Prix au m2 Annouville-Vilmesnil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Annouville-Vilmesnil présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 867 €, avec des transactions récentes oscillant entre un minimum de 1 679 € et un maximum de 2 299 € le mètre carré. Cette fourchette offre une bonne indication pour les acheteurs cherchant à acquérir une maison dans un cadre agréable et dynamique.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen fixé à 2 021 €. On observe cependant une amplitude plus large, allant de 1 522 € à 3 049 € par m², traduisant une variabilité liée à l'état, la localisation précise ou les prestations spécifiques des logements. Ces données permettent de mieux situer les attentes financières selon le type de bien envisagé.
Comparer ces prix avec ceux des villes voisines peut aussi éclairer votre décision d’achat. Par exemple, dans des communes proches, on retrouve des prix au m2 parfois plus élevés ou plus accessibles, selon les infrastructures et la demande locale. Cela donne une perspective complète du marché immobilier dans la région d’Annouville-Vilmesnil, essentielle pour un investissement réfléchi.
Introduction sur Annouville-Vilmesnil : Un cadre de vie unique au cœur de la Normandie 🌳
Annouville-Vilmesnil est une petite commune à taille humaine, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui contribuent à son charme particulier. Son identité locale est façonnée par un passé ancré dans une Normandie authentique, où traditions et modernité se conjuguent harmonieusement. Ce cadre historique attire ceux qui souhaitent investir dans un environnement calme, empreint de caractère.
Avec une population d’environ 455 habitants, Annouville-Vilmesnil offre une ambiance conviviale et un esprit de village où l’âge moyen de 39,18 ans témoigne d’une population active et équilibrée. Ce profil démographique est un atout pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un lieu de vie paisible, mais connecté aux opportunités économiques locales.
Le cadre de vie y est plutôt rural, caractérisé par une majorité écrasante de maisons (99 %), ce qui souligne une forte préférence pour des logements individuels, parfaits pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 86,9 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que la part locative reste modérée avec 13,1 %. Les résidences principales représentent 90,7 % du parc immobilier, confirmant la vocation résidentielle durable de la commune.
En matière d’éducation, même si Annouville-Vilmesnil ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles. Parmi ceux-ci, on compte plusieurs écoles primaires à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées renommés, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp, situé à environ 12 minutes en voiture, ainsi que la Clinique de l’Abbaye, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont bien desservis par la proximité de gares telles que la Gare de Fécamp et la Gare de Bréauté-Beuzeville, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, offrant des options pour les déplacements longue distance.
Le cadre environnemental d’Annouville-Vilmesnil bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, propice à une vie en plein air et aux activités sportives. La commune compte également deux équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les amateurs de loisirs actifs.
Sur le plan économique, la part de la population active est élevée à 75,1 %, avec un taux de chômage raisonnable de 6,2 %, reflet d’un tissu économique local stable et d’opportunités d’emploi dans les environs. Cette dynamique économique locale, associée à une qualité de vie rurale, fait d’Annouville-Vilmesnil un lieu intéressant pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annouville-Vilmesnil 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Annouville-Vilmesnil ?
Le prix moyen pour une maison à Annouville-Vilmesnil est d’environ 1 867 € par mètre carré, avec un minimum observé à 1 679 € et un maximum à 2 299 €. Ces tarifs reflètent un marché local stable et cohérent avec la qualité de vie offerte.
Comment se situent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 021 €, avec des variations entre 1 522 € et 3 049 € selon les caractéristiques du bien. Cette différence s’explique par la diversité des prestations et emplacements.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Annouville-Vilmesnil ?
La très grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui souligne une préférence pour les espaces privatifs et un cadre de vie calme. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Quels équipements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment sont les infrastructures de santé autour d’Annouville-Vilmesnil ?
Les principaux hôpitaux et cliniques sont situés à Fécamp, à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer ?
La commune est proche de plusieurs gares, dont la Gare de Fécamp, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien que plus éloignés.
Que comprennent les frais d’agence pour une transaction immobilière locale ?
Les frais d’agence couvrent généralement les prestations telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, ainsi que l’accompagnement tout au long du processus. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement présentés par l’agence.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré pour un bien à Annouville-Vilmesnil ?
Le prix de référence au mètre carré est établi à partir des transactions récentes et des caractéristiques locales. Votre conseiller immobilier s’appuie sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les avantages d’investir à Annouville-Vilmesnil ?
Investir à Annouville-Vilmesnil, c’est choisir un cadre de vie paisible avec une forte majorité de maisons, une démographie équilibrée, un accès facile aux infrastructures scolaires, médicales et de transport, ainsi qu’un marché immobilier au prix juste, idéal pour une acquisition durable.
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