit autour de 1653 € par m², avec une évolution stable et progressive ces dernières années, ce qui assure une valeur sûre pour un investissement.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Bréauté ?
Les appartements sont peu nombreux, mais généralement adaptés aux besoins des familles ou primo-accédants, avec 2 à 3 pièces courantes, incluant une à deux chambres.
Est-il facile de trouver une maison avec plusieurs chambres à Bréauté ?
Oui, la majorité des logements étant des maisons, il est courant d’y trouver des habitations avec 3 chambres ou plus, ce qui convient parfaitement aux familles.
Comment se passe la vente immobilière à Bréauté ?
Les ventes sont encadrées par des professionnels qui accompagnent les acheteurs dans toutes les étapes, de la recherche à la signature du compromis, en passant par la négociation et le financement.
Y a-t-il des annonces immobilières récentes pour des appartements à Bréauté ?
Le marché local reste dynamique malgré une offre limitée en appartements. Les nouvelles annonces sont régulièrement publiées par des agences locales compétentes.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Bréauté ?
Outre le cadre de vie paisible, l’accessibilité aux transports et les prix maîtrisés, Bréauté offre un potentiel de valorisation intéressant grâce à ses projets urbains.
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